长沙一大批历史街巷和老旧社区在城市有机更新中重焕生机

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　　老街巷正青春

　　长沙一大批历史街巷和老旧社区在城市有机更新中重焕生机

　　夜幕下的登隆街，每到周末都有众多市民游客前来休闲游玩。长沙晚报全媒体记者 王志伟 摄

　　长沙晚报全媒体记者 张洋子

　　盛夏傍晚，夕阳斜射进芙蓉区定王台街道丰泉古井社区，成群结队的年轻男女在这里打卡各色潮店、与黛瓦青墙合影，而社区的老街坊们三三两两互道着家常，不多时街巷里就飘起了饭菜香。

　　“这是我一天中最喜欢的时刻。”走在社区里，定王台街道办事处主任吴彦欣慰地说。从曾经的脏乱“斑点”到如今的网红街区，长沙的城市有机更新实现了居民的安居梦，实现了青年人的创业梦，为社区带来了新的生命力。

　　地处长沙五一商圈“心脏”，紧邻湖南第一高楼国金中心，丰泉古井社区200年历史的丰泉古井而得名。其0.129平方公里的辖区内聚集了白果园巷、苏家巷、东茅街等16条历史老街，是典型的中心城区、历史街区。过去，这里道路狭窄、基础设施老化、居住环境差、违章建筑多，“当时这里都是建于上个世纪40年代的老房，很多连厕所都没有。”回忆过去，家住白果园巷的李美红和周罗生感慨万分。

　　改变从2018年开始。当年7月，长沙在社区提质提档专项行动中启动了白果园、化龙池等地的有机更新改造。社区以党建引领，通过党建联席会、居务监督委员会、庭院理事会、居民协商议事会等，动员居民群众积极参与，居民代表组成了老旧小区改造群众工作组，实现宣传进栋入户、大小矛盾及时化解，为提质提档营造了良好的施工环境。3年之间，有机更新改造从厨卫、挡雨、燃气、网络、用电等14个与居民生活息息相关的方面入手，全力改善人居环境。片区还拆除大量违建，30余条街巷交通微循环被打通，15处(座)社区公园和文化广场等得以新建或改建。2020年，白果园有机更新项目全部完成，片区1937户住房改造一新，激动的居民给社区送来了一百多面锦旗。

　　如今，李美红和周罗生都住上了有独立厕卫还自带精致庭院的新房，更主动成为社区的“宣传骨干”，经常带着来人逛老街、看新老照片对比，“这种变化就是实实在在的幸福!”

　　遵循街巷格局、尺度空间、历史记忆不变原则，有机更新让老街留住了长沙文化记忆、提升了城市人居品质、迎来了更多的客人：纷至沓来的游客，年轻的创业者。

　　“引入符合时代发展的新业态，老街有了造血功能，才能永葆活力。”丰泉古井社区党委书记、居委会主任唐可见证了老街业态的“大换血”——社区在邻里与创业者之间牵线搭桥，统一把关门店招商，引进咖啡、湘绣、时尚小吃等新业态，打造成时尚且有品位的业态聚集区，彻底激活历史空间的当代活力。如今丰泉古井社区老街“网红”时尚消费和文创业已慢慢成型，门店租金也水涨船高。

　　眼下，芙蓉区马浏片区有机更新改造项目正以“延续城市文脉，回归城市本原”为宗旨加快推进，项目一期已基本完工;蔡锷中路两厢占地178亩的城市更新项目建设火热，悄然呈现古朴优雅的民国风情。从河东到河西，从城北到城南，一大批历史街巷和老旧社区在城市有机更新中重焕生机，让长沙成为一座延续历史风貌、彰显山水格局、宜居宜业宜游之城。

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