装修常识，如何通过小区环境判断居住舒适度是不是好的呢?

良好通风和采光是舒适居住环境的关键要素。 #生活乐趣# #生活质量# #生活质量改善# #舒适居住环境#

装修常识，如何通过小区环境判断居住舒适度是不是好的呢?

随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。那么今天建材之家小编给大家详解区环境容积率绿化率的相关知识吧！

那么如何通过小区环境判断居住舒适度是不是好的呢?

购房指南给你几个窍门，一是所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(工厂、马路、大商场、大酒楼等等)。二是房屋应该有较高的绿地覆盖率和景观建设。三是要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。

其中市政配套设施的管线最好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

其实，市政配套什么的，都比较一目了解，今天购房指南要给大家介绍的，是两个可能过去不怎么在意，但是又特别重要的前两个参考指标——容积率和绿化率。

先说容积率

容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

容积率的计算方法是项目总建筑面积与可建设用地面积之比，即：

在计算这两个面积时，要注意有些地方要算总建筑面积，有些地方是不算的，具体而言，有以下特殊的规定：

对于住户来说，容积率越低，居住舒适度越高。对于开发商而言，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

所以购房者如果比较在意居住舒适度，一定要多对比参考容积率的大小。

再说绿化率

绿化率，是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。一般在谈到小区绿化时还会提到绿地率和绿化覆盖率，然后很多人就懵圈了，这三个到底什么区别呢?

绿化覆盖率其实就是绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，使用频率高。绿化率管的松，绿的广，只要长草的地方都可以算绿化率。但是绿地率是规划设计的标准，管的严，标准高。在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

所以，一般情况下，三者逞这样的关系：绿化覆盖率=绿化率>绿地率。

知道了这个你就可以更好的判断小区的居舒适度了，一般开发商都会告诉你绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。

目前，绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。

绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。

装修常识，家庭装修步骤有哪些？让我们一起看看

装修常识，家庭装修步骤有哪些？让我们一起看看装修对于很多人来说都是人生第一次甚至是惟一的一次，虽然现在的网络很盛行，信息特别发达，你可以上网了解很多有关装修的信息，但是作为无经验装修人员，很难通过网络的只言片语来对装修有一个整体和深入的了解，想要装修进行的更加顺利的话，我们需要对于装修的过程有一...

网址：装修常识，如何通过小区环境判断居住舒适度是不是好的呢? https://www.yuejiaxmz.com/news/view/171271

相关内容

如何判断一个小区的居住舒适度？这种舒适度的衡量标准是什么？
如何判断一个小区的居住舒适度？这种舒适度受哪些因素影响？
如何判断小区的居住舒适度？这种舒适度如何影响居民生活质量？
如何找到舒适的居住环境？怎样判断居住环境的优劣？
如何判断居住舒适度
如何衡量一个小区的居住舒适度？这种舒适度如何通过设施体现？
如何提升小区的居住舒适度？这种舒适度如何通过管理来实现？
如何判断房屋居住的舒适度？这种判断的标准和因素有哪些？
如何提升居住的舒适度？这种舒适度如何通过细节体现？
如何选择优质的居住环境？怎样判断居住环境是否符合自身需求？

随便看看