【三园三圈】青创家园品质生活圈提升方案

发布时间：2024-11-17 11:39

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（来源：镇江新区发布）

青创家园

打造青创家园品质生活圈是丁卯服务业高质量发展的重要战略部署，是争当第一街道、第一园区的重要支撑。按照新区党工委商圈服务大提升决策部署及“三园三圈”建设新要求，特制定本方案。

一

总体思路和主要目标

未来三年，围绕“宜创新丁卯、乐享新生活”这一目标，突出“科技创新、产城融合”这一发展定位，构建“一高地四区域”的青创家园品质生活圈。即：依托亿都向南区域、圆梦湖四周区域，倾力打造科技创新示范高地；以双子楼为中心，向四周辐射，着力打造文化教育品质区；以吾悦广场、悦都奥莱城为核心，努力打造乐享丁卯购物区；构建纬三路和楚桥路的黄金十字轴线，全力打造汽车文化消费区；围绕银湖花园、吾悦广场、永隆广场等区域，强力打造宜居丁卯生活区。

二

近期行动计划

以科技创新、舒适宜居、品质教育、特色街区、汽车文化为牵引，促产城深度融合发展，实现品质生活在丁卯、创新创业在丁卯、美食购物在丁卯的生活、生产和生命健康的“三生”融合。

（一）｜科技创新提升计划

以国家大学科技园等国家级品牌建设为牵引，着力抓好南京大学镇江高新技术研究院等园区科研孵化机构建设。以再生医学小镇建设为抓手，重点做好臻美口腔、吾奇生物、西岭医疗等项目孵化工作，努力打造全国独具特色的“人体的4S店”。以金斯瑞等国际生物医药龙头企业项目建设为引领，积极推动新元素医药、爱必梦科技等生物医药项目研发，全力打造全国生命健康产业集聚区。积极推动亿都南、瑞康北“凤凰谷”科技创新高地规划建设，精心打造创新链与产业链、人才链、资金链深度融合的科技创新生态产业圈。

（二）｜宜居丁卯提升计划

加快吾悦西南、银湖花园南等地块的开发建设，引导发展商旅地产，鼓励文商旅资源与地产的有机融合，大力发展商业街区、主题公园、高端酒店等多种文商旅地产项目。着眼高端人才需求，打造2—3家高品质国际人才社区，为创业精英提供品质居住环境。完善精英公寓、双子楼等周边区域的商业配套设施，逐步引进海底捞、外婆家、小厨娘等中高端餐饮企业入驻。围绕银湖、首创等区域，打造集农贸市场、商超、门店等多种业态于一体的邻里之家。

（三）｜品质教育提升计划

全力推进好未来教育基地项目建设，打造多类型、高水平、有特色的教育培训和人才培育基地。大力提升第一外国语学校、南师大附小、丁卯小学等办学环境，努力打造镇江市精英教育基地。优化“33”文化创意产业园布局，规划建设能够激发文创人才灵感、彰显青春人才本色、传承先进文化的家园创意工坊，加快园区文化创意人才项目的招引，丰富和沉淀园区文化创意内涵。

（四）｜特色街区提升计划

在丁卯高架桥沿线，南至纬三路，以亿都建材家居市场、红星美凯龙等商业综合体为牵引，打造大型商超、家居建材、特色五金、小商品零售等特色商业街区；深度激活吾悦金街的活力优势、区域优势和品牌优势，打造青年集聚的潮流时尚街区，形成中有苏宁、西有万达、东有吾悦的镇江商业新格局；在纬五路西段，着眼中高端人才消费需求，提升品牌档次，打造品牌餐饮一条街；围绕宜园、凤凰山周边的闲置空地，引导社会资本参与运动场所、健身步道、体育公园等环境设施建设。

（五）｜汽车文化提升计划

以智慧大道沿线，适度向东拓展，积极推动全流程汽车文化消费区建设。拓展融合汽车交易、展示、维修保养、汽车文化衍生品等多种业态为一体的汽车产业后消费市场，适时引进特斯拉等新能源品牌汽车销售。优化公共交通体系，以500米辐射区域，合理布设共享电动汽车服务点和公交站点，打造青创家园五分钟交通圈。加快汽车会展、汽修汽配、二手车交易等中心建设，逐步形成新一代“人、车、生活”为一体的汽车文化主题消费商圈。

三

保障措施

（一）加强组织领导：成立由大学园管办党组书记牵头的青创家园品质生活圈建设推进领导小组。

（二）加强项目招引：整合相关资源，设立统一、专职的服务业招引队伍。

（三）加强政策支持：充分发挥《镇江新区服务业发展和品牌培育实施意见》等政策效应，给予政策扶持。

（四）加强宣传推广：充分发挥媒体宣传和舆论导向作用，加大宣传推介力度，吸引国内外知名商家、品牌入驻。

来源：丁卯街道

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