房屋装修基础知识

在预算紧张时，可以优先考虑基础装修，保证房屋的基本功能； #生活知识# #家庭生活# #家居装修技巧# #装修预算#

房屋装修基础知识

瓷砖都分为哪几类

瓷砖按照功能分为地砖、墙砖及腰线砖等。

地砖:按花色分为仿西班牙砖、玻化砖、釉面砖、防滑砖及渗花抛光砖等。

墙砖:按花色可分为玻化墙砖、印花墙砖。

腰线砖:多为印花砖。为了配合墙砖的规格，腰线砖一般定为 60mm?200mm 的幅

面。

瓷砖按工艺分为:釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、陶瓷锦砖。

釉面砖:指砖表面烧有釉层的砖。这种砖分为两类 :一是用陶土烧制的;另一种是用瓷

土烧制的,目前的家庭装修约 80%的购买者选此砖为地面装饰材料。

通体砖:这是一种不上釉的瓷质砖,有很好的防滑性和耐磨性。一般所说的 "防滑地砖

"大部分是通体砖。

抛光砖:通体砖经抛光后就成为抛光砖,这种砖的硬度很高,非常耐磨。

玻化砖:这是一种高温烧制的瓷质砖,是瓷砖中最硬的一种。

陶瓷锦砖:又名马赛克，规格多，薄而小，质地坚硬，耐酸、耐碱、耐磨、不渗水，

抗压力强，不易破碎，彩色多样。

地砖

玻化砖就是在抛光通体砖上加石英晶体等，奥米茄的八度空间好，八折优惠。为防

止深色的水掉在砖上渗进去，第一次保洁时打一遍腊(一定要好腊好技术)，砖上的

微孔封住了以后就不会渗了，再打只是美观的问题，加水防滑。金舵的也不错。地

砖的踢脚用木的，玻化的踢脚颜色、规格合适的不好找，容易掉。木踢脚订在墙上

结实且薄。地砖勾缝剂用汉高勾缝剂好，5kg，39 元/袋，白色的袋，好美家的便

宜。

亚光防滑(瓷砖上有一层釉面):厨房地砖用奥米茄的仿古地砖好。

墙砖(瓷砖)

阿诺瓦(放在厨房)的质量不错，200X300 的 70/平。没有也可以用长谷小砖。瓷砖

中档在 40-60/平米，亚光的好，选花纹不凹陷的(尤其是厨房)，这样容易保洁。

检验瓷砖三法:

1、看:表面平整度，边缘整齐度;

2、拼:摆在地上拼，检查尺寸精确度，直角度;

3、验:在瓷砖背面洒上水，检验吸水性。渗入的慢的好。

砖一次多买点，以免不够，装完后隔天挨个敲一下，检查空鼓。

怎样进行量房预算

客户与设计师沟通完之后，就进了量房预算阶段，客户带设计师到新房内进行实地

测量，对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量 ,但要

注意房屋的现况是对报价有影响的,同时，量房过程也是客户与设计师进行现场沟通

的过程，设计师可根据实地情况提出一些合理化建议，与客户进行沟通，为以后设

计方案的完整性做出了补充。 设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家

装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项 ,这样才好

和设计师讨论方案的可行性，及各部位的施工工艺，然后再详细了解每一处施工的

价格，并能自己判断报价是否合理,做到心中有数，为签订最终的装修合同提供保

证。

房屋现况对报价的影响

装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括:

地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各

个房间

地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。 墙

面:墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二

面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以

及墙面装修的施工单价有关。

顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平

整度。 门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水

管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏，下

水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

装修概预算

一、有关编制装饰工程概预算概述:

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。装饰工程应采

用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。

定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。 机

械费:按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。

市场价:材料价格、工资单价，均按市场价计算。

由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总

计算出工程的总造价。

二、装饰工程概预算的作用有:

是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。

是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。

是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

1.编制依据:

施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手

册，施工合同或协议。

2.编制步骤:

熟悉施工图纸;计算工程量; 计算工程直接费; 计取其它各项费用;校核;写编制说明、

填写封面、装订成册。

3.费用的组成:

