租赁合同到期承租人物品怎么处理？

签订房屋租赁合同时，承租人应确保租赁物的安全，否则可能构成违约。 #生活常识# #家庭常识# #家庭法律#

租赁合同到期承租人物品怎么处理？

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罗仰侠律师

专业回答：

租赁合同到期承租人物品按照以下方式处理： 1、租赁期限届满的，承租人应当返还租赁物，将物品搬走； 2、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 一、合同到期了还有效吗 一般情况下合同到期了就没有效了，根据我国法律规定，合同可以约定有效期，即附终止期限，附终止期限的合同，自期限届满时失效。但是租赁合同中租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。 二、暂时存在的不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同 我国民法典规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限视为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之内通知承租人。 三、房屋租赁合同解除后如何收回房屋 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已经结清

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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租赁合同到期承租人物品按照以下方式处理： 1、租赁期限届满的，承租人应当返还租赁物，将物品搬走； 2、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

(一)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。 (二)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

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