搞定验收，你家装潢才能一劳永逸

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房子装修后如果设计师设计得不漂亮，可能只是不入眼，还可以想办法用软装补救，但是工班把工程做坏，那可就麻烦了！不仅影响会居住的生活品质，甚至造成公共安全问题，花钱都不一定能解决喔！

施工前进场建材逐一检查

如果你以为验收是施工结束后才要做的事，那可就大错特错了，因为完工后有很多部分已经看不到，像是建材以及隐蔽工程如地坪防水、水电管路上泥作、封板前的施作等等，因此在各期工程开工前应该针对「进场建材」逐一检查，确认施作建材与设计图中建材选用表相符合，并且交付各项防火、防潮、防水、防虫蛀、绿环保证明、进口凭证及产地证明，此外也不要忘了拍照存证。

施工中勤跑现场初步验收

施工中时，屋主也不要忘了勤跑工地，落实各工程阶段的「初步验收」以便能够即时修正错误、瑕疵，也能作为付分期工程款的依据。除此之外可在合约中载明要求业者应该每日填载记录监工日志，并让双方即时签认，透过电子邮件传送监工日志的同时，也应一并附上现场照片（尤其针对隐蔽工项部分）。

施工后以天地壁、门窗、漏水检查最为重要

完工后验收可是一点也偷懒不得，就算自己再外行，也要懂得照表操课把关好所有细节。可以在网络上下载各式验屋表单，再针对自己的房子逐一检查，主要例如：天、地、壁材质及门、窗检查——主要是观察墙面有无龟裂情况；壁面或地面磁砖则需要进行轻敲检查，如有空心砖都需要重铺处理，避免日后因热胀冷缩导致崩裂；门窗开关测试确认框材间有紧密契合等，而排漏水测试则是验屋中最基本也最重要的一环，包括浴厕、厨房、阳台等排水管的测试，确认水流能否顺利排出不堵塞，浴室地面泄水坡度是否足够，浴室干湿分离接缝处是否有缺口等等。

验收的合约问题要注意

合约常见注明「尾款10%于验收后支付」，解释上当然是指「验收通过之后」，但会有不肖业者故意曲解为「验收这个动作做了之后」，昧着良心忽视现场存在一堆瑕疵未处理，竟厚起脸皮向屋主要求尾款。因此，如果合约中只是写「验收后」，建议屋主一定要确实修改为「经甲方（屋主）验收通过后」，否则将来仍恐生争议，导致「尾款」的担保功能丧失。

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