二手房改造翻新，装修合同需要备案吗？

旧房改造前，务必进行全面检查，确定需要翻新的区域。 #生活知识# #家庭生活# #家居装修技巧# #旧房改造方案#

据统计，家装市场旧房翻新率高达70%，四成的存量房都老过17年。年代越久远的房子，因为装修过时，格局不合理，越需要大拆大改，重新设计。而到了2000年后的房屋普遍为现浇混凝土结构，从稳定性和隔音效果都是不错的，但是由于时间的原因，部分的房屋以及显得陈旧，随着生活水平的提供，我们对居住环境的要求也越来越高，所有大多数家庭选择翻新，所有二手房翻新率高达70%左右！那来说说二手房怎么去做呢？

老房子翻新改造装修分为3种：局部改造、翻新、重新装修。其实二手房装修可以用七个字来概括：计、拆、改、装、配、晾、住。那么进来就来说说其中的一部分！

一、新风系统

新风系统有什么用途？

1、用室外的新鲜空气更新室内由于居住及生活过程而污染了的空气，以保持室内空气的洁净度达到某一最低标准的水平。

2、是增加体内散热及防止由皮肤潮湿引起的不舒适，此类通风可称为热舒适通风。

3、当室内气温高于室外的气温时，使建筑构件降温，此类通风名为建筑的降温通风。

如同“大自然的搬运工”，新风负责把新鲜、健康的空气送到室内，浑浊空气排到室外，让居室保持一个干净舒适的环境。有了新风系统，也可以避免开窗的困扰，使室内更加安静。而净化器和新风的区别——净化器过滤来过滤去始终是屋子里的那些空气，不能从室外引进新空气。而且净化器的造价也高！所有现在人们也开始安装新风系统了！

二、净水系统

净水系统有什么作用？其实跟新风系统的道理一样，新风系统是过滤空气，净水系统是过滤水。而中央净水系统先有效清除水中的氯、重金属、细菌、病毒、藻类及固体悬浮物，后用活性炭进一步去除各种有机物，让出水清澈、洁净、无卤，可直接饮用；系统具备自动维护功能。

那么说完前面简单的二手房改造项目，就来说说二手房装修需不需要备案！

房屋装修首先不得产生妨碍他人正常生活、学习和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。

无需申领建筑工程施工许可证的房屋装修工程施工前，房屋使用安全责任人应当向房屋所在地的县（市）区住房和城乡建设行政主管部门进行备案。不进行备案，将会受到一定的处罚！

1、那需要准备那些资料呢？

(1)房屋权属证明;

(2)备案人的身份证明和联系方式;

(3)房屋装修项目及其设计、施工方案或者说明。

非房屋使用安全责任人进行房屋装修备案的，还应当提供房屋使用安全责任人的同意书。

房屋使用安全责任人委托建筑装饰装修企业实施装修的，还应当提供房屋装修合同。

2、如何开展备案工作?如果不备案将可能受到什么样的行政处罚?

各县(市)区住建局是房屋装修备案机关。通过在物业服务企业或者社区居民委员会设立备案服务点，方便群众备案。备案服务点开展备案服务工作，不得收取房屋使用安全责任人的任何费用。

房屋使用安全责任人未在房屋装修前应备案而未备案的，由所在地县(市)区住房和城乡建设行政主管部门责令限期备案。

逾期不备案的，对住宅房屋使用安全责任人处2000元罚款，对非住宅房屋使用安全责任人处以5000元罚款。

3、2016年1月1日前已开工的城市房屋装修项目需要备案吗?

2016年1月1日前已开工的城市房屋装修项目不要求备案，但应该告知物业服务企业。鼓励房屋使用安全责任人补充备案。需要说明的是，不要求备案不等于可以不接受检查，对于此阶段已发生违法装修的房屋，一经发现，经过劝阻后仍不整改的，仍将依据现行法律法规进行查处。

以上就是我给大家介绍的相关的二手房翻新改造，以及装修需不需要备案的全部内容，希望能帮助到大家。觉得有用的请在下方留言，我看到了会第一时间告诉关于二手房装修的知道哦！

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