建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

企业经营费:是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理

费用和财务费用。

其它费用 :主要有利润和税金等。

怎样装修才能最经济实惠

1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。 2.采用"画龙点睛"的方法。重点装

修的地方，可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法，

材料普通话，做工简单化。3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固

定网点，材料优价;在施工上有经验，做工精细;服务上有配套，质量保证。因此，

最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大

的经济损失。4.遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照

原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。材料预算和费用分配 :这里以

普通的二室一厅，5 万元的装修费用(中档水准)为例。一

般装饰公司的人工费基价为 20000 元左右，外加一些不可预计的费用 5000 元，

那材料费实际在 25000 元左右。目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分

配比例是:卫生间与厨房占 45%，厅占 35%，卧室占 20%。

工期准备:以两室一厅为例，在正常情况下，工期在 20 天左右，如算上些其他因

素，诸如更改设计方案等，也至多 30 天。一般而言，应避免在冬季和雨季施工，

因为这会影响施工质量，达不到预期的效果，还会引起不必要的纠纷。如果装潢人

员道德素质差的话，冬季用煤气、电等取暖而加温赶工期的话，还会造成危险。

装修的各项帐目如何算理

一般来说，装修需要算帐的方法大致如下:

1.设计帐:设计费占整个装修费的 5%-20%不等。

2.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组

合。所以跑三个建材市场，就可寻到底价。

3.询价:询价其实就是砍价，其目的就是探清材料的底价。

4.预算:在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。 5.

