打造物业示范社区，优化社区服务水平

社区绿化需遵循《社区绿化服务规范》 #生活技巧# #园艺绿化建议# #绿化法规#

无物业管理小区会面临小区环境脏乱差、私搭乱建、车辆乱停乱放等诸多突出问题，尤其老旧小区更为突出。为尽可能消除老旧小区安全隐患，营造和谐、安全、干净的居住环境，提升居民居住舒适度，今年来，沙冲路街道致力于解决辖区10个社区居委会，34个无物业管理的老旧小区及院落日常管理问题。沙冲路街道玉溪巷社区居委会积极探索物业引进工作，制定一套“党建引领+居民需求+分析研判+共同选择”的物业引进工作机制，通过“四步法”以点带面，确保辖区无物业管理小区能够顺利引进物业管理企业，优化社区服务水平，及时解决居民难题，不断提高居民群众的获得感、幸福感、安全感。

一是坚持党建引领。由社区党支部牵头，成立专门的工作小组，负责引进物业公司的相关工作。组长由社区党支部书记担任，负责统筹物业引进工作的全过程，副组长由社区居委会副主任担任，负责引进物业公司程序的具体执行，成员由网格员及居民代表担任，负责发动居民和协助引进物业公司入户及相关工作。

二是入户需求调研。挨家挨户入户征求居民意见，深入了解情况及调研需求。为了更好地了解和解决本小区管理小区的问题，提高小区的生活质量和居民的满意度，社区党支部充分发挥核心引领作用，召开坝坝会，听取居民的意见和建议安排。与居民进行沟通，了解他们对物业服务的需求和意见。并组织党员、志愿者深入了解居民对物业服务的需求和意见，为选择合适的物业公司提供依据。

三是充分分析研判：坝坝会后，根据小区特点和居民需求，制定了详细的引进新物业公司的计划。通过居委会联系、居民推荐、物业公司自荐等多种渠道，广泛宣传小区的情况，吸引了多家物业公司参与竞争。对参与竞争的物业公司进行严格的分析研判，确保引进优质的物业公司。同时就服务内容、收费标准等进行了深入的洽谈和协商。

四是居民共同选择。通过前期的评估筛选，组织竞选物业公司与业主的见面会。为了让业主们更好地了解新物业公司的情况。组织物业公司与业主见面会，通过见面会的方式，增进业主与物业公司之间的了解和沟通，共同打造一个更加美好、和谐的居住环境。

以玉溪巷社区居委会为示范，以点带面，为沙冲路街道辖区其他9个社区提供经验做法，汲取优秀做法，解决辖区无物业管理老旧小区存在的急难愁盼问题。

网址：打造物业示范社区，优化社区服务水平 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/237615

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