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既有建筑节能改造做技术要点及技术方案

嘿蘸 熊 既有建筑 节能改造技术要点及技术方案 王庆生 (北京建工集团总公司，北京 100045) [摘 要〕本文重点分析了既有建筑节能改造的技术重点，介绍了几种典型的既有建筑墙体和屋 面改造方案 关〔扭词〕 既有建筑;节能技术 既有建筑节能改造工作虽然已在一些城市或地 新建建筑的节能工作经过近20年的研究实践，已 区，如哈尔滨、天津、唐山等地进行了一定规模的技 经形成一批相对成熟的技术，其中绝大部分如外墙外 术研究和工程示范推动，但是由于政策和经济上的 保温隔热、屋顶改造、节能门窗等技术多可以经过改 原因，我国既有建筑节能改造工作进展较慢。至1999 造，嫁接到既有建筑节能改造技术上来。因此，既有建 年底，全国既有房屋建筑面积361.1亿m2，其中城市 筑节能改造的技术是相对成熟的。 73.5亿m2(住宅41.7亿m2)，农村288.1亿平方米(其中 2 既有建筑节能改造技术重点 50%是住宅)。这些房屋建筑大多是八九十年代建造 的，其中能够达到建筑节能设计标准的不足2亿m2 (1)既有非节能住宅建筑(指实施节能30%前的建 约占全部城乡建筑面积的0.05%。随着生活水平的 筑)的改造不应破坏原有的结构体系并尽量减少墙体 提高，人们对居住热舒适度的要求不断提高，冬季供 和屋面增加的荷重;不损坏除门窗以外的室内装修、 热采暖和夏季空调降温使建筑耗能急剧增加，不但 装饰;不影响建筑使用功能。 加重了地方财政、单位和居民的采暖负担，而且造成 (2)应以改造外墙、楼梯间等围护结构的保温隔 大气污染，影响生态环境质量。因此，对既有建筑节 热为重点。外墙、楼梯间隔墙的节能改造相对于内墙 能改造迫在眉睫，应从政策上、经济上和技术上加快 改造，对住户影响小，楼梯间也可以在增加防盗保温 推动这项工作的开展。 门的前提下，提高楼梯间的热工性能。在既有建筑的 改造中，应安装随时能关闭的单元门，并适当增加采 ， 既有建筑节能改造的技术内容 暖措施。 既有建筑节能改造技术的内容主要包括:外墙、屋 (3)既有非节能住宅建筑应尽量提高门窗的节能 顶、门窗、楼梯间隔墙以及供热系统。根据综合整治、经 效果。门窗在围护结构中是耗能较高的部分，传统的 济适用的原则，既有建筑节能改造应首先使外墙、楼梯 钢窗热桥严重、气密性差。如果采用外墙外保温改造， 间隔墙、屋顶、门窗等外围护结构的保温隔热性能符合 可以在做外墙外保温隔热的同时，在既有门窗不动的 建设部 《民用建筑节能设计标准 (采暖居住部分)》 基础上安装新的节能门窗，最后再拆除旧的门窗(或 (JGJ26-95)的要求;供暖系统改造优先解决温控和热计 采用双层窗)，以保证建筑物在改造过程中的使用功 量的问题(那些污染严重、能耗高的锅炉除外)。 能。同时要合理选用窗玻璃。 ，nndWRIn ·37 · 2004 6期 建雄蘸燕黔娜 (4)外墙外保温隔热改造同时应充分考虑建筑外 泡聚氨醋保温隔热材料时要注意防风，施工喷涂应多 立面的装饰效果，解决外墙渗漏问题，尽量做到保温 遍完成。 隔热、防水、装饰一体化设计和施工。 (4)聚氨醋表面界面处理。聚氨醋基层喷涂层凝 (5)不同的建筑结构体系或不同的建筑高度以及 结后及时做聚氨醋界面砂浆处理，聚氨酷界面砂浆用 不同位置的既有建筑的改造会有很大的差异，应因地 破子均匀地涂于聚氨酷保温隔热基层上。 制宜。建议大城市应从混凝土大板建筑和混凝土剪力 (5)吊墙面垂直线

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