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规划设计
江心洲纯新盘星叶栖悦湾预计9月首开,拟建5栋17-26F住宅,其中4、5号楼为17F,1、2、3号楼为26F,公开信息显示,项目户型面积段在119-158㎡之间,将打造科技住宅。
建筑风格
星叶栖悦湾打造现代主义湾居住区,约51米的恢弘社区大门,区别于传统的敞开式社区大门,石材与金属结合,给业主尊贵的归家体验。建筑立面大气简洁,又极具现代感,超高窗墙比,视野开阔。
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区位介绍
江心洲G118地块)位于建邺区江心洲街道文泰街以北、汇德路以东,东邻规划高中,南至文泰街,西至汇德路,北隔东寿水道至文萃街。星叶栖悦湾共规划5栋17层-26层精装住宅,户型119㎡三房两卫、138㎡三房两卫、158㎡四房两卫,经典全明户型、南北通透,将以超前人居理念和硬核产品力,刷新江岛高奢科技住宅的人居想象。
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项目介绍
项目前身为江心洲G118地块,去年11月,江心洲G118地块经过8轮竞拍,最终被栖霞建设总价15.4亿拿下,楼面价29799元/㎡,毛坯限价42200元/㎡。根据规划,项目建设5栋17F-26F、共约380套科技住宅,
景观特色
星叶栖悦湾在园林景观打造上,以青绿为底,承袭江心洲的自然资源,布局一道一轴,五大生活容器,八大活力场景,营造“江界—森境—园林”的层叠分布,归家的每一步都是穿越风景的旅行。
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周边设施
医院:江心洲社区医院
学校:金陵中学附属初中、小学,高中部
休闲:江心洲市民广场、南京眼步行桥
商业:苏果超市、仁恒置地广场、江岛新天地
公园:青奥森林公园、鱼嘴湿地公园
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建面约119㎡3室2厅2卫户型,总价低,目前市面上也较稀缺,江岛更无竞品。该户型位于3号楼的中间户。这个户型做了3开间朝南、LDKG一体化设计、南向约6.8米宽景阳台、主卧套房、全系飘窗(连着阳台的客厅和次卧除外)等设计,其中主卧套房还做了南北飘窗,为业主提供多视角观赏江岛盛景的窗口;功能上,3房2卫的设计,刚好能够满足三口之家或者二胎家庭等首改客户。
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建面约158㎡4室2厅2卫户型,位于5号楼,5号楼是17层的小高层,为2梯2户设计,得房率超80%。
该户型是经典的改善四房设计,设计巧妙霸气:南向4开间朝南+三联阔绰阳台+飘窗设计,采光、视野超级无敌。
约11米的超长阳台,南京并不多见,能够把建面约158㎡的户型阳台做到约11米,更是非常难得,就是说能卷栖霞建设的,只能是栖霞建设自己。而且阳台可自由分割,对应连着的客厅、2个次卧,完全可以打造出不同主题的空间,花草世界、下午茶专区……
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