公摊面积大小对居住舒适度的影响及相关设施介绍

发布时间：2024-11-21 09:04

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一、公摊面积对居住舒适度的影响

公摊面积越小，得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。小区的公摊面积小的话，公共的楼梯、过道、门廊等面积也会变窄，甚至可能还会影响正常的通行，给生活带来不便。

二、公摊面积的相关设施介绍

1、电梯井：按照电梯选型确定尺寸，安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

2、管道井：走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。

3、楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件，同时是一个相对独立的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。

4、变电室：对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。

5、设备间：设置电信设备和计算机网络设备，进行网络管理的场所。

6、公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。

7、过道：住宅套内使用的水平交通空间。

8、值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。

9、共用墙体：住宅主体承重结构部位，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。

三、公摊面积与居住舒适度的关系

公摊面积的大小和居住的舒适度是息息相关的。如果公摊面积过小，小区内部的公共设施规模会大大缩减，给居住带来不便。公摊面积小的话，公共的楼梯、过道、门廊等面积会变窄，可能影响正常的通行，降低居住的舒适度。

购房者在选择房屋时，除了关注得房率外，还要注意公摊面积的大小。公摊面积过小可能会影响整体的美观和居住的舒适度。购房者可以通过了解公摊面积的相关设施，更好地判断公摊面积对居住舒适度的影响，从而做出更明智的购房决策。