【科技赋能】让城市留住记忆，中建八局匠心磨练城市更新“绣花功夫”

发布时间：2024-12-02 17:42

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“让城市留住记忆，让人们记住乡愁”

中建八局积极探索城市更新业务

将创新技术应用于老旧建筑

从老旧小区出新、老旧建筑结构加固

仿古建筑装修改造、近现代展览馆修缮

四方面

让老建筑面貌如旧，风采更盛

推陈出新、重焕光彩

老旧小区出新

南京作为历史名城，老城区存在大量80-90年代的“老旧小区”，部分建筑可追溯到民国时期，该类片区建筑密度和人口密度高，居住拥挤，且老旧失修，普遍存在外墙皮剥落、配套设施不足、道路狭窄、绿化较低端、屋顶漏雨等问题。

中建八局三公司创新总结运用“建筑外立面出新真石漆施工技术”，为老建筑“敷粉换面”，通过老旧小区外立面病害调查治理，确认外立面损蚀成因，针对翘皮、掉粉、裂缝、风化等多种原因，采取不同针对性措施，再通过10道工序完成真石漆涂饰作业，让居民日常生活的老旧小区重获新颜。

南京市鼓楼区挹江门小区改造对比

南京宁海街道颐和路民国公馆区存有大量民国平房建筑，部分瓦屋面年久失修，破损严重，甚至风化，导致屋面渗漏。项目团队整合老旧小区建筑瓦屋面综合整治出新施工技术，为老建筑“修鬓理发”，在保留原有结构的基础上，重新进行防水层施工，按照原有布局重新挂瓦。

在施工过程中，项目前期广泛宣传，张贴“致居民的一封信”，告知施工可能带来的影响，介绍材料工艺无公害、无污染的情况；联合社区召开“居民议事会”广泛征集居民意见，保证群众参与率；项目施工过程中，各小区内设置“居民接待点”，确保民生工程的实施过程民声悦耳。

修旧如故、重现风采

老旧建筑结构加固

随着城市化发展进程的不断推进，上个世纪的“高楼大厦”渐渐失去了其往日的风采，一些老旧的“砖混结构”成了危房，作为一个城市的时代印记以及建筑文化组成部分，老旧建筑结构加固迫在眉睫。

张家花园老旧建筑加固工程效果图

通过对砖混结构空心预制楼板加固施工技术研究，加大空心预制楼板截面、板底碳纤维加固，增加原有空心预制楼板刚度；此外，还有砖混结构内部掏空重制外墙保留加固、悬挑结构走廊拓宽、预应力现浇空心楼板加固等施工技术不断应用，保证了老旧建筑安全性的同时，又保留了其原有建筑的文化底蕴、风貌特征。

岁月沉淀、传承创新

仿古建筑装修改造

历史建筑的保护与改造是城市发展中一个重要的战略组成部分，历史建筑的保护发展，时至今日已不再是纯粹的修复，而是赋予其新鲜的血液，是一种使城镇平衡、有序、和谐发展的观念。

淮剧小镇修缮前后对比图

淮剧小镇位于苏北水乡，数百座青砖灰瓦错落其间，斑驳失修尽显岁月痕迹。建设团队沿用古建筑传统造型装饰手法，运用新材料、新技术，结合当地文化，修旧如旧，通过对仿古建筑外墙、屋面、屋脊、围墙等方面的维修改造，呈现“两显两足”——彰显生态感，凸显原乡感，留足烟火气，做足文旅范。

屋脊、灰塑

围墙

触摸历史、展陈提升

近现代展览馆修缮

展览馆作为展出陈列之用的公共建筑，其建筑整体气势巍峨，却又根据展品类型风格多变，包涵古典优雅的油饰彩画吊顶、大气厚重的水磨石地面、古朴庄严的琉璃瓦、高贵典雅的铜门铜花饰等繁复的建筑装饰语言。

铜花修复后效果

油饰彩画天花板吊顶

随着使用年限的增长，油饰彩画、水磨石出现表面积灰、龟裂、起甲、空鼓、脱落、等问题；铜门铜花饰也出现不同程度的损坏老化、缺失等故障。

项目团队通过对油饰彩画吊顶结构加固、表面做五灰地仗、绘制油饰彩画，依托自主研发的水磨石地面修复剂，经过拌合、搅拌、打磨、结晶等工序，形成水磨石地面修复技术；通过招揽专业工匠，重现“铜花现场实测→翻样→铜花熔铸→打磨处理”等匠心技艺，帮助展览馆恢复往日气势，传承人文情怀。

原标题：《【科技赋能】让城市留住记忆，中建八局匠心磨练城市更新“绣花功夫”》

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