哪些因素会影响居住的舒适

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1、容积率：容积率越低越好。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积÷总用地面积。一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3、高层住宅的容积率不应超过5。高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。

2、楼间距：楼间距是否足够也是影响居住舒适度的重要指标之一。

3、绿地面积：一个舒适度良好的小区绿地面积不应低于30%。值得注意的是：这里说的绿地面积指的是“实际绿地率”而非开发商所讲的“绿化率”。

4、公摊面积：现在很多开发商都标称自己小区的得房率高、公摊面积小，好像业主的钱都花在了刀刃上。但任何事物总是存在两面性的--公摊面积过小会导致楼道黑暗狭窄、电梯小而数量不足等等一系列问题，从根本上降低了业主的居住舒适度。

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