地铁+洋房=? 1-5号线周边洋房产品大搜罗

发布时间：2024-12-03 00:22

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“1+1>2”这么一个算术题，任何人看到，都会在大脑里形成诸多发散性的想法。大家常用其形容两件事务在合作或融合过程中，产生了化学反应，从而获得超过预期的满意结果。那么，“1+1”的算术题套用在房地产里，又是怎么样的一番情景？

生活在都市里的年轻家庭有两个诉求非常强烈：出行便捷+居住舒适。出行便捷上，在杭州拥堵没有很明显缓解的当下，地铁出行是最有效便捷的方式了；居住舒适上，采光通风则是最基本与硬性的指标。

所以，“地铁+洋房”的置业配置是不是会有这样超预期的效果呢？

今天我们就一起去看看，

地铁1-5号线站点沿线，有哪些洋房产品？

因为杭州的地铁线路，已经规划到10号线，全部完工最迟在2022年左右，个别线路的部分站点也还存在调整的可能性。此次，考虑到地铁站点审批进度与运行情况，我们暂以地铁1-5号线作为首批地铁花园洋房的推荐线路。

1号线、2号线部分段已经运营，两条线路沿线现阶段在售的洋房很少。

但是，退而求其次，从二手房市场上寻找的话，1号线还是有不错的洋房产品的。

金沙湖站的龙湖·滟澜山

龙湖·滟澜山是综合体项目，物业类型涵盖较广：

高层、洋房、商贸等，尤其龙湖天街已经是下沙城的核心商业体，吸引的消费人群甚至辐射到城东。并且，随着金沙湖行政、经济地位的日渐突显，现阶段的金沙湖板块，呈现的商业繁华度，已经不输杭州的成熟商圈，消费需求都能一站式满足。目前，从花园洋房挂出的二手房价格来看，价格区间在22000—30000元/平米的房源，且以毛坯较多。

乔司站的朗诗·花漫里

居于地铁1号线临平段上的朗诗·花漫里，2016年刚刚交付，小区非常新。整个小区1300多户，全部是洋房产品。

湘湖站的湘湖美地

地铁3号线沿线上的龙湖·武林九里、通和十二橡树，地段与价格，都以刚需客户为主。

龙湖·武林九里

通和十二橡树

16580元/平米，是地铁1号线沿线星桥路站的通和十二橡树的近月成交均价。

杭州较大体量的楼盘广厦天都城，购房者们肯定不会陌生，2016年住宅成交量毫无疑问地超过了很多人的预期。随着天都城10多年的开发积累，这里已经集聚了上万的入驻业主，无论环境、配套，也都在日臻完善。通和·十二橡树同属一个开发商，地理位置上也等同于天都城的一部分。对于追求地铁洋房的刚需客群来说，十二橡树应该是一个门槛还不是很高的性价比楼盘。

地铁4号线的行车轨迹路线中，刚好有丰富的花园洋房产品。

融创·玖樟台在高层之中嵌入了部分洋房产品；

滨江旭辉·万家之星则是11幢建筑中的9幢都是洋房；

上实·海上海体量较大，一期打造有8层的洋房；

上塘宸章，远洋与招商的联合之作，洋房与高层占据着相近的小区空间。

融创·玖樟台

融创·玖樟台147㎡的四房户型，平均面宽14米以上，带来较大南向四开间的广阔视野，相较于同样建面的高层户型，在功能设计上，洋房显得更加游刃有余。

滨江旭辉·万家之星

旭辉滨江万家之星：在杭州的购房者中有一个群体“滨粉”，他们肯定熟悉在这里已经开发有万家名城，而“万家之星”则是“万家名城”的升级之作。城北区域，洋房产品向来很少，万家之星适当的填补了产品少有。

上实·海上海

上塘宸章

地铁与洋房，不一定能实现“1+1>2”的化学效应，但确实能让购房者的居住满意度更高。