75㎡=4房2卫带花园,使用率达140%!设计师说他尽力了

家居装饰笑话4：有位设计师用旧轮胎做成了沙发，他说这叫‘轮胎人生，坐着也时尚’。 #生活乐趣# #日常生活趣事# #家居生活趣闻# #家居装饰笑话#

来源：广州PLUS

国庆长假已过半，不知道大家过得如何？

若是吃饱喝足，不妨来干点正事——

广州房价渐趋平稳，金九银十优惠较多，正是买房窗口期！

据了解，未来一周有20余个楼盘开放或加推，产品类型五花八门，其中，不乏低门槛、高性价比“笋盘”。

如日前开放板房的广州城投·保利金沙大都汇，产品为全市罕有的带可售产权，居住属性的复式和跃式公寓，总价100万起，户型设计近乎逆天！

此话怎说，且等蜀黍为大家揭秘。

75㎡四房两卫带入户花园 使用率达140%！

看到下面户型图，很多人的排名前列感觉就是懵逼——

咦，公寓居然能有入户花园？

据悉，项目开放的6栋除了复式C户型，A和E户型均带入户花园，通风采光俱佳，既能放置鞋柜又能晾晒衣物。

并且，花园面积为全赠送，实用率和性价比完胜其他公寓！

（建面约75㎡四房两厅和74-77㎡三房两厅户型图）

看到这里，相信你已经被这个户型折服了，但惊喜还在后头！

四房两厅两卫+入户花园的设计，实用率达140%，高到没朋友~

餐厅和客厅各自分布在两侧，功能分区明确，更显宽敞大气。

一层既有老人房又有客房，且卫生间邻近在旁，既方便腿脚不便的父母半夜如厕，也无需走远；方便好客的业主招待亲朋好友留宿，共度欢乐时光。

楼梯间处除了有储物间，还有位置摆放洗衣机、收纳柜或绿植，实力代言“小身材大容量”。

二层主卧不仅带独立卫生间，更预留了衣帽间和梳妆台的位置。整体面积近20平，这可是90多平三房住宅都难以实现的空间尺度。

主卧带全落地玻璃窗以及窗帘位，在增强房间通透性的同时也保有私密性。

这里还有面积约3㎡的储物室，其不仅为全赠送空间，还设有窗户保证通风，业主无需担心柜里的衣服鞋包受潮发霉。

次卧则有超大明窗，适合用作儿童房或书房。 次卧带约6㎡的储物空间，还有充足空间摆放衣柜和书桌，与一般公寓狭窄压抑的空间感大相径庭。

带入户花园和储物间，一二层均配厕卫，四间卧室都预留了衣柜位，主卧还带衣帽间…….说这是建面75㎡的户型，不去看过特别不信！

而且与一般公寓那好看不好用的开放式厨房不同，这里的厨房遵循住宅标准来打造，不仅可以明火明厨，还赠送橱柜组合和抽油烟机。

55㎡两房带主套 比一般洋房更宜居

除了实用率极高的复式C户型和E户型，广州城投·保利金沙大都汇还开放了55㎡复式A户型的板房，为市民带来精致宜居的新体验。

该户型的L型厨房符合“洗、切、炒”的烹饪流程，地面配以防滑瓷砖，让女主人下厨更得心应手。

这里设置了窗户，保证室内拥有良好采光，通风换气俱佳。

一层采用“餐厅+客厅+景观明窗”相连的布局，客厅中空挑高4.5米，空间感和采光度都是诚意满满。

客厅窗户可像住宅一般往外推开，空气对流也不成问题。

尽管是建面55㎡的小户型，楼梯部分依然设置了杂物间，方便业主放置生活杂物，腾出更多空间装载幸福。

另外，整个户型采用了动静分离的设计，客厅餐厅等活动区域放在一层，休息用的两个卧室设置在二层，楼上楼下互不干扰。

来到二楼，主卧内配置了卫生间，并预留了衣柜的位置，实用性强。

与主卧一步之遥的侧卧，最适合用作为儿童房，方便家长随时照顾孩子。

侧卧里还赠送了和房间面积一样大的储物空间，无论是储存小朋友的杂物，用作小书吧，还是当儿童玩乐天地都很合适。 

55 ㎡两房两厅两卫，面积赠送达34㎡，带入户花园和双储藏空间，设计贴心入微，相信年轻人看过都无法say no！

除了上述户型，项目还有另外两个板房，包括6栋复式B户型，79㎡三房两卫以及适合投资者购买的1栋跃式52㎡户型，同样带有空间灵活，使用率高的优良血统。

地铁上盖的带产权公寓 首期总价100万起

户型设计如此出众，价格又如何？

蜀黍在现场了解到，广州城投·保利金沙大都汇的首期产品，总价只需100万起，五成首付，是区内门槛较低的上车盘。

最重要的是，项目接受贷款，且贷款条件比市场上其他楼盘更宽松，利率更低。

目前，周边二手住宅的售价已破3.5万/平，直线距离6km外的公寓，单价约4.5-5.8万/平。

相较之下，广州城投·保利金沙大都汇的性价比和升值空间可以说是非常明显了。

在投资回报率方面，金沙洲内的三房租金一般为4500-5000元/月，而广州城投·保利金沙大都汇作为全新社区，又有更优异的户型设计，租金回报率或将更高。

数据来源链家网

作为央企保利地产和国企广州城投的联合出品，项目更自带多项明星光环。

首先，它地处金沙洲桥头堡位置，出门即达地铁6号线沙贝站A1出口，真正的地铁上盖。

整个项目建筑面积约40万方，包含居住型公寓、投资型公寓和商业街区，其中还有5.5万方的下沉式商业购物广场，预计可吸引区内20万常住人口前往消费。

其次，广州城投·保利金沙大都汇东临金沙洲绿心公园，高层可望一线江景，双重景观资源也为产品增值不少。

使用率高达140%，户型设计堪比洋房，还是谁都买得起的地铁上盖房，广州城投·保利金沙大都汇，将是年轻人上车或投资的较好选择。

网址：75㎡=4房2卫带花园,使用率达140%!设计师说他尽力了 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/214979

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