时间帐:装修毕竟是一项大开支，因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用

料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。

6. 权益帐:根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签定合同，

合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。

工薪族家装要避免十大误区

一、射灯太多。

在时下的家居装潢中，许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢

中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先，过多的射灯容易造成安全

隐患。这些射灯虽然看似瓦数少，但它们在小小的灯具上积聚热量大，短时间内即

产生高温，时间一长易引发火灾。

其次，这些射灯通常只有客人来时才打开，抑或逢年过节才用，除此通常不用。许

多装了射灯的同志都较后悔，认为这是花钱买了一个错误。因此，在射灯的安置上

应坚持能少则少的原则。

二、客厅玄关太复杂。

在时下住房设计中，大多是客厅连着餐厅，于是在客厅和餐厅中就有了一个玄关。

应该说，装修好玄关比较重要。它既是对客厅装修的一个延伸，又 是将客厅、餐厅

分隔开的一个美丽屏障。但许多费尽心计的家庭将玄关设计得过于复杂，就适得其

反。首先复杂化的玄关破坏了客厅的整体美;其次由于玄关一面是客厅，一面是餐

厅，复杂化不利于卫生清洁，时间一长，反而会影响美观。因此，在玄关的设计

上，要力求简约、实用，使之既不夺客厅之美，又便于永葆美丽。

三、地板砖低档化。

在家居装潢中，地板砖是一项大宗开支，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，

价低的只有几元一块。为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事

实上，这是一大失误。首先地板砖是易磨损件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长

地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外

伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的。

四、买电线、水管图便宜。

在整个住房的装潢中，电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项

支出中，

有节支的想法，往往不太关注质量，而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水

管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。所以，工薪阶层在购买电线

和水管时，都不能降低标准，而应该购买高质量的电线、水管，以保证安全。

五、电源插头尽量少装。

一些同志认为省一个插头的同时，又省了一些电线。于是他们在考察目前家用电器

的同时，尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的。首先随着电器化的

发展，家用电器会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。

其次电器设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几

件设备一起用，易引发事故。正确的做法是，应该根据住房面积，按照专业电工的

设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利

扩容。

六、一包了之不监理。

工薪阶层在家庭装潢时，由于工作时间的关系，采取大包装潢方式，自己不去过

问。这样容易给一些职业道德较差的装修队坑人的机会。而业主大都没有经验，验

收时粗看挑不出毛病，住一阵后，就毛病多多。所以，对住房装潢即便承包，也要

经常查验工程材料、质量，绝不能一包了之当甩手掌柜。

七、布线、铺管不留图纸。

住房的装修是一个不断完善的过程，有时过了几年说不定还要重新进行装潢。这时

就必须要有电源线和水管线铺设的布置图。有了这个图，才可以在装修中避免

“伤”了电源线和水管。而这种布置图许多家庭都没有绘制，这是一大误区。

八、从众心理

工薪阶层在住房装潢时，一般不花钱请人设计，只是看周围人的做 法，然后照搬过

来。有的即便作了改进，也很少有个性。实际上这是一种失误。在装潢中应该展示

个性美，根据自己的爱好和审美习惯，确定装潢行色，克服从众心理，布置出一个

有别于别人的新家。 九、留一些项目今后做

工薪阶层在家居装潢中，因为经济原因，除了在材料上能省则省外，在装潢项目上

也采取节省的办法。一些本该同时完成的项目，他们往往暂时不搞，留到以后做。

这其实是一大误区。首先，搬家后，再进行装修，很不方便，而那些不得不进行的

装修项目会影响今后的工作和生活。其次，这些项目没有及时完成，因为项目太

少，难以请来施工队伍，即便请来也会出个高价。这样一拖，其实拖来的是一堆麻

烦。因此在装潢时，对那些非完成不可的项目，不要留下“尾巴”。

十、工程款完工全部付出去

许多家庭在装潢时，往往是工程一结束，表面一看没问题，马上将工程款全部付给

装修队。这种做法是错误的。因为家居装潢从表面来看，往往难以找出毛病，只有

住进去后方能发现其材料、施工质量问题。如果这时你没有全部付款给施工方，一

旦发现质量问题，施工方将会应约来维修。他们不来，可从余款中支钱请人维修。

所以说，在施工前就要签好合同，工程款要一笔一笔根据进度支付，完工以后要留

一笔双方能接受的钱作为质量保证金。

吊橱、壁橱门变形原因和解决方法

有的吊橱、壁橱门在使用了一段时间后就会弯曲变形，甚至无法开关。为什么会出

现这种情况呢,这归结起来也是离不开一个“水”字:

(1) 木材含水率太低或太高。含水率太低，吸潮后会发胀变形 ;含水率太高，干燥后

会收缩变形。

(2) 门扇正面刷了油漆，内侧未刷，未刷一面木质材料因单面吸潮、干燥蒸发，使

门窗

弯曲变形。再加上一般吊橱、壁橱门窗比较薄，越薄就越经不起外界环境的影响，

容易变形。 (3) 由于木材本身的材质因素，木门随着含水率和温度的变化而变形。

针对以上情况，在吊橱、壁柜制作过程中应加强这几个方面的控制。

在木材的含水率方面，一般在南方空气湿度比较高的地区应控制在 15%左右，在北

方和比较干燥的地区应控制在 12%左右，一般不应低于 8%，以免吸潮后影响开

关。

刷油漆的目的是为了保护木材免受外界环境对其的侵蚀。因此吊柜、壁柜门的内外

侧乃至门的上下帽顶面都要油漆，如贴塑面的话则也应全贴。

另外门扇的厚度不宜小于 20mm。制作门扇的材料宜采用细木工板、多夹层板，如

用木板时，应避免使用易变形的木材 (如水曲柳)和部位(如圆木的边缘部位)。

装修:智能家居布线的五种方法

家庭智能布线一般有以下五种方式:

1、星型连接 2、总线连接 3、电力线载波连接 4、红外连接(IR) 5、无线(RF)连

接

一、从稳定性角度，星型连接最稳定可靠，总线连接次之，电力线载波连接再次

之、红外连接(IR)再次之、无线(RF)连接最差。 传统的安防系统都是采用星型连接

方式，因此也是最可靠的。

总线连接虽然也需要布线，但在点数较多时，数量上比星型的连接要少，其可靠行

一般可以接受。电力线载波与无线连接存在类似的问题，主要是相邻的家庭之间的

干扰问题，从技术角度电力线载波可以采用隔离等技术来解决互相之间的干扰问

题，无线方式要低成本地解决互相之间的干扰相对困难，一般只有采用跳频技术才

可以真正解决，再加上无线还有供电问题，因此无线在家庭智能中应是一种次选方

案，尤其是安防系统。

二、从市场角度来看问题。家庭智能有三块市场:新建的住宅小区市场、个人家装市

场、旧房改造市场。

新建住宅区一般以小区为单位，要求联网报警、信息互动。小区在建设中实现智能

化对布线的要求不应以布线是否复杂为首要，而以可靠性为第一要求。一个小区整

个实现智能化，哪怕是有一个问题，都是乘以户数的问题总量。在小区中实现家庭

智能一般不宜实现得太复杂，不然验收和维护都将是大的问题。因此在小区中实现

智能化应以星型连接为主。个人家装市场要求比较个性化的家庭智能功能，但没有

联网的要求。由于个人家装一般是由装修公司来主推，能够实现的销售都比较高，

因此对家庭内部的功能要求一般也较多，实现的点数也相应较多。这时对系统的可

靠性要求的同时还有扩展性的要求，由于这时布线不是什么大的问题，家装市场应

尽量采用星型和总线两种方式。旧房改造市场一般对布线的要求以尽量少地布线为

首要。这时星型和总线两种布线方式有时显得力不从心，因此，旧房改造市场中电

力线载波和无线应是主要的连接方式。

三、做为一个实际的家庭智能化系统，最佳的方案应该是各种布线方式可以混合使

用的方案。 例如安防尽量采用星型连接方式，同时也可以用总线的方式或者无线的

方式做为补充。电力线载波很难用于安防探头的连接方式，因为无法解决停电时的

信号传输问题。星型连接还是信息综合布线的最佳解决方案。灯光和除了信息类家

电以外的电器如空调、电饭煲等的控制可以采用总线、电力线、无线或红外等方

式。

卫浴间的装修施工应该防患于未然

几乎每个装修完的家庭都会留有一些遗憾，或是设计时考虑不周，或是装修时因为

疏忽而留下“后遗症”，尤其卫浴间这个功能至上、水暖电俱全的空间，在家中是

属于施工难度较大的，装修设计、洁具选择、施工质量，哪一项都不能含糊。无论

是装修公司还是消费者，只

要稍不注意就会产生缺憾，究其原因，主要有以下三方面 :

