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浅谈商业综合体流线的设计及平面布局

浅谈商业综合体流线的设计及平面布局 　　摘要：随着我国经济的飞速发展和社会的巨大进步，人们的生活水平有了显著地提高，城市高度发达，这导致了许多大型商业综合体的出现。大型商业综合体在我国取得长足的发展也不过是短短十数年时间，因此在大型商业综合体的设计、建设以及管理上，我国的相关水平还不是特别高，所以需要加强和完善。商业建筑一般的规模巨大，其业务功能也较为复杂，其中的许多项目需要历时很长时间才能完成，在这个商业综合体的设计中，最为核心的便是流线设计，在了解了一些原则之后，再加之设计师的商业空间设计，这样才能设计成为一个较为成功的商业综合体，才能实现其功能和价值。本文从实际出发，对城市大型商业综合体的流线设计以及平面布局的相关内容进行了探究，旨在为相关的工作人员提供参考和帮助。 　　关键词：大型商业综合体；流线设计；平面布局 　　中图分类号：S611 文献标识码： A 　　大型商业综合体是一种全新的复合房地产，出现于经济快速发展的时期，商业综合体代表着各种休闲需求的实现。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购物，都可以通过“消费功能+模式+商业空间”创新完成。主要由购物中心、写字楼、住宅以及酒店等多个功能共同组成，在一定程度上，商业综合体引导了商业地产的升级和变革。大型商业综合体的结构复杂，功能较多，所以设计工作一般历时很久，在这些设计工作中，最为核心的便是流线设计。流线俗称动线，是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。本文就相关内容进行了说明。 　　一、总平流线设计以及平面布局 　　地面上的部分需要对其进行流线设计和平面布局设计。对总平进行流线设计时，应该从总的功能布局入手，合理的功能布局有利于流线分区。对于大型商业综合体来说，最好是能沿着建筑周边设计有足够进深的广场，并使整个建筑周边都有人员的主要出入口，这样能有利于人流的分区设计，与此同时，还能解决消防通道的设计以及消防扑救面的设计，不但如此，还能有利于提升商业品质和聚集人气。一商业裙房和办公或者公寓塔楼的组合为例进行说明。一般来说，国家的相关规定塔楼位于整个裙房的外立面上，并且要保证有一长边能直接落地，所以根据综合体的功能，需将塔楼立在正立面或者背立面处，一般而言，住宅会位于背立面处，而办公楼则会立于正立面处，但是裙房和塔楼的组合方式需要是实际情况而定，并没有标准的法则。 　　二、地下室流线设计以及平面布局 　　大面积的地下室在大型商业综合体中是必需的，地下室会提供大量的车位，在设计上早早的将车流以及物流引入地下，毫无疑问会有利于地上的人流组织。在商业综合体的地上部分，多为商业产业，尤其是大型百货超市，许多超市往往会利用商业综合体的地下室做食品超市，这样一来，地下一层的流线以及功能就更复杂了，人流一旦密集于地下，则为其消防设计也带来了一定的压力。加之地下室为了满足各种功能设置的设备用房，所以地下室的功能愈发多样。不同的功能区的防火要求各不相同，所以在设计时一定要注意各个防火区的楼梯的位置，还要考虑到楼梯的出口不会影响地上广场以及裙房的设计，除了消防楼梯之外，还应该结合景观设计下沉广场也是解决消防疏散的良好途径。 　　三、商业裙房流线设计以及平面布局 　　1. 功能流线和平面布局 　　大型商业综合体一般为了增加其商业价值，均会引进一家综合性百货商场，通过点（百货商场）与线（步行街）的结合进行展现。人们的各种需求如餐饮、娱乐、购物等，均可在步行街内得到满足，这种齐全的商业形态使得许多KTV、游乐城、影院被囊括其中。在设计中，这些较大型的商业功能与小型的商铺比较而言，应该在设计中优先考虑。由于大型综合百货需要与步行街结合而且还要显示出相对独立性，因此，需要将其置于商业裙房的一端。而KTV、影院、游乐城、餐饮等需要额外考虑人流的疏散和安排的场所，一般来说应该安排在有靠外墙的位置。一般来说，这些功能区的面积大致相同，因此，将其安置在不同的楼层。一般而言，1、2、3、4层分别为游乐城、KTV、影院以及餐饮。在设计上可以单独设置一个竖向公共门厅将以上几个楼层连接起来，这时就能解决人流的问题。只需要在商业步行街上设有开口就能进入步行街。在设计步行街时，不易曲折难辨，应该使消费者一目了然，一般来说，一字型或者口字型最为实用，不但容易辨识，更满足了功能需求和流线设计的要求。 　　2. 消防疏散流线以及平面布局 　　人流在进入商场时，会从步行街直接进入店面，不仅消费者便捷，更是均衡了不同商铺的利益。但是一旦遇到紧急情况，如火灾等，就需要对人流进行疏散。除了首层之外，其余楼层的人流必须要疏散到楼梯，而对于整个防火分区来说，都设有走道，这条走道可以分担疏散人流的压力，除此之外，

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