“好房子”的适用技术与应用案例

案例14：农业技术的进步，如精准农业的应用 #生活乐趣# #创新乐趣# #创新乐趣案例#

“好房子”的适用技术应是从建筑全寿命周期的角度，系统开展了装配式住宅的高性能围护体系、高效率节能系统、标准化装饰装修、绿色施工、低成本运维技术研究，形成了设计与绿色建造的关键技术。同时“好房子”更应考虑成本和市场接受程度，践行可推广和可持续的技术路线。

01绿色建筑技术绿色建筑更注重使用者对绿色建筑的可感知性，使建筑使用者在健康、舒适、智慧、宜居等方面切实感受到建筑品质的提升，使房间空气更洁净、居住空间更安静、生活更智能、社区环境更宜居。02 超低能耗建筑技术适应气候特征和场地条件，通过被动式建筑设计最大幅度降低建筑供暖、空调、照明需求，通过主动技术措施最大幅度提高能源设备与系统效率，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒适室内环境。在顺应自然、有效利用可再生能源的基础上，创造高舒适度的室内环境，同时低碳运行，降低碳排放。03 装配式技术标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用，提高建筑施工精度和质量，减少质量通病。同时减少现场湿作业，绿色文明施工，有利于环境保护，减少建筑垃圾，节约能源，降低碳排放。04 内装工业化技术运用产品化装修部品，工厂标准化、精细化生产，现场装配化施工，实现高品质装修。工业化集成的部品从原材料及加工过程都能严控绿色环保指标，现场减少湿作业、从源头上杜绝有害化学物质的产生，让百姓享受到高品质的室内环境。同时可以提高工程质量、降低施工噪声和污染，提升工程效率。05 健康建筑技术健康建筑为使用者提供更加健康的环境、设施和服务，注重建筑健康性能提升，促进建筑使用者身心健康。从空气、水、舒适物理环境、健身设施、人文设施等方面，创造出宜人且有益健康的居住环境。06 零碳技术旨在实现建筑的碳中和，通过利用可再生能源、高效节能设备和系统以及碳排放减少策略来降低建筑对气候变化的影响，该技术减少了建筑的碳足迹，有助于保护地球生态环境，推动可持续发展。各项技术的应用不是简单的叠加，而是根据各个项目特点，灵活运用。下面介绍几个“好房子”适用技术的应用案例。01 北京中建·和颂九里

北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块R2二类居住用地项目（中建·和颂九里）高标准住宅，中建·和颂九里占地面积约2.48万㎡，建筑面积约6.96万㎡。

该项目全面实施三星级绿色建筑、宜居技术、装配式建筑、超低能耗建筑和健康建筑，贯彻执行建筑师负责制和工程总承包制度，结合BIM技术的全生命期应用，全面辅助项目的设计、施工、运维等各环节。

02 辽宁中医药大学附属第二医院时珍楼

全国首个医院既有建筑改造的近零能耗建筑，已获“近零能耗建筑”标识。

时珍楼建筑面积7344㎡，建成于80年代，无新风。根据既有建筑项目特性，项目设计秉承“健康、舒适”建筑理念，通过高性能围护结构，加强气密性，增加热回收新风系统、能耗监控平台及可再生能源等，实现高舒适与低能耗，比传统参照建筑节能约90%。

03 上海绥德路2弄27号办公楼

上海市普陀区首栋超低能耗旧改办公楼项目，原为工业、仓储园区，是一幢四层框架结构科研楼。

项目的改造以实现超低能耗为主要目标，在利用被动式建筑设计和技术手段大幅降低建筑供暖、空调、照明需求的基础上，运用复合式冷热源系统、高效热回收新风系统、楼宇智能化管理、可再生能源技术，提高能源设备与系统效率，以更少的能源消耗提供舒适室内工作环境。

结合建筑原始构架新建钢架，在屋面增设屋顶花园与光伏棚架，利用植被与棚架遮荫，缓解场地热岛效应。在合理布置太阳能光伏板的同时，打造兼顾经济性和遮阳功能的舒适室外休闲空间。

项目建成后，一次能源消耗量约55kWh/㎡，相对改造前降低58%，减少碳排放4.95万t。每年可节约用电量11.8万kWh、可节约电费约10.4万元。

04 北京城建阳光城国誉未来悦项目北京城市副中心首个建筑师负责制高标准商品住宅建设项目。该项目依据副中心发展定位，延续了“国誉系”高品质路线。项目规划沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市会客厅”的缤纷小街，是“国匠”团队为副中心建设奉上的新的代表作。

项目全面实施三星级绿色建筑标准，装配率达到93%。全面推广超低能耗建筑技术，包括提高围护结构热工性能、提高门窗气密性、充分利用自然通风、天然采光等，降低建筑对主动能源的依赖。在机电设备选型中，通过选用高效冷热源设备、节能电梯、灯具等，提升供能设备的能效水平，降低系统的运行能耗。

05 深圳市南山能源生态园零碳天地项目

深圳市南山能源生态园零碳天地项目以“全能型”可持续设计（零能耗建筑、零碳建筑、三星级绿色建筑、铂金级健康建筑、近零碳排放园区、瑞士Minergie认证）为目标，以“营造自然”的态度，在深圳前海之滨打造一个“零能友邻”的可持续示范基地。

该项目通过适应深圳气候特征，在减少建筑能耗上、在垃圾焚烧电厂'三废'利用上、在可再生能源与建筑一体化应用上，以及环保性和室内舒适性方面取得了显著的效果”。

深圳市南山能源生态园零碳天地项目在2022年4月入选由中国住房和城乡建设部与瑞士联邦外交部签订的中瑞零碳建筑合作示范项目，并于2024年1月底通过了由中国建筑科学研究院环能院组织的零能耗建筑评审。

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