青岛打造德国企业中心幸福社区享受智能生活

发布时间：2024-11-19 18:02

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青岛德国企业中心规划图。(图由中德生态园管委会提供)

德国企业中心已经开始施工。

　　在那些历尽沧桑仍不失风华的百年建筑里，在为世人津津乐道的百年德建下水道里，在泛着雪白泡沫的百年青啤里，历史不失时机地表达着这座城市与德国的渊源。目光回到今天，随着西海岸新区的规划、中德生态园的建设，新的“德国味儿”如今正在这座海滨城市悄然延续……谈及青岛西海岸新区的规划建设，西海岸新区纪工委书记、管委会副主任高田义说，未来这里将把“三个再造”作为打造海洋经济升级版的战略使命，也就是再造一个青岛港，再造一个青岛经济总量，再造一个青岛新城区。

　　借鉴莱茵模式，40项指标保园区生态

　　“资源浪费、重复利用率不高、野蛮生产施工等现象在园区里是看不到的。”中德生态园管委会副主任张磊娜告诉记者，中德生态园内有一套完善的指标体系，其中关于生态指标建设更是细致入微，甚至园区内鸟儿的“伙食”都有详细的量化规定。“指标充分借鉴了德国‘莱茵模式’和德国可持续建筑协会评价体系经验，设置了40项指标，包括34项控制指标和6项引导性指标，从经济优化、环境友好、资源节约、包容发展等方面保护园区生态环境。”比如，工业用水重复率不小于75%，人均绿地面积30㎡，鸟类食源树种植株比例将大于35%……

　　中德生态园2011年12月奠基，园区规划面积11.6平方公里，规划容积率0.65。其中产业用地45%，道路及生态绿地30%，居住及公共设施用地25%。“中德双方计划用10年时间，将生态园打造成一个具有国际示范意义的高端生态示范区、技术创新先导区、高端产业聚集区与和谐宜居的新城区。”张磊娜说，园区在建的项目目前有德国企业中心、幸福社区、中德生态园体验馆。

　　建全球最大德国企业中心

　　青岛中德生态园由中德两国合作推动建设。上个月开工的青岛德国企业中心位于生态园中，总建筑面积8万平方米，总投资约5.8亿元，建成后能为引进德国先进技术及管理理念打开源头。“这是世界第8个、中国第3个德国企业中心，也是全球最大的德国企业中心。”张磊娜，德国企业中心是德国企业进入其他国家投资合作的桥梁，能促进生态园的项目集聚，使之成为德国企业最为集中的区域，从而推动青岛乃至整个山东与德国的经济合作。

　　建成后德国企业中心将有德国企业接待中心、商务中心、孵化器等多重作用，该中心内将同时建设德国产品展示中心和中德生态园体验馆。另外，德国中心将成为中德生态园的示范项目，其建造、能耗、运营的生态标准和质量标准均使用德国最新标准，其设计也具有独特的地标性，将呈现浓郁的德国风情。

　　张磊娜介绍，园区的德资项目会控制在50%的比例，优先引进节能环保与新能源、高端装备制造和生物医药项目。“目前我们已签约9个德资项目，主要集中在新能源和新能源装备，高端教育和医疗卫生等方面。”

　　智能调度用电用气，享受“云”生活

　　家门口PM 值、噪声、温湿度等数据上传“云端”，家里水、电、气等资源根据“云端”里的数据智能调度，步行5分钟100% 到达绿地公园……这样的生活方式不是科幻小说中遥不可及的未来，而是青岛中德生态园幸福社区居民不久就能享受到的“云”生活。幸福社区是青岛中德生态园首期启动项目，总建筑面积约80万平米，用于园区范围内15个村庄、2654户、7685人的安置。

　　社区各种资源智能调度、合理配置和高效利用的“大脑”，是中德生态园运营管理系统和资源、能源、环境、智能四位协同的泛能网。在中德生态园体验馆，巨大的规划沙盘上布设着很多小显示屏，上面实时显示着社区各个位置的PM值、噪声、温度、湿度等数据，在运营管理系统的控制台上，社区内各种能源的消耗量和碳排放量被汇总在大屏幕上，哪家企业能源吃紧、哪家排放过量，一目了然。

　　“这个系统就像是小区上空的一朵云，小区内所有的资源、环境、能源数据上传到云端，系统计算后，再通过泛能网进行调度。”工作人员举例说，同样烧一壶水，用天然气、用电和用太阳能，很多人觉得没有什么区别，而通过运营管理系统，就会根据各种能源的消耗情况、环境情况、电网压力等因素计算选择出既省时高效、干净环保又节能省钱的能源使用方式，再由泛能网智能调配给用户。

　　■记者手记

　　百年老青岛的新“德国味儿”

　　1898年，德国人登陆青岛，自此这个城市就与德国结下了不解之缘。而今天，随着西海岸新区的规划、中德生态园的建设，新的“德国味儿”如今正在这座海滨城市悄然延续。

　　“青岛与德国有着特殊渊源，”青岛市相关负责人谈到青岛经济社会发展与德国的关系时这样表述，“近30年来，双方交流合作日益密切，特别是1987年山东省与德国巴伐利亚州缔结友好省州关系以来，青岛与德国在经贸、文化、教育等方面交流愈加频繁。今年3月份，青岛机场开通直飞法兰克福航线，双方往来交流更加便捷。”

　　2010年7月6日，中德签署《关于共同支持建立中德生态园的谅解备忘录》，根据该备忘录，两国确定在青岛共同建设中德生态园。中德生态园位于西海岸经济新区中的国际经济合作区，青岛西海岸新区地处山东半岛蓝色经济区的核心区，属于新区中的“新生态”。也正是在此园区建设的带动下，青岛的新“德国味儿”愈发浓郁。文/图

　　■规划

　　西海岸新区2015年生产总值力争5000亿

　　中德生态园只是青岛西海岸新区建设的一个缩影。

　　西海岸新区纪工委书记、管委会副主任高田义告诉记者，未来这里将着力实施“三岛计划”：即实施“蓝岛计划”，建设国家船舶海洋工程装备制造业、水产品交易及冷链物流基地，做大做强海洋生物医药、海洋新能源等新兴产业和滨海旅游等现代服务业，打造国家海洋高端产业集聚区；实施“绿岛计划”，发展绿色、低碳、循环经济，实施陆海环境保护，打造国家海洋生态文明示范区；实施“智岛计划”，施行优惠政策广揽海内外各类人才，建设宜居幸福的人才家园，创建山东半岛蓝色经济引智示范区。按照发展规划，这里2015年人口规模将达200万左右，城镇化水平80%，生产总值力争达到5000亿元，再造一个青岛经济总量。记者娄花韦丽丽(署名除外)

（来源：半岛网-半岛都市报）

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