二手房翻新DIY攻略大多二手房可自己改造

发布时间：2024-11-18 05:44

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[提要]随着房价的不断攀升，越来越多的人转而购买二手房。由于有拆除费用，二手房的装修普遍比新房装修贵，但对于一些装修5年左右的二手房，很多基础装修不用改动，所以出于节约或者使自己的房子更具个性化，越来越多的人愿意自己动手改造刚刚购买的二手房。

随着房价的不断攀升，越来越多的人转而购买二手房。由于有拆除费用，二手房的装修普遍比新房装修贵，但对于一些装修5年左右的二手房，很多基础装修不用改动，所以出于节约或者使自己的房子更具个性化，越来越多的人愿意自己动手改造刚刚购买的二手房。

但是，什么样的二手房适合业主自己改造，改造二手房时又该注意哪些事项，原房主留下的旧家具如何改造利用……看看我们的建议，了解这些问题，您就能合理地动手改造了。

暖气片包可以请废品人员拆除，但不动暖气片。

10年之内的二手房可自己改造

北京实创装饰工程有限公司设计师隋文峰指出，房龄在10年之内的二手房基本上可以自己改造。但1998年之前装修的房子，是不能自己改造的，因为墙体里的电线全部都是铜线，容易被烧断，十分不安全，需要由家装公司重新改造、安装电路。

北京今朝装饰设计有限公司设计师姜丽艳则建议，业主自己改造的是装修仅2-3年的二手房。一方面比较安全；另一方面，这种房子的墙壁的基层处理做得比较好，地面、墙面和顶面的保持度都还比较好，顶多是油漆有点脱落，只要表面还算平整，业主完全可以自己动手改造四壁。姜丽艳还指出，2005年之后装修的房子，墙壁的涂料都是含有防水腻子的，所以业主可以直接刷漆，不会影响效果。

设计师建议，若要重新给墙壁刷漆，如果墙面平整，没有墙体剥落，就可以直接在墙面上刷漆了。如果墙面有大的破损、裂缝或脱皮，则需要重新铲除墙皮，重新刮腻子、贴防裂布，然后再刷底漆、面漆。如果自己没有经验，这些程序一般很难做好，建议请专业油工处理。

水电气都应由专业人员改造。

隔断墙可以自己动手拆

姜丽艳说，要自己动手拆墙，首先业主必须分清所要拆的墙是隔断墙还是承重墙。所谓隔断墙，就是空心的墙；而承重墙则是相反。业主可以自己用手敲打墙壁来确定，或者在物业处咨询，请物业来做判断。一般物业都存有楼房结构图，会注明哪些属于承重墙，哪些属于轻体墙。

如果是隔断墙，可以自己动手拆，或者直接请社区收废品的人员拆除；如果不是隔断墙，千万不能拆。因为承重墙里面是含有钢筋的，一旦动摇，整个房子都会受到影响。

在确保安全的情况下，业主也可以自己拆吊顶。或让收废品的人帮忙，一起拆吊顶，拆下来的材料还能当废品卖了。

另外还有一种墙，设计师称它为“门连窗”，常见于老房子，是指卧室和阳台之间的墙壁，墙壁上既有门，又有窗。姜丽艳说，窗户下面的那部分墙，是不能拆的。因为这部分墙是直接压着阳台的地板的。如果拆掉，阳台会容易脱落，十分危险。

贴墙砖、壁纸请工人

隋文峰说，铺墙砖、贴壁纸这些工序由家装公司的工人来做，自己动手容易发生危险，尤其是铺房顶的墙砖，一旦脱落，很可能致使业主受伤；另一方面，墙纸的贴合要求是很高的，例如花纹之间的衔接，墙纸与墙壁之间不能留有气泡等，业主自己可能都无法处理。最后，水泥的比例很难把握，黏合度可能不够。

如果二手房的地面原本铺的是地砖，那么，新地板可以直接铺在地砖上面，不受影响。如果原本就是地板，那么必须把原地板拆掉，再铺新地板。

业主去购买地板时，厂家是会提供铺设服务的，收费比家装公司会稍低一些。

刷漆、换椅套，旧物再利用

旧物的改造利用有很多种方法，重新刷漆的方法运用得比较普遍。旧的柜子、门、桌子、椅子都可以通过重新刷漆，让它们焕然一新。要注意的是，如果给深色家具刷较清浅的颜色时，请工人。因为自己动手容易造成不均匀的情况，影响美观。若是刷较浓重的混合色油漆，倒是可以自己动手的。另外，如果旧家具原本的颜色是清浅色，可以直接在其原色上直接刷漆。如果原本的颜色较混合或浓重，如深橡木色，就要把原本的颜色磨掉，再重新上漆。

此外，旧物改造的方式还有一些。比如旧的柜子，可以将它的表面打磨，把原本向外开的衣柜门改造成小的推拉门，既节省空间，又换了样貌。又如，用漂亮的布艺把旧沙发套起来，变成“新沙发”。再比如旧镜子，用丝带或者绢纸，沿着它的轮廓包裹起来，看起来又可爱又美观。

一般，通过布艺、椅套、餐布等装饰旧家具是比较经济划算且方便操作的。一段时间之后不喜欢或者厌倦了，还可以换新的，让家具又有耳目一新的感觉。

另外，如果想把旧的吊灯换掉，也可以自己动手。因为电线是原本就有的，只要注意安全就可以了。如果家中没有男主人，业主也可以请物业来帮忙。

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