按着这6步来翻新改造，“老破小”也能逆袭成理想居！

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房子，不仅仅是一个住所，还是每一个居者独处、思考、工作和生活的地方。无论是什么生活方式，我们都希望它能兼具完美颜值与实用功能。

但是房子住久了总会变旧，原本的吊顶难免开裂脱落，壁纸壁布褪色发霉，更甚者还有异味污染和安全隐患。

那么，如何将“老破小”旧房打造成理想中的新居呢？今天，中国家装工程网来给大家分享一下~

1、拆改工程需谨慎

拆改工程是“老破小”改造的第一步，早期的老房一般都是砖混结构，所以很多墙体都是承重墙。

我们在拆墙前必须确认哪些是可拆的，哪些是不可拆的，可提前向物业索要房屋结构图，防止破坏房屋结构，引起一系列麻烦。

经过岁月的洗礼，“老破小”的墙面、地面往往开裂严重，甚至还会出现掉粉、空鼓、发霉、开裂、卷皮、脱落的现象。

中国家装工程网改造Tips：

建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，进行标准化的基层处理。加上后续要进行石膏找平，老房墙面处理的成本会比新房高。地面如果情况很糟糕，同样铲至基层，重新找平铺贴。

2、空间规划要合理

很多老房都存在空间规划不合理的问题，比如没有客厅、厨房/卫浴面积过小、功能区域不完善等，严重影响着居住体验。

中国家装工程网改造Tips：

在功能和设施上需要用心设计，比如厨房动线布置、客厅功能区设计、卫生间干湿分离，以及收纳空间合理规划等，都要根据自己的实际需求进行规划改造。

当然，除了基础工程以外，还需要根据实际情况对整个空间的家具、装饰、配色作调整，保证旧房改造的美观性和和谐性。

3、老旧门窗隐患多

门窗，关乎到一间房子的舒适度、美观性与安全性，随着使用年限的增长，门窗变得老旧老化，当门窗陈旧成为隐患，那么家居的安全隐患就会逐渐暴露出来。

旧房门窗，通常存在隔音差、不密封、安全性能低等问题，且铝材结构、五金配件都有不同程度的老化，容易出现渗水漏风，门窗变形，甚至会发生窗扇坠落等安全隐患。

中国家装工程网改造Tips：

高性能门窗决定着室内居住的舒适程度，我们可以根据自身情况的不同，选择到更适合的门窗。

如隔音性能好的门窗，可以让家里安静温馨；气密性能好的门窗，可以让家里一尘不染；K值低的门窗，可以让家里冬暖夏凉；安全性能高的门窗，可以为安全保驾护航。

4、水电路老化

水电改造是很重要的一个环节。以前的水管多用的镀锌管，使用几年后容易产生大量锈垢。还有电路问题：电路分配简单、电线老化、违章布线等，也会产生危险隐患。因此建议水电路全部改造，重新布局。

改造前首先要确定家具/电器的基本规格与摆放位置、确定全屋灯光的布局及其他的家电需求，合理规划全屋的开关和插座。

中国家装工程网改造Tips：

①水电布线原则：横平竖直，能走顶不走地，出现问题也能马上发现。

②电线需为活线，先铺管后穿线，方便后期维修。

③在承重墙上开横槽时，长度不能超过60cm，以免破坏结构。

④对于空调，冰箱等用电功率高的电器在进行安装的时候一定要设置单独的跑线。

5、墙地顶发霉空鼓

房屋居住时间长了，墙面可能大会出现开裂、发霉、空鼓等现象，降低家居美观程度同时，也影响了我们居住体验和心情。而且对于小面积的发霉问题，如果不及时处理，还会演化成大面积的墙体污染。

中国家装工程网改造Tips：

墙、地、顶面的改造，建议请专业人员对房屋进行实地勘察了，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。另外，发霉空鼓的地方处理完毕后，还要注意做好防水抗潮的工作。

6、软装设计

在硬装改造无法满足的情况下，我们可通过软装设计来弥补不足。

中国家装工程网改造Tips：

①灯光设计：在主灯的基础上加入辅助照明，保证空间光线充足

②色彩设计：以浅色和暖色为主，有利于提高室内的明亮度。

③尽量选择精致实用的家具，避免过于拥挤。

总的来说，旧房改造相当于一次二次装修，绝不能马虎大意，每一个细节都有可能影响日后居住的质量，必须谨慎再谨慎才行。

但每一个“老破小”的问题可能都不一样，所以想要真正解决硬装缺陷，建议选择优秀的设计师为你改造。

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