上海公租房价格标准及居住标准

发布时间：2024-12-01 10:04

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上海公租房租赁价格按略低于市场租金水平确定，本文问您介绍上海公租房价格标准及居住标准等相关信息。

(1)独用成套职工住宅:

A.1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户：

甲级、乙级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金(上限租金)×1.5×1.25+月超标准增收租金

丙级、丁级、戊级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金(上限租金)×1.5×1.15+月超标准增收租金

B.1996年9月1日以后的独用成套职工住宅新承租户：

独用成套职工住宅月租金=地段分值×住房条件分×每户房屋使用面积之和+天井或平台月租金+月超标准增收租金

(2)独用成套公寓：

甲级、乙级地段独用成套公寓月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.25+月超标准增收租金

丙级、丁级、戊级地段独用成套公寓月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.15+月超标准增收租金

(3)花园住宅月租金=1997年花园住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金

(4)非独用成套公寓月租金=1997年非独用成套公寓月标准租金×1.4+月超标准增收租金

(5)新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月标准租金×1.4+月超标准增收租金

(6)非独用成套职工住宅月租金=1997年非独用成套职工住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金

(7)非改居住房月租金=1997年非改居住房月标准租金×1.4

(8)旧式里弄住房月租金=1997年旧式里弄月标准租金×1.3

(9)简屋月租金=1997年简屋月标准租金×1.3

注：

住房面积超过建筑面积控制标准的，应计算超标准增收租金(旧式里弄、非改居住房、简屋不计算)。

月超标准增收租金=月标准租金×(承租户建筑面积-建筑面积控制标准)÷承租户建筑面积

公共租赁住房建设的布局，将采取大分散、小集中的方式，在交通较便捷、生活配套设施较完善的区域内安排。

房型方面，主要为成套小户型住宅或集体宿舍，新建成套住宅的建筑设计应符合国家和本市有关规定和技术标准，综合考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口及构成等要素，合理确定套型比例和结构，套均建筑面积一般控制在40—50平方米。新建集体宿舍的建筑设计，应符合建设部颁布的《宿舍建筑设计规范。

公共租赁住房的出租房屋条件和人均承租面积标准应符合《上海市居住房屋租赁管理实施办法的规定，包括房屋结构及其附属设施安全牢固，具备上下水、供电和环境卫生等必要的生活条件，房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有关规定。

同时，公共租赁住房在使用前可进行简易的装修，有条件的还可配置必要的家具和家用电器等设备。

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