挑选楼层小技巧 提高居住舒适度

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买房不只要考虑户型，还要挑楼层。楼层在一等程度上影响着居住的舒适度，是买房时不可忽略的一个因素。房子的价格和户型固然是买房第一考虑标准，但是选购一个合适自己的楼层同等重要，特别是对于准备购买高层的购房者。好楼层关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性，甚至可能与雾霾有关。

近期，柴静拍摄的纪录片《穹顶之下》风靡全国，雾霾这个词开始成为人们生活中关注的热点。许多购房者在购房时会更加注重空气质量，有一些关于9-11层空气质量最差的说法流传开来。那么，关于“扬尘层”的说法有科学依据吗?选择怎样的楼层才能避开雾霾呢?有两种观点。

观点一：买房不挑9-11层，避开“扬尘层”

有一项调查显示，七成的购房者在买房时会考虑空气质量。“9-11层空气比较差”是购房者心中既定的观点，一些楼盘反应，有客户买房时咨询过，9-11层是不是空气质量比较差不能买，也有客户询问是不是能打折。“有一个客户，看上了10层的一个户型，但是对楼层不满意，原因就是认为这层的空气不太好，后来听说18楼有相同朝向的户型在卖，毫不犹豫就定了18层的”楼盘的销售人员说：“有些客户家中有老人小孩，可能就会中意低层，又或者觉得顶层防水让人不放心之类;也有客户认为低层景观不好，园景、江景、湖景之类统统看不到，还是高层比较心水;甚至，楼层的数字“好不好听”都会成为潜在的影响。所以，并不能说9-11层因为空气质量的说法就不好卖，只是有些比较在意的客户在有选择的情况下会考虑别的楼层”。

观点二：“扬尘层”无科学依据，雾霾无法避免

中科院大气物理研究所研究员、大气科学分中心主任王跃思表示：“普通住宅楼的室外空气质量几乎不会因高度而发生变化。”“扬尘层”并无科学依据。以雾霾比较重的污染过程为例，混合层的高度大约是200-300米，在这个混合层里，PM2.5浓度基本是保持稳定的，而普通居民住宅楼不可能有两三百米高。环境科学界对PM2.5的普遍认知是，PM2.5最大的特点就是颗粒小、传输距离远，不会轻易沉积到地面。

专家认为，空间气候形成的因素很多，不能一概而论，这与灰尘密度、周边建筑高度和气流湍流特性都有关系，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关，而与楼房所在区域的“微气候”有关，“从地上几米到几十米，近地面的空气质量和颗粒物分布比较平稳，PM2.5浓度差别并不大。9—11层是扬灰层的说法没有科学依据。”

专家表示，要想通过买楼来避开雾霾，理论上是不可能的，“要避开空气运动激烈的对流层，得住到10千米至52千米的平流层，而这至少需要房子盖到3000层以上了”。

楼层挑选小技巧

1-3层

利：家有老人，或行动不便的住户，选择1-3层对于平常出行会很方便。另外，当发生意外或事故时，1-3层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五六层楼高的住宅，三层是最理想的。

弊：但是1-3层在居住方面可能会有噪音，如果临街，路上的汽车尾气和扬尘污染也会影响居住质量。地下室还可能会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

4-6层

利：对于高层住宅来说，四层至六层安全性相对较好，而且环境也不错。

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

7-8层

利：7-8层在高层中属于噪音小空气好的宜居楼层，不受汽车尾气的影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

9-15层及以上

利：9-15层及以上楼层，光线是最明亮的楼层，光照条件好。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡，视野最佳，而且通风效果强。

弊：高层住宅楼水压如果较小，有时会出现停水的现象。而且，发生事故时不易逃生，如果遇到火灾，散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此也是最危险的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层，以18层的房子为例，9—14层都有可能，因此也有可能会出现噪音的问题，另外，太高的楼层通风效果太强，遇到地基不稳或设计不合理的楼栋，会经常感受到晃动。

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