你看重楼市周边这些生活便利项吗？

发布时间：2024-11-26 23:35

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台传媒记者周丽丽

随着生活节奏的加快，家里“一老一小”的照顾问题，成了不少上班族的烦心事。近日，台州市自然资源和规划局发布《椒江、黄岩、路桥城区生活圈布局规划意见征求》，提出规划建设46个邻里中心。

邻里中心又称街坊中心，是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。

根据规划，椒江城区规划15个邻里中心，均为规划新建类。黄岩城区规划20个邻里中心，其中规划新建类15个，改造提升类5个。路桥城区规划11个邻里中心（其中6个为15分钟、5分钟邻里中心合建）。

社区邻里中心，究竟为老百姓带来了什么好处？家住海门街道的周女士用自己的生活经历做出了解答：“我们社区将原先的旧仓库改成城隍浦社区邻里中心，周末家里带个娃去托育中心，还是很方便的。” 2022年，椒江城隍浦社区建成浙江省首批、台州首个通过验收的未来社区。智慧健康亭、“怡家”老年食堂、托育中心、影音室等配套设施逐步跟进，“老有所养、幼有所育”的美好场景持续上演。

周女士认为社区邻里中心能高效、全面地解决琐碎的生活问题，这是传统商业不可替代的。

除此之外，我市还有不少社区也在逐步建设社区邻里中心，心海未来社区项目将于明年建成社区书院中心、康养中心、青创运动中心三栋单体，打造满足九大服务场景的省内无界享学社区标杆。古街未来社区设置政务服务一体机，布局24小时药店、便利店、深夜食堂，建立商圈物流配送体系，铺设智能感知设备，植入夜间消费元素，开展商旅文活动，协同组建“智慧地网”。

据了解，邻里中心这种业态来源于园区，一般包含生鲜（菜场）、大众餐饮、生活超市（便利店）、银行、通讯、药店、洗衣店、理发店、修理铺、缝纫铺、文化用品、民众联络所（含卫生服务站）等。

不少房产中介表示，现下越来越多客户开始关注这种接地气的居住配置。“前些年，楼市一味追求高大上的商业综合体等形态，其实买二套房的人会注重房子周边的烟火气，以满足高频率的生活需求。”台州居家房产中介梁先生给记者举了椒江心海社区这个例子，由于周边一些邻里中心的设置，这一两年来，这里成为椒江市区购房者相互追逐的一个区块，虽然楼市大环境相对冷清，但是这一板块的二手房和新房价格都比较坚挺。

根据规划，我市将通过邻里中心建设整合政务、服务、商务三大类设施，补足社区生活圈设施短板，建设满足人民美好需求的社区生活圈，推动城市发展方式和市民生活方式的转变，助推台州高质量发展。其中包括建设15分钟生活圈，集中布置街道级公共服务设施，包括初中和小学、养老院、文化活动中心、卫生服务中心等，控制在15分钟步行时间内，服务半径约1000米，服务范围约3—5平方公里，服务人口为5万—10万人；另外建设5分钟生活圈，集中布置社区级公共服务设施，主要满足老人、儿童高频使用设施的距离要求，控制在5分钟步行时间内，服务半径约300—500米，服务范围约20—50公顷，服务人口为5000—12000人。

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