既有居住建筑节能改造指南

居民家庭通过《民用建筑节能条例》实施住宅节能改造。 #生活常识# #环保节能技巧# #节能减排法规#

既有居住建筑节能改造指南-文库吧

2024-05-01 00:09 本页面

【正文】 足当地建筑节能设计标准限值。当围护结构某部位传热系数难以达到设计标准的限值时，应提高其他部位保温性能，确保围护结构平均传热系数满足当地标准的要求。 （）除某些需要保护的历史文物建筑外，既有建筑节能改造应优先选择采用外墙外保温做法。 （）外墙外保温系统设计应按照公安部、住房城乡建设部关于民用建筑外保温系统防火的有关规定，采取相应的防火构造措施，确保防火安全。 （）楼宇单元入口应采用有保温、带亮窗的自闭式单元门，并宜加设门斗。 （）节能改造措施不应变动主体结构，不应破坏户内的防水，以免影响安全性。（）合理安排太阳能热水器和管线的安装位置。20. 外墙封闭阳台节能改造的设计要点 （）应根据原有墙体材料、构造、厚度、饰面做法及剥蚀程度等情况，按照现行建筑节能标准的要求，确定外墙保温构造做法和保温层厚度。 （）外保温系统宜优先采用聚苯板（）薄抹灰系统。保温层与原基层墙体应采用粘锚结合（粘结为主、锚固为辅）的连接方式，并根据墙体基面粘结力的实测结果计算确定粘结面积和锚栓数量，以确保安全可靠。 （）为减少热桥影响，应优先采用断桥锚栓。 （）首层外保温应采用双层网格布加强做法，防止外力撞击引起破坏。 （）墙面保温层勒脚部位应采取可靠的防水及防潮措施。当首层地平与室外地平有一定高差时，可以从散水以上5cm～10cm始做保温并宜采用金属托架。 （）外墙外露（出挑）构件及附墙部件应有防止和减少热桥的保温措施，其内表面温度不应低于室内空气露点温度。 （）外保温与外窗的结合部位应有可靠的保温及防水构造。宜采用外窗台板、滴水鹰嘴等专用配件。关键节点部位应采用膨胀密封条止水。 （）应对原设计为开放式的阳台做结构安全评估，必要时进行加固。与室外空气接触的阳台栏板、顶板、底板部位传热系数要求应与外墙主体部位一致。 （）外墙管线、空调外机、防盗窗等附着物及各种孔洞应有专项节点设计，燃气热水器的排气孔还应有防火设计。（）墙面设置的雨落管出水口应加做弯头，将雨水引开墙基。21. 外窗节能改造的设计要点 （）外窗应采用内平开窗，以提高气密性和保温性能，同时改善隔声和防尘效果。 （）楼梯间等公共部位外窗如通行间距不能满足安全要求，在权衡判断满足节能要求后可采用悬开窗或推拉窗。 （）外窗宜与结构墙体外基面平齐安装，以减少热桥影响。如难以实现也可采取居中安装方式，但窗口外侧四周墙面应进行完好的保温处理。 （）外窗框与窗洞口的结构缝，应采用发泡聚氨酯等高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝。（）外窗框与保温层之间，及其他洞口与保温层之间的缝隙应采用膨胀密封条止水后，再用耐候密封胶封闭，以防止雨水进入保温层。22. 屋面节能改造的设计要点 （）原屋面保温层采用的焦渣等松散材料或水泥珍珠岩、加气混凝土等多孔材料，含水率对荷载和保温效果影响较大时，应清除原有保温层及防水层，重新铺设新做屋面。保温层宜采用挤塑聚苯板（）等吸水率低、防水性能好的保温材料。 （）当原屋面防水层完好，使用年限不长，承载能力满足安全要求时，可直接在原防水层上加铺保温层。 （）当新做屋面时，可采用倒置式或传统的正置式屋面做法，也可采用保温防水一体化的聚氨酯屋面做法。当采用正置式屋面做法时，应在屋面板上加铺隔汽层。 （）屋面避雷设施、天线、烟道、天沟等附属设施应进行专项节点设计。上人孔应作保温和密封设计。 （）屋面与女儿墙或挑檐板的保温应连成一体，屋面热桥部位应做保温处理，烟道口的保温应采用岩棉等不燃材料。（）女儿墙做完保温后，应用带滴水鹰嘴的金属压顶板保护。23. 采暖与非采暖空间的隔墙、地下室顶板节能改造的设计要点 （）对既有建筑楼梯间隔墙进行保温处理，会挤占消防通道，施工难度大，在完整做好外墙外保温的情况下，不推荐对楼梯间隔墙进行保温处理。（）不采暖地下室顶板可采用粘贴聚苯板加抹无机砂浆（或粉刷石膏）做法，并沿外墙内侧向下延伸至当地冰冻线以下或地下室地面。24. 供热采暖系统计量与节能改造的设计要点（）应根据节能改造方案，核算采暖房间的热负荷。（）当原有室内采暖系统为单管顺流式时，宜改为垂直单管跨越或垂直双管两种形式，并加装平衡阀、自动恒温控制阀和热计量装置，实现分室控温、分户计量。（）楼栋或单元热计量表的二次表部分应安装在地面以上或楼宇门内的适当位置，并用防护罩保护，便于读表，防止损坏。25. 热源和室外管网的设计要点 （）热源处宜设置供热量自动控制装置，实现供需平衡，按需供热。 （）锅炉房、热力站应结合现有情况设置运行参数检测装置。应对锅炉房燃料消耗进行实时计量监测。应对供热量、补水量、耗电量进行计量。锅炉房、热力站各种设备的动力用电和照明用电应分项计量。（）室外管网改造时，应进行水力平衡计算。当热网的循环水泵集中设置在热源处或二级网系统的循环水泵集中设置在热力站时，各并联环路之间的压力损失差值不应大于。当室外管网水力平衡计算达不到上述要求时，应根据热网的特点设置水力平衡装置。热力入口水力平衡度应达到～。26. 通风换气系统的设计要点 （）为改善和保证节能改造后居室的空气质量，宜安装新风系统。 （）应根据建筑物排风道状况计算排风能力。当风道阻力太大，不能满足排风要求时，可在楼顶安装无动力排风设备。 （）当条件允许时，建议采用带热回收功能的中央新风系统。第五章 节能改造项目费用27. 在编制节能改造项目费用时，应增加一些新建建筑中没有的科目，如：前期准备、居民工作、门窗拆除，空调外机、防护栏和屋顶太阳能热水器的拆除与恢复，外墙附着物的变更以及居民补偿等。这些在定额标准中没有明确规定的科目，可参考附录二《节能改造费用新增科目及建安工程费预（结）算编制内容》，套用相关定额或按实际发生另行组价。建议各地在总结经验的基础上，编制节能改造专项定额。28. 节能改造工程预（结）算编制的依据为施工图和相关设计文件、当地现行房屋修缮定额及建筑土建定额、建筑装修定额、当地现行建设工程计价规定及政策。现行定额不能覆盖的项目和费用，应按照项目内容，参照市场价格另行组价，由甲、乙双方协商确定。采用“定额量、市场价、指导价”的计价原则，合理确定既有居住建筑节能改造的工程造价。第六章 节能改造施工29. 节能改造施工与新建建筑施工相比，具有场地局限性大、环境复杂、作业困难、工期紧，受气候影响较大等特点，应结合既有建筑的实际情况，编制施工组织设计和专项施工方案，制定安全措施和消防预案。应选择有外保温施工经验的专业队伍承担外墙节能改造施工。30. 外墙节能改造多采用聚苯板（）薄抹灰外墙外保温系统，除应按相关的施工技术标准进行施工外，还应注意以下事项： （）施工前应按照设计和施工方案的要求对基层墙体进行检查，清除表面粉尘和油污，使基层清洁干燥。与外墙基层粘结不牢固的原装饰面层，尤其是空鼓、开裂的面层应彻底清除，并用水泥砂浆找平。在采用普通涂料、喷涂或面砖的墙面上直接粘贴保温板时，应先做拉拔试验，粘结强度不得小于；若达不到上述拉拔强度，应提请设计单位核算，采取增加粘结面积或增加锚栓等措施。 （）施工前应尽可能移走固定在外墙上的供电、电视通讯等管线，对防护栏、空调外机等附着物进行拆卸。对于某些实在无法移走的附墙管线，应加上金属或塑料套管分别固定在外墙基层上，直径10mm以下的管线可直接铺在保温板下，直径10mm以上的管线应在保温板上开槽嵌固敷设。对穿过外保温系统的管道应设置套管，套管长度应挑出外保温面层10mm～20mm，安装时外侧向下倾斜，保温层与套管结合部位应用柔性材料密封处理。附墙管线的处理应由相关产权单位负责实施。防护栏、空调外机等附着物拆卸后，施工单位应妥善保管或交房主自行保管，待外保温施工完成后，由施工单位统一安装。 （）外保温系统的组成材料及部件应由系统供应商成套供应，并提供法定检测部门出具的体系检测报告和合格证。型式检验报告应包括安全性和耐候性检测的内容，保证组成材料的相容性和系统的整体性能。（）必须制定严格的消防安全措施，切实加强施工现场消防安全管理。居住建筑进行节能改造作业期间应撤离居住人员，并设消防安全巡逻人员，外保温施工时，严禁电焊和其他明火作业。31. 门窗节能改造，除应按相关施工技术标准进行安装外，还应注意以下事项： （）由于既有建筑门窗洞口尺寸偏差较大，为保证安装精度，应认真测量每个洞口的尺寸，设计和加工窗框和窗扇，并对号入座。（）当外窗与外墙外基面平齐安装时，应使用两米靠尺靠紧外墙，窗框贴住靠尺固定，防止窗框与外保温间隙过大。窗框应利用把脚固定在墙体内侧，而不能采用常规做法，以防打撇墙皮影响固定安全性。外保温应至少遮盖窗框20mm，保温板与窗框缝隙应用膨胀密封条做密封防水处理。32. 屋面节能改造，除应按相关的施工技术标准进行施工外，还应注意以下事项： （）当拆除原有保温防水层新做屋面时，应避开雨季分段施工，并采取防雨和安全措施。特别是拆除含水率较高的保温层时，水分会渗漏至顶层住户，应通知住户做好防范措施。原有屋面拆除后应把结构层表面清理干净，先做塑料薄膜隔汽层，再做找平层，然后粘贴保温板（正置式）或防水层（倒置式）。提倡使用冷粘法进行防水施工。用热熔法粘贴防水卷材时，最好采用燃气喷枪，并采取严格的消防措施。 （）女儿墙顶部在做完保温后应加金属压顶板保护。上人孔应采用具有良好密封保温性能的轻质罩遮盖。