树懒生活

发布时间：2024-11-11 17:47

行业现象

房地产持续下滑波及下游市场，市场“低温”使企业和消费者都存在一定压力

据国家统计局发布的数据来看，2024年1-6月，全国房地产开发住宅投资52,529亿元，同比下降10.1%。其中，住宅投资39,883亿元，下降10.4%。

从新建商品房销售和待售情况，也不理想。1—6月份，新建商品房销售面积47,916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%；新建商品房销售额47,133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。

1-6月，房地产开发企业房屋施工面积（住宅）487,437万平方米，下降12.5%；新开工面积（住宅）27,748万平方米，下降23.6%；竣工面积（住宅）19,259万平方米，下降21.7%。

6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.11，较去年6月份下降1.88。

2023年，从中央到地方放宽松购房政策，调利率、降首付，累计出台政策超600条。今年5月，央行发布四项政策刺激房地产消费，降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，取消个人住房贷款利率政策下限等。

从2024年1-6月商品房销售额情况看，房地产市场依然在调整过程中。

据《树懒》访谈企业所得到的反馈汇总来看，企业经营管理者、从业者大多感受到市场的“低温”状态，企业同质化竞争所引发的价格战内卷加剧，普遍反映客户数在较少，转化难度加大，业绩出现明显下滑。

相较于以往，消费者的决策周期拉长，消费降级的信号强烈。经营体感上，难度要大于2023年。

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