重新构想工业遗产：适应性再利用如何改变我们的社会

发布时间：2024-11-29 20:21

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丰富的历史

从造船厂到磨坊和矿山再到工厂，工业遗址遍布欧洲。尽管许多地区仍然是工业区，但 1980 年代的全球经济挑战导致整个欧洲的工业普遍关闭。在过去的几十年里，我们一直在努力寻找管理这一遗产的方法。

对一些人来说，这些工业用地是值得保护的标志性地方，也是强大社区的象征。对于其他人来说，它们是风景上的伤痕。然而，这些遗址中的许多现在都在腐烂：如果没有适当的管理，它们可能会在毁灭时对人类或环境构成威胁。对我们的工业遗产无所作为只会自找麻烦。

过去几年在欧洲流行的解决方案是一种被称为“自适应重用”的方法。

自适应重用

在最简单的情况下，适应性再利用涉及将不再用于其原始用途的建筑物，对其进行翻新并重新利用它。工厂可以变成艺术画廊，造纸厂可以变成公寓。这为能够应对旧建筑挑战的开发商带来了无数好处，特别是因为新建筑通常具有很高的环境成本。

位于 Łódź 的 Fuzja 项目是一家前纺织厂的多用途重建项目。在该地点的 22 座建筑中，有 17 座是历史建筑。现场旧电站已经过改造，包括按照原有风格设计的新彩色玻璃窗。该场地是多功能的——公寓出售，该地区将设有餐厅、商店和办公室。图片：Fuzja 新闻稿.

对于工业遗产，适应性再利用可能是一个很好的折衷方案。工业用地通常很宽敞，具有引人注目的建筑，并且可能与城市地区相连。如果使用得当，就有许多新用途的可能性和一个简单的营销活动来吸引投资者。博物馆和纪念馆显然是这些地点的再利用机会，但它们在经济上可能不可行。相反，创业公司、文化组织和房地产开发商可能成为适应性再利用项目的目标。然而，当以这些方式转变时，遗产专业人士的参与变得更加重要。

可持续再利用

随着欧洲走向可持续性和“循环”经济的趋势，采用适应性再利用方法似乎是合乎逻辑的。新欧洲绿色协议和新欧洲包豪斯等倡议鼓励整个大陆的每个人回收和再利用。新建筑需要大量对环境有害的材料和工艺，而翻新历史建筑的使用量要少得多。如果做得好，并考虑到可持续的未来，工业遗产可以转化为任何客户的节能和有用的空间。

正如历史英格兰所解释的那样，建筑物以三种不同的方式释放二氧化碳：在建造过程中，在日常使用过程中，最后在拆除过程中。通过重复使用建筑物而不是拆除和重建，我们可以阻止建筑物排放二氧化碳的三种方式中的两种。不可避免地，旧建筑将需要进行重大改造，以提高其日常使用的能源效率。历史悠久的英格兰估计三分之一英国每年的所有垃圾中，有一半来自建筑。

具有讽刺意味的是，工业遗产可能是帮助应对气候危机的有用工具。

融资重用

为文物建筑的再利用融资可能是一个棘手的问题。如果场地具有历史意义，尤其是在担心污染的情况下，开发商重新开发场地的自由度就会降低。由于感知到的风险，银行往往不愿为适应性再利用项目提供资金。此外，由于去工业化，许多具有工业遗产的地方经济疲软，这增加了人们对项目无法长期获得回报的担忧。

然而，适应性再利用带来的经济机会不容忽视。空置和废弃的建筑物往往会降低一个地区的价值；翻新它们不仅为社区增添了特色，而且将该地区转变为值得投资的地区。通常这些建筑物的购置成本很低，这在城市地区尤其重要。

由于遗产再利用通常会产生社会文化影响，因此更有可能提供公共资金。同样，随着全球可持续发展趋势，推销适应性再利用项目变得越来越容易。理想情况下，适应性再利用在更广泛的范围内得到利用，从而使整个区域或社区焕发活力。因此，长期的经济效益不容小觑。

工业博物馆，绅士。在这里，游客可以看到历史悠久的印刷技术，或制作自己的设计。博物馆商店提供的许多产品都是内部制造的。图片：Paul Hermans 来自 CC BY-SA 3.0 下的维基媒体

对于那些规划项目，一个关键目标应该是资金的多样化。如果所有资金都与一个来源挂钩，利益相关者可能会担心长期风险。如果这笔资金枯竭怎么办？如果政治发生变化怎么办？不同投资者分担财务负担将表现出稳定性并降低风险。

最后，重要的是要确保工业遗产不仅仅是一种经济机会。这些地方可以成为当地社区的文化中心或焦点，以及可持续未来的积极灯塔。

了解更多关于资助适应性再利用的挑战和解决方案有了这份政策简报，由 OpenHeritage 发布。

适当的重用

对于那些关心工业遗产的人来说，一个大问题是是否会保留该遗址的历史和精神。立面主义——完全改变建筑物但离开“立面”的过程——不应受到鼓励。适应性再利用应旨在尽可能多地保留原有建筑。在架构上，目标是融合新旧。

也有人担心高档化。通过改造危房和鼓励文化，当地居民的生活成本可能会上升。特别是在工业遗产的情况下，翻新遗产可能意味着原来的社区被定价并被新居民取代。适应性再利用项目通常在法律上被迫将低成本住房纳入其计划，但这并不总是足够的。适应性再利用应该有利于社区，而不仅仅是外部投资者。

捷克共和国俄斯特拉发的前工业区。炉子将是改建为博物馆通过2028。
图片：Jiří Bernard 维基媒体 CC BY-SA 3.0

地方工业博物馆可以成为再利用历史建筑的好机会，而不必拘泥于过去。这工业博物馆例如，根特的 in of Gent 不仅仅是一个物品的集合，也是一个活跃的工作室。博物馆继续使用和培训人们使用历史印刷设备，以免技术知识丢失。在另一层是一个纺织车间，邀请学校团体和艺术家使用。博物馆出售它在商店制作的东西，这为游客增加了价值。这种方法对博物馆有利，因为它使资金多样化，扩大了观众，和保存遗产。