科技赋能｜华发优+智慧社区，引领品质新生活

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近日，由珠海华发新科技投资控股有限公司（以下简称:华发新科技）主导的“华发新城5期社区智能化升级改造项目”顺利完成。此次落地的智慧社区智能化新技术新场景，让2000多户华发住户享受到信息化发展和应用的成果，生活更加方便、安全更加有保障，也为房产智慧社区智能化建设和物业老旧小区智能化改造提供了范例，标志着华发集团“科技+”战略实施快速推进落地，在数字化平台建设与运用、助力产业数字化转型方面取得亮眼成果。

智慧人行，“刷脸”时代，幸福密码业主

华发物业采用华发新科技自研的无感通行产品及方案实现了四个系统打通：对讲--门禁、对讲--监控、对讲--室内终端、平台与APP；无感通行；对讲一呼三应：室内机/APP/电话；语音呼梯。

如在“华发优生活APP”录入信息后，可通过无接触人脸识别、“华发优生活APP”远程开启、扫二维码等多种方式开启归家之路，告别钥匙门禁卡，实现无接触回家，非小区人员不能随意进出小区，全方位保障住户的人身和财产安全。同时，提供灵活高效的“远程预约授权”功能，为访客进入社区提供了更快捷、节约时间的方式。

智慧车行，“爱车”畅通无忧

华发物业车行系统打破项目、区域信息壁垒，实现统一管理，管理标准与财务体系整体保持一致。满足主流的线上支付方式，实现线上智能对账模式，对车行进行了“强管控”。

如华发智慧社区入口位置的摄像头采用智能感应技术，能够快速识别业主访客员工及特殊车辆，业主可通过移动端可自助办理邀请访客、车位续租、停车缴费等多项业务，省时省心提高进出效率，阻挡外来车辆随意进入，实现“爱车”随意，访客自如。

智慧安防，安心“一网”

华发智慧社区通过智能AI行为识别技术，变被动监控为主动AI事件触发模式，实现周界、人行轨迹、高空抛物等主动防御，减少秩序人员线下巡查品系，提高线上巡查密度，形成智慧、精准安防，为业主提供安全的智慧人居环境。

智慧设备设施，提升运营水平

无缝连接项目各终端节点，将设备、人员、行为等多维度管理数据化在线化，让物业人员在一个终端即可完成品质、效率的多级管控需求。

如气象站为业主出行提供预告与便利，气象信息实时在社区、业主室内机、华发优生活app同时显示。

已改造项目：华发新城5期改造升级

01. 安防中的“超级智慧警察”

6月19日凌晨3:30新城五期别墅区发生陌生人夜间攀爬入室事件，凌晨3:35分系统将之判断为陌生人并预警，西区值班班长第一时间赶往现场并报警处理。随后，警察和技术员上门进行调查取证，升级后的数字摄像头无论清晰度、成像度以及夜视功能都有了大幅度提升，现场视频捕捉的画像清晰分辨出嫌疑人的特征，为后续公安机关破案提供了关键线索，同时，华发物业全力配合侦查工作，最终抓获嫌疑人。

02. 居民智享无感通行

华发新城5期本次将原项目传统受限的门禁通讯设备进行智能化升级改造，范围包含楼栋门禁、室内机以及围墙机，实现人脸识别、蓝牙、二维码等多种开门方式，特别是人脸开门方式，从开门的识别率、识别速度和开门速度方面，都有了质的提升，尤其是疫情防控期间，佩戴口罩的业主不用摘取口罩，也能准确识别并完成开门，真正地实现了无感通行。

03. 华发优+生活，从智慧化管理开启

华发新城5期设备设施智慧化改造，不仅为华发业主日常生活赋能，更提高了华发物业管理效率。走进华发物业智慧运营管理中心，数据大屏映入眼帘，这是整个华发新城智慧社区的“大脑”，用于项目总览数据展示及事件操作处理，其中包含智慧安防、智慧人行、智慧车行、智慧能耗及环境情况，设备运作等情况，所有的操作指令与数据将从这里实时传输至各个岗位，物业服务按下了“快速键”，系统主动分析、主动预警、主动调度，极大地提高了响应度和处理效率。华发业主生活注入“智能化”，整体社区变得更有品质、有温度、有爱 。

持续助力智慧社区数字化改造

现阶段，华发物联网平台以智慧社区为试点开展建设工作，覆盖物业服务的4大场景，包括智慧通行、智慧停车、安防视频和EBA楼宇自控。华发新科技智慧社区平台业务层已实现车行、人行、安防、设备设施四大业务场景规范化、统一化，让业主享受舒适、智能、方便生活的同时，提高企业的管理能效。

华发新科技智慧社区全套解决方案利用物联网、计算机、移动互联网等新一代信息技术，致力于为小区住户提供安全、舒适、便捷、环保的体验式社区生活。接驳城市商业服务及公共服务，全面提升业主生活体验与生活品质，助力物业运营和房产销售增值，为社区提供更便利更满意的服务。

当前，全国各地正积极响应国家智慧城市建设及旧改政策，据中商情报网统计，共15个省市的十四五规划纲要中提及智慧社区相关内容。未来，华发新科技将紧跟华发集团“科技+城市+金融+实业”的“1+3”发展战略，着力打造“科技+”模式的现代化经济体系和有机生态圈，推动企业持续发展，为珠海构建现代化经济体系贡献华发力量。

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