购前没考虑安装，买后发现既不美观，使用也不方便。

近几年来消费者对卫浴间装修越来越肯花钱，除了施工，后续投入资金也非常大，

通常来说仅购买卫浴洁具的花费大概要占到装修总款的 1,8 左右。由于卫浴产品花

样繁多，消费者在选购时，常常会挑花了眼，买回家后才发现与自己的卫浴间根本

不协调。例如，在市场上挑选了非常漂亮的洗面盆，但回家后才发现个头大了些，

侵占了坐便器的部分空间，使得纸巾盒和垃圾桶均无法 “各就各位”，结果是每次

“方便”时都不太方便。

提醒:消费者最好在设计阶段就考虑好到底购买何种产品，在施工时就可按照所选购

产品的具体安装要求和技术参数预留空间、改造管路、创造安装条件，保证装修过

程能够顺利完成，卫浴产品能正常安装使用。此外，卫浴洁具的安装需要非常精确

的测量数据，就是差了 1 厘米也可能需要二次返工，因此一定要请专业人员测量尺

寸，马虎不得。

开工前考虑不周，边施工边修改，水电路改造无图可循，为后续施 工留下隐患。 一

般情况下，装饰公司都会为业主画出装修设计图，其中包括整体效果图、细部施工

图及水电路改造图等。但由于一些业主事先与设计师沟通不充分，考虑不周到，随

着施工的进行，对原有设计不断提出修改意见，这样边施工边修改，水电路改造等

隐蔽工程完工后却发现无图可循，为后续施工留下隐患。

提醒:卫浴间内有水电路需要改造时，消费者要事先向设计师索要一张电路改造图，

如果施工过程中有所改动，消费者还要与设计师沟通再画一张改造图，然后开始施

工，最好不要边施工边修改，以免今后在对墙体施工时，弄伤电线引起灾祸。

设计不具弹性，施工中稍有误差便会引起一系列的返工。

这种情况在卫浴间较为普遍。如墙面上的插座固定后，才发现吊顶的高度与其正好

冲突，但此时已贴好瓷砖，难以更改。又如洗面盆安装到位后，才发现管线无法正

常通过，只得再拐几个弯儿从浴室柜里穿出等。

提醒:消费者在购买卫浴产品前必须考虑现有的设计方案与未来施工是否可行及是否

具有弹性。如龙头需要预埋合适的上水管路，浴室柜要求预留足够的安装空间，坐

便器需要考虑墙距，淋浴房需要考虑承重墙，地漏位置要合适等，这些条件必须在

家装施工前就考虑好才行，否则卫浴产品无法安装使用。

如何识别轻钢龙骨的质量

轻钢龙骨按用途有吊顶龙骨和隔断龙骨，按断面形式有 V 型、C 型、T 型、L 型龙

骨。 (1)产品规格系列 隔断龙骨主要规格分为 Q50、Q75 和 Q100。 吊顶龙骨主

要规格分为 D38、D45、D50 和 D60。

(2)产品标记方法 轻钢龙骨的标记顺序为:产品名称、代号、断面形状的宽度、高

度、钢板厚度和标准号。如断面形状为“C”型，宽度为 50mm，高度 为

15mm，钢板厚度为 1( smm 的吊顶龙骨标记为: 建筑用轻钢龙骨 DC 5 0 XIS

XI( SGBllg sl

(3)外观质量 轻钢龙骨外形要平整，棱角清晰，切口不允许有影响使用的 毛刺和变

形。镀锌层不许有起皮、起瘤、脱落等缺陷。对于腐蚀、 损伤、黑斑、麻点等缺

陷，按规定方法检测时应符合表 2,81 的规 定。 外观质量检查时，应在距产品

0(5m 处光照明亮的条件下，进 行目测检查。 轻钢龙骨表面应镀锌防锈，其双面

镀锌量:优等品不小于 120g,m*m，一等品不小于 100g,m*m，合格品不小于

80g,m*m。

灯具保养的注意事项

灯具保养应注意:

1.必须在预定电压、频率下使用。

2.凡接地的灯具须经常检查接地情况。

3.不能将纸或布之类物品放置在灯具近出或盖住照明器。

4.灯具金属部分不能随意用擦亮粉。

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