二手房怎么交易*安全？不知道的该看看了！

发布时间：2024-12-01 09:53

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*近小编发现身边的朋友都在讨论二手房，认为二手房和新房差不多还更便宜。但值得大家关注的是，在二手房交易过程中是很容易发生纠纷的。所以在买二手房的时候一定要多多注意细节。那么二手房怎么交易*安全？不知道的该看看了！

二手房怎么交易*安全

1、买房前核实房屋产权

买房前，购房者首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不能买。另外要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。

2、实地考察

如果购房者担心原房主有未交清的各项费用，实地考察就是个很好的办法。实地考察房屋时，还可以观察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等方面情况。另外要看清建筑面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致，有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。

3、预留部分房款并明确违约责任

购买二手房时，购房者可以在交易时预留部分房款，待卖方将房屋内的*全部迁移后再支付该部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。

以上就是小编为大家介绍的关于二手房怎么交易*安全？的全部内容了，不知道您在看过以后对二手房买卖的注意事项有没有更进一步的了解呢？二手房虽然价格比新房便宜一些，但是流程却复杂得多。因此，如果您打算买二手房的话，一定要花时间学习买卖流程、注意事项和过户手续等等细节问题！

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