楼上住户把厨房改成厕所，行吗？丨说·法

生活乐趣：孩子模仿电视节目，把‘我要上厕所’说成了‘我要上天’。 #生活乐趣# #日常生活趣事# #日常生活笑话# #笑料百出的生活#

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自家厨房正对着楼上卫生间，

这是种怎样的体验？

近日，

一起邻里纠纷引发关注。

家住北京市朝阳区某小区202室的

张先生发现自家厨房天花板漏水，

检查后认为

水是从楼上302室漏下来的，

便上楼查看，

发现自家厨房的上方

竟然是302室的卫生间。

也就是说，

张先生家厨房漏的水

竟是楼上卫生间的水。

经交涉无果后，

张先生将302房主告上法庭。

法院判令

302房主将房屋的卫生间、

厨房结构恢复至原状。

楼上邻居把厨房改成厕所，

楼下住户能反对吗？

私自改动房屋结构，

法律怎么说？

一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京大成（深圳）律师事务所合伙人刘廷彦律师的专业解读！

楼上邻居把厨房改成厕所，

楼下住户能反对吗？

根据民法典第八条、第二百七十二条、第二百八十八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上住户把厨房改成厕所的行为，违反了国家标准的强制性规定，违背了公序良俗，损害了楼下住户合法权益，因此，楼下住户有权反对，依法维权。

私自改动房屋结构，

法律怎么说？

住宅建造对厨房和卫生间均有严格要求。我国住房和城乡建设部发布的强制性工程建设规范《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）规定，卫生间不应布置在有严格卫生、安全要求房间的直接上层。《住宅设计规范》（GB50096-2011）也明确规定，卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。前述规定均为强制性条文，必须严格执行。私自改动房屋结构、将厨房改成卫生间，违反了上述民法典相关规定及国家强制性规范。对侵害自身合法权益的行为，受害业主有权请求违规业主停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失，有权要求装修公司停止违规施工。不动产的相邻各方应正确处理好相邻关系，在行使物权时应遵守法律、社会公德，不得损害公共利益和其他人的合法权益。

策划：杨新顺 宋胜男

文字：罗聪冉

视频：李唯祎 范琳松

来源｜法治日报

网址：楼上住户把厨房改成厕所，行吗？丨说·法 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/200531

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