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发布时间：2024-11-25 16:34

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规划设计

江心洲纯新盘星叶栖悦湾预计9月首开，拟建5栋17-26F住宅，其中4、5号楼为17F，1、2、3号楼为26F，公开信息显示，项目户型面积段在119-158㎡之间，将打造科技住宅。

建筑风格

星叶栖悦湾打造现代主义湾居住区，约51米的恢弘社区大门，区别于传统的敞开式社区大门，石材与金属结合，给业主尊贵的归家体验。建筑立面大气简洁，又极具现代感，超高窗墙比，视野开阔。

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区位介绍

江心洲G118地块）位于建邺区江心洲街道文泰街以北、汇德路以东，东邻规划高中，南至文泰街，西至汇德路，北隔东寿水道至文萃街。星叶栖悦湾共规划5栋17层-26层精装住宅，户型119㎡三房两卫、138㎡三房两卫、158㎡四房两卫，经典全明户型、南北通透，将以超前人居理念和硬核产品力，刷新江岛高奢科技住宅的人居想象。

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项目介绍

项目前身为江心洲G118地块，去年11月，江心洲G118地块经过8轮竞拍，最终被栖霞建设总价15.4亿拿下，楼面价29799元/㎡，毛坯限价42200元/㎡。根据规划，项目建设5栋17F-26F、共约380套科技住宅，

景观特色

星叶栖悦湾在园林景观打造上，以青绿为底，承袭江心洲的自然资源，布局一道一轴，五大生活容器，八大活力场景，营造“江界—森境—园林”的层叠分布，归家的每一步都是穿越风景的旅行。

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周边设施

医院：江心洲社区医院

学校：金陵中学附属初中、小学，高中部

休闲：江心洲市民广场、南京眼步行桥

商业：苏果超市、仁恒置地广场、江岛新天地

公园：青奥森林公园、鱼嘴湿地公园

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建面约119㎡3室2厅2卫户型，总价低，目前市面上也较稀缺，江岛更无竞品。该户型位于3号楼的中间户。这个户型做了3开间朝南、LDKG一体化设计、南向约6.8米宽景阳台、主卧套房、全系飘窗（连着阳台的客厅和次卧除外）等设计，其中主卧套房还做了南北飘窗，为业主提供多视角观赏江岛盛景的窗口；功能上，3房2卫的设计，刚好能够满足三口之家或者二胎家庭等首改客户。

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建面约158㎡4室2厅2卫户型，位于5号楼，5号楼是17层的小高层，为2梯2户设计，得房率超80%。

该户型是经典的改善四房设计，设计巧妙霸气：南向4开间朝南+三联阔绰阳台+飘窗设计，采光、视野超级无敌。

约11米的超长阳台，南京并不多见，能够把建面约158㎡的户型阳台做到约11米，更是非常难得，就是说能卷栖霞建设的，只能是栖霞建设自己。而且阳台可自由分割，对应连着的客厅、2个次卧，完全可以打造出不同主题的空间，花草世界、下午茶专区……

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