合生创展多元业务优化布局

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近年来，传统住宅开发业务的增长天花板已经逐渐显现，多元化发展成为房企寻求第二曲线的方向。合生创展经过近30年的发展，已逐步成为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展。

除地产板块外，合生创展的商业板块、合生活板块已逐步进入收获期，为合生创展的发展创造了稳定的收入和利润。

其中，商业板块已逐渐发展成投资性房地产和合商科技双平台业务。报告显示，2021年商业板块品牌影响力逐年上升，期内实现营收48.34亿港元，经营毛利为35.75亿港元。截至2021年末，商业板块土地储备约726万平方米。一线城市（北京、上海、广州、深圳和临深区域）土储高达690万平方米，占比95%。

而合生活作为合生创展旗下的社区科技与物业管理板块平台，在2021年表现出众。报告显示，期内合生活社区科技实现收入44.76亿港元，同比增66%，净利润3.09亿港币，同比上升94%。截至2021年末，合生活社区科技平台已服务超30座城市，近200个项目，经营管理面积1.3亿平方米，为超过100万户家庭提供服务，自主开发的合生活APP用户量近300万。

值得注意的是，科技赋能一直是近年来合生创展战略转型的重点。在科技驱动引领下，合生创展不断夯实企业核心竞争力，以实现穿越周期的发展。

依托多元业务布局，合生创展以科技平台为载体，构建从地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务等全产业链的智慧管理平台。同时将科技赋能应用到各个环节，实现多个互联网+的应用场景，跨周期打造线上线下全业务流程的大小闭环，建立企业竞争优势。

2022年合生创展成立30周年。三十年风雨兼程，合生创展已经构筑了集地产、商业、合生活、基建及投资五大板块的全领域发展之路。展望未来，合生创展在年报中透露，将用科技与创新不断为企业注入向上的活力，以多年积淀的实力和大胆变革的魄力穿越周期稳健前行，积极迎接新挑战和新机遇。未来始终围绕轻重结合，看重品牌打造、品质认可、市场覆盖，以期得到更长远的发展。

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