东西湖地铁口+万科物业+高端精装=16000元/㎡？卧龙东方郡创三环外首个低价“豪宅”

不在地铁、公交车上吃东西，保持环境卫生 #生活知识# #社会生活# #社会公德#

项目：卧龙东方郡

面积：162㎡三房两厅、181㎡三房两厅

装修：精装（中高档住宅）

均价：16000-18000元/㎡（含装修）

地址：东西湖区金山大道金南一路东方马场对面

关键词：东西湖纯改善、万科物业、地铁6/7号线、东方马城对面、高标装修、刚需“豪宅”

01. 三环边400米，坐享二环配套

卧龙东方郡小区位上距离华中地区首家国际标准赛马场——东方马城仅一路之隔；南侧为卧龙丽景湾，北面是金银湖国际高尔夫球场。西北面就是金银湖湿地公园，在美化环境、调节气候等方面发挥着重要的作用。

大区位上卧龙丽景湾属于东西湖金银湖片区，地处汉口北三环边，距离三环线直线距离仅400多米，项目出发10分钟左右就可以到达二环线，各种配套跟汉口三环内主城区比其他方面基本不怎么吃亏，也就是说该项目绝对地理位置还是很不错的。

02. 双地铁800米，自驾优势足

地铁：项目距离6、7号线换乘站园博园北站约800米左右。

自驾：项目南侧400多米就是三环线，开车走常青路到CBD商务区、汉口火车站距离仅约4公里，车程仅约10分钟，

公交：项目门口就有金南一路园博园北路，有多条公交线路，主要辐射汉口和东西湖。

03.配套商业成熟，满足生活所需

商业：项目前期的卧龙丽景湾的配套商业已经很成熟了，满足基本生活所需完全没问题，另外开发商自持引进高端商业（如进口食品、健身会所等）；其他商业如中百仓储(常青店)、武商量贩(常青花园店)、另距金银潭永旺梦乐城3.5公里，出行购物还算方便。

教育：常安佳苑幼儿园、卧龙丽景湾幼儿园，园博园小学和金银湖小学

医疗：武汉市中心医院后湖院区

其他：园博园、东方马城

04. 对标区域二手房，均价很nice

先谈谈均价，卧龙东方郡是早期项目卧龙丽景湾的最后一期地块，对标卧龙丽景湾二手房，同样是三室两厅户型，毛坯市场喊价便达到了17000元/㎡，新房16000-18000元/㎡，并且含装修，这个均价算是比较具竞争优势了。

【162㎡3室2厅2卫】

【181㎡3室2厅2卫】

户型点评：户型方正，南北通透，主卧带主卫私密性较好，厨房带功能阳台，比较实用，客厅带南向大阳台，方便晾晒与观景。

05. 高规格装修，无后期维权烦恼

东方郡项目特别从一线城市乃至国外聘请优质团队设计操刀，缔造武汉第一高性价比豪宅，奠定汉口人居豪宅的标杆。

开发商按照豪宅标准规划，采用了绿城在杭州常用的玻璃幕墙。当时，这家幕墙公司到武汉看豪宅，发现还没有一家做纯玻璃幕墙。从外立面上，武汉的豪宅就落后杭州三五年。从成本上讲，玻璃幕墙的成本，至少是石材幕墙的三倍。

此外精装部分采用高规格装修，预计装修标准为大金中央空调、德国威能地暖、厨卫方面均采用的是国际一线品牌，如：斯麦格、阿冉、弗兰卡、乐家，而这个装修标准比目前市面上2500-3000元/平的装修不知良心了多少。

小吉综合点评：

1、属于三环外比较好的位置，区域公共交通和自驾都挺方便

2、项目成熟社区较多，生活配套齐全，居住氛围浓厚

3、品质不错，又是万科物业，后期居住舒适度会比较高

4、项目较高点的楼层就可以俯瞰东方马城和园博园，周边环境和视野不错

5、项目步行范围内无大型商业综合体，有点遗憾，无其他明显不利因素

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