桃浦的发展改变了上海市普陀区的格局：真如+桃浦=徐家汇+漕开发

发布时间：2024-11-22 05:33

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2021年以来，桃浦智慧创新城新项目不断，这也是一个上海市中心传统工业区转型的典型案例。从传统工业区到科技园区，桃浦智慧创新城的进步也一直很大。

桃浦智慧创新城位于上海市浦西外环线以东，因此属于“上海市中心”的范围，这片地区在十年前还是桃浦工业区，转型的任务非常明显。

上海市桃浦智慧创新城的结构分成两个部分，东南的部分是商业区、办公区，西北的地方则是生活区、教育区。在桃浦智慧创新城的中间，则是一个大型的绿化带——这也号称是上海市中心浦西部分最大的绿地。

在祁连山路附近，已经形成了桃浦智慧创新城的新项目，这些项目是在传统工业区的“遗址”上面进行建设的，建设完成后，面貌已经是焕然一新。

随着时间的发展，桃浦智慧创新城一定可以取得比较大的成功。因为上海市中心范围内可以转型的园区已经不多，这片地方交通方便，而且空地比较多，也是代表了上海市中心浦西部分的一个希望。

桃浦智慧创新城虽然位于上海市的传统的市中心区，但是它有着浦东的一些风格，比如绿地的面积比较大，建筑的密度比较低。这都是传统上海市中心所不具备的优势。

桃浦的发展改变了上海市普陀区的格局，让普陀区的发展有了对标徐汇区的资本：真如+桃浦=徐家汇+漕开发。

普陀区真如的对标对象是徐汇区的徐家汇，普陀区桃浦的对标对象是徐汇区的漕河泾开发区。

真如地区vs徐家汇地区，这也堪称是“你方唱罢我登场”的南北两大副中心之争，即便到了2021年，究竟谁更强，也尚未有定论。

漕河泾开发区则是徐汇区的第一大园区，也是徐汇区的经济支柱。普陀区真如地区就是要成为“升级版的漕开发”。

普陀区真如地区是一张白纸，并且首先建设了非常优美的环境。在全新建设这一点上面，它比徐汇区的漕河泾开发区还有更大的优势。

在普陀区、徐汇区的比拼中，真如地区追平、反超徐家汇地区也许并不是难事，但是桃浦地区赶超漕河泾开发区却并不容易，因为漕河泾开发区是一个有产业基础的地方，这是需要时间积累、科技集聚才能形成的。