楼上漏水楼下如何补漏?楼上漏水楼下如何起诉?

如果漏水发生在楼下，可能需要打穿楼板进行维修。 #生活知识# #家庭维修常识# #水管漏水解决#

楼上漏水楼下如何补漏?楼上漏水楼下如何起诉?

2016-02-25分享

城市不断发展，随之高楼大厦涌起，因此，从隔壁邻居角度来说，生活中出现一些或好或坏的交叉是难免的，尤其是楼上卫生间漏水这种情况发生的时候，就变得尴尬，也的困恼，这是邻里之间都是不怎么愿意看到的事情。如我们遇到了这样的事情，该如何补漏呢?现在，我们就来讲一讲。

楼上漏水楼下如何补漏

1、查明漏水原因：首先漏水的原因应被查明，如果是质量不合格的新房，在保修期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;如果房屋已过质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，使用的维修基金是由物业部门申请的;如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由房主共同承担;如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

2、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

3、当发现自家楼上漏水时，也可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

楼上漏水楼下如何起诉

楼下住户需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时楼下住户可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。

以上的就是我们与大家所讲述的有关楼上漏水楼下如何补漏以及楼下住户如何进行起诉的方法的介绍。大家听了我们的介绍后，是不是理解了一些呢?我们都是不愿意遇到这样的事情的，但是我们不幸地遇到了这样的事情，千万不要退缩，要按照步骤一步一步来，来维护属于自己的合法的权益。

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