33. 供热采暖系统计量与节能改造，除应按相关施工技术标准施工外，还应注意以下事项： （）热源及室外供热管网改造时，应检查管道腐蚀程度及其保温质量，必要时予以更新。应更换损坏的管道阀门及部件。维修或改造后的管网，其保温效率应大于。 （）应尽量利用已有设备基础、管道沟（井）及土建预留洞。如需在楼板及墙体上打孔穿管时，应避开墙内的设备及电气线路。 （）管道穿过墙壁或楼板时，应埋设金属或塑料套管。应尽量避免在卫生间打孔破坏防水。必须打孔时，要做好防水处理。安装在墙壁内的套管，其两端应与装饰面相平且端面应光滑。管道接口不得设在套管内。管道与套管之间的缝隙应用柔性不燃材料严密封堵。 （）当利用废弃的楼梯间垃圾道安装采暖干管时，应从上向下逐层拆除垃圾道。拆除过程中注意避免废渣坠落伤人，做好洞口防护，及时清理废渣，减少对居民生活的影响。34. 新风系统应按设计要求进行安装。当利用烟道进行排风时，应事先检查和疏通烟道。第七章 施工质量控制与验收35. 为提高节能改造工程质量，保证节能效果，从事节能改造的各有关方面要充分认识既有建筑节能改造工程的重要性、特殊性，应严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》 、相关的施工质量验收标准和住房城乡建设部《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收办法》（建科[] 号）的规定，严格施工质量过程控制和检验，严把工程材料关，培训施工人员掌握施工工艺，重视节点细部做法，防止外保温表面空鼓裂缝、热桥和节点处理不当等影响节能效果和使用寿命，甚至从墙体脱落等事故的发生。并参照附录三的《粘贴聚苯板薄抹灰外墙节能改造工程质量验收方法》，加强施工质量过程控制和验收，加强施工和监理人员的培训和能力培养。36. 节能改造工程根据实际情况一般包括外墙、外窗、屋面、不采暖地下室顶板、采暖系统和室外供热系统等分项工程，应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工组织设计、专项施工方案组织施工。在施工过程中按规定进行质量控制，要点如下： （）采用的材料和产品应进行进场验收，检查是否具备合格证、检验报告等质量证明文件，是否符合设计要求和相关标准的规定。凡涉及安全和使用功能的材料，应进行进场复验，如：保温隔热材料的导热系数、密度和强度；粘结材料、抹面胶浆的拉伸粘结强度；网格布的力学性能、抗腐蚀性能；外窗的传热系数和气密性；散热器的散热系数和金属热强度；绝热材料的导热系数、密度和吸水率。复验应为现场见证取样送检，复验合格后方可使用。 （）各分项工程应按规定的批量划分为若干施工段，作为检验批。检验批是实施施工质量过程控制的基本单元。检验批的每道工序都应按施工技术标准进行施工，都应按施工质量标准进行检查验收，并做好质量验收记录。上一道工序质量验收合格后，方可进行下一道工序的施工。若检验不合格，要认真整改，绝不放过，并制定措施，防止相同问题再次发生。应切实加强施工过程中检验批的质量控制和验收，绝不能搞形式走过场，这是保证整体工程质量的基础和关键。不提倡工程完工后进行破坏性的现场检验。 （）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件（文字记录和必要的图像资料）。 外墙改造隐蔽工程包括： 基层表面状况及处理； 保温板粘结或固定； 被封闭的保温材料厚度； 锚固件安装； 网格布铺设； 墙体热桥部位处理等。 屋面改造隐蔽工程包括： 基层表面状况及处理； 保温层的敷设方式、厚度和板材缝隙填充质量； 屋面热桥部位处理； 隔汽层施工； 雨水口部位的处理等。 门窗改造隐蔽工程包括： 门窗框与墙体结构缝的保温填充做法； 门窗口四周的保温处理等。（）应重视和防治细部不细的质量通病，结合工程实际情况，制

网址：既有居住建筑节能改造指南 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/215860

相关内容

既有居住建筑被动式节能改造探究
既有建筑节能改造，是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有建筑什
实施既有建筑节能改造　推动建筑领域以旧换新
推进城镇既有建筑节能改造
生活小区既有居住建筑节能改造工程项目招标文件.doc
居住建筑节能改造方案
既有建筑节能改造知识普及
济南居住建筑节能改造工作见成效 房子暖了环境美了
既有建筑节能改造，这6个省区主要关注这些重点！
《既有建筑节能改造碳排放计算标准和分析方法》.pdf

随便看看