【上海】两幢零能耗公共建筑启用

绿色建筑的公共区域常使用节能灯具，降低电力消耗。 #生活常识# #日常生活小窍门# #节能建议# #绿色建筑标准#

长三角一体化绿色科技示范楼

近日，位于上海市普陀区桃浦智创城东部拓区内的长三角一体化绿色科技示范楼（简称“绿色科技示范楼”）正式启用。这幢总建筑面积近1.2万平方米的现代化办公楼，被中国建筑节能协会评为零能耗建筑，成为上海市最大单体的零能耗建筑。

绿色科技示范楼位于真南路822弄，卓然矗立于正在开发中的桃浦智创城东部拓区，全玻璃面的现代化外观耀眼醒目，为普陀再添一处新地标。

绿色科技示范楼

从里到外的“节能智慧”

绿色科技示范楼由上海建工全产业链投资、策划、设计、建造和运维。

在这幢楼里，创下了很多奇迹：大楼自己会发电，除了用电实现自给自足外，每年还有8万度余电可以补给市政用电；大楼有一套自己的水循环网络，实现了非人体接触用水的自给自足；大楼大量采用绿色建材......一整套从里到外的节能智慧让这幢大楼成功获批了“零能耗建筑”。

屋顶光伏板

以大楼的节电智慧为例，大楼的外立面、楼顶都安装上了高效的预制光伏板，光伏总装机容量达到了492.63KW，首年发电量预估为48万度。“根据测算，我们这幢楼全年的用电量大约在40万度左右，不仅实现了用电自给自足，每年还有8万度余电，可以接入市政电网，补给当地的用电。”大楼绿建筹划负责人、上海建工集团设计研究院副院长贾珍介绍说。

大楼露台

除了自主可发电，大楼里还处处可见节电节能的智慧。比如：在地下车库设置了8个导光管系统，白天通过引入自然光线就可以实现地库照明，减少了照明能耗；采用地源热泵系统，相当于将空调外机置于温度相对恒定地下土壤的先进技术，减少了11.7%的用电量；楼内的露台安装了健身发电设备，员工可以在工作间隙一边在户外健身运动，一边参与动力发电。

地源热泵高效机房

不断优化的“绿色基因”

“目前仅这幢大楼的相关技术我们已经申请到了十几项专利，还有不少专利仍在申请中。”贾珍介绍说，历经两年的项目建设，大楼顺利竣工，但建筑后期的运维决定了这幢绿色建筑里的“绿色基因”究竟能走多远。

为此，上海建工为这幢楼量身打造了一个专门的“智慧运维平台”，运用数字孪生、物联网、大数据、人工智能等多项技术，对大楼内的机电系统进行智能诊断、智能调度、可视化运维，最大限度减少运维过程中的碳排放、能源消耗。此举实现了对大楼“绿色基因”的动态管理、不断优化。

大楼内部空间

此外，这一智慧运维平台还将采集、计算并应用系统运行数据，不断优化绿色运维解决方案，为后续绿色建筑技术的进一步迭代更新赋能。

智慧运维平台

“在这幢大楼里，我们对成熟的技术进行了综合应用，并对大楼进行全生命周期的绿色管理，期望借此打造一个绿色建筑的综合标杆，未来可以推广到更多的建筑大楼中。”贾珍对建筑的绿色未来充满信心。

随着绿色建筑的技术日臻成熟，不仅大楼的造价会更低，随着大楼投入运营使用，时间越长，运营成本越低，从而实现经济、生态的双重效益。

上海市江浦路街道办公楼

日前，经过节能改造翻新后的上海市江浦路街道办公楼正式投入使用。整栋楼的内部设施设备实现了智能化，既低碳又节能，成为杨浦区首个基层公共建筑“零碳”改造项目。

江浦路街道办公楼建于2002年，总建筑面积超过3000平方米。建设之初，对节能要求不高，所以建筑屋顶、外墙、窗户的隔热保温性能较差。

借助办公楼修缮契机，江浦路街道对整栋办公楼的围护结构进行了改造。对于屋顶和外墙的改造，给屋顶加设保温并翻新防水，外墙采用石墨聚苯保温装饰一体板，并在楼层间设岩棉防火隔离带，窗户也全部翻新成了双层中空断桥铝合金窗，保温隔热效果大幅提升。

据悉，办公楼经过改造后，夏季室外的酷热进不来，冬季又能保住热量不散发出去。如此一来，冬夏开空调消耗的电量就会下降，达到节能的效果。

屋顶和外墙的隔热保温改造，属于被动式节能改造。而更换整栋楼内的空调和热水系统则属于主动式节能改造，通过选用一级能效的空调和热水设备，能大大减少能源消耗，特别是电能的消耗。

除了主动节约能源外，江浦路街道在此次节能改造过程中，还创新性地利用两处空闲屋顶空间，增设分布式光伏发电系统，实现了“隔墙送电”。共铺设单晶硅光伏组件157块，总装机容量达到了82.6千瓦，每天光伏发电系统产生的电能，经汇流后全部供办公楼使用。据了解，改造后，光伏系统的日均发电量达到240度，如果办公楼用不完，剩余电量还会上传至国家电网。

此外，整栋楼在节能改造过程中，还搭建了楼宇自控系统、环境监测系统和能源监测系统，实现能源管理的数字化，提高管理效率。办公楼内所有电器设备什么时候开、什么时候关、开多大，都可以实现自动起停，这样能避免不必要的能源浪费。

据悉，改造前，2021年3月到5月江浦路街道办公楼的总用电量为4.83万度电。经过节能改造后，2023年3月到5月整栋楼的总用电量为3.48万度电，节能效果明显。如今，江浦路街道办公楼的环境舒适度明显提升，能源使用更加节能环保，可达到国家近零能耗建筑的要求，年综合节能率可达到60%以上，后续通过采购绿色电力，可实现广义上的零碳排放。

来源：绿色建筑研习社

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