100天都能做什么？超极合生汇以「超极空间运营」诠释公园式商业精神内涵

发布时间：2024-12-03 14:03

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观察OBSERVATION

北京超极合生汇

北京超极合生汇以空间运营力、内容营销力、客群感召力，建立可持续商业价值。

中购联新媒体中心

作者丨简欣

100天前，一座公园式商业划破京北天际。2024年4月18日，北京超极合生汇东区以其独有的姿态惊艳亮相，火爆北京，试营业7天累计客流超110万人次，累计销售额近1亿元，单日客流最高近30万人次，单日销售额最高近2000万元，亚洲第一大穹顶商业及夜间光影秀更是一举成为北京打卡新地标，社媒平台话题讨论超5000万次。

400+优质品牌“组团”亮相，更多强势力量持续加码，20%的京北首店将超极合生汇的品牌价值与区域资源实现最优耦合，以专业运营之力释放商圈消费潜力，推动全市产业结构优化升级。

PART.01

洞察空间塑造哲学

让城市级综合体成为文娱灵魂栖息地

公园式商业兴起于城市居民对自然环境和休闲生活方式的追求。随着城市化进程的加快，城市绿地和公园成为稀缺资源，消费者对商业项目的需求从单一的物质满足转向精神与身体的双重享受。北京超极合生汇以开放式布局讲述体验式、情景式、带入式消费情境，与城市中“冰冷”的线性建筑形成鲜明对比。

北京超极合生汇位于北清路与京藏高速交汇处的西北角，项目周边分布着生命科学园、小米未来产业园等产业园区以及昌艺园、龙城花园、领秀慧谷等大型社区，产业及居住消费人群超过百万人。

建筑美学引领空间创新，持续构建聚力商业磁场

坐落于拥有较强消费潜力但尚未被充分挖掘和满足的京北地区，北京超极合生汇深知应重点关注空间场景与经营内容、营销内容的协同融合，以调动属地广域客群。

对此，超极合生汇在发力户外交互场景设计的基础上，深化“城市主题公园”的定位与主张，以同步规划空间结构与空间内容为核心，打造出“亚洲第一大穹顶商业”这一精神地标。

以精妙的钢结构搭建起树杈状螺旋交织的骨架，并巧妙融入透明膜材作为叶片，这些叶片脉络分明，轻盈地覆于穹顶之上，仿佛自然界的呼吸在缓缓起伏，每一次轻动都洋溢着生命的活力。这座穹顶超越了建筑结构的界限，成为连接自然与都市的绿色桥梁，让每位到访者在奔忙中感受到一份来自大自然的温柔拥抱。

对比一般以美陈装置制造具有独特性、易于识别和记忆的“视觉锤”的做法，超极合生汇是在通过建筑美学建立可持续的商业价值，同步作用于流量传播与经营转化。

关于穹顶天幕的社交平台话题量已超5000万次，一方面，消费者基于视觉冲击与新鲜体验层面，愿意主动发起内容创作，形成UGC传播矩阵；另一方面，将“视觉锤”融入商业建筑这一举措，也为业界同行带来更多思考与启示。

穹顶广场作为超极合生汇的精神地标，在白天和夜间呈现出截然不同的视觉美感。而穹顶之下，天幕与极具人气拉动力的“超极现场”形成呼应，这里是穹顶灯光秀的最佳观景点，也逐步成为京北乃至全市音乐与运动发烧友的社交舞台。

这座公园式商业所构建起的新消费场景不仅是“公园+商业”的融合美学，更是一种“空间+人”的交互情境。穹顶之下某一特殊机位的“皇冠”，即是商业空间与消费者之间最为真实的情感互动。

以情绪内核书写空间故事，推动情境感知升级

之于公园式商业，户外空间的设计与经营多被认为是重中之重。而从消费全场景构建角度出发，如何实现户内与户外的空间关系平衡，以规避由“户外降维打击”而造成的“户内冷动线”，是诸多公园式商业坚持探索的课题。

北京超极合生汇通过21区HOPS与户外21广场的联动场景，打穿游逛界面，破除了盒子与户外空间的“感知墙壁”，以丰富的社交互动内容作填充，形成“自然动线”。

21广场以融合餐饮、购物、游玩等全场景体验内容，呈现出一站式街区形态，充分体现超极合生汇的生态友好理念。同时，基于户内外联动关系，超极合生汇持续拓展21广场共享空间的多功能性，广场周边基础设施可灵活调整布局，以满足不同类型人群的消费与休闲需求。

户内方面，通过构建蓝色、绿色、橙色、红色四色大厅，分别对应梦幻、生机、活力、热情四种“目标情绪”，让超极合生汇的商业空间更具生活气息。于不同色彩空间内举办的多元化营销活动，再次激发起消费者的“新五感”情绪，持续促进超极合生汇与消费者之间的情感链接与互动。

蓝色大厅的冰冻星球冰场，构建起惬意生活新领地，每个周末举办的花样滑冰表演、泡泡秀、cosplay、品牌IP雪怪滑稽秀等活动，进一步营造出“超极冰一夏”的清凉氛围。

绿色大厅正在举办的卡皮巴拉音乐派对快闪与周边潮玩品牌“合体”形成大色块视觉输出，将生机、活泼的情绪作出外化表达。以广受Z世代青年喜爱的豚豚崽IP新形象全国首秀，全面引领京北IP+商业玩法。在未来，绿色大厅将继续落地超极IP首发活动，初音未来、全职高手等IP潮流内容，都将在此释放商业空间的更多活力。

由超极合生汇联合场内商户迪卡侬在橙色大厅设置的“迪卡侬骑行驿站”，在为广大骑友提供更为专业、贴心的服务之时，进一步通过专业自行车装备产品陈列，补充驿站承载内容的多样性与完整性，后续还将引入时空探险海洋球等超多活力内容。

PART.02

营销“智”变

以创新营销内容赋予商业空间精神内涵

北京超极合生汇不仅是合生商业在北京的第二座合生汇，也是“超极合生汇”的首个落地项目。4月18日亮相的北京超极合生汇东区建面30万平方米，北京最大的家家悦超市、京北最大的华为智能生活馆、京北首家配备IMAX和CINITY双巨幕影厅的寰映影城、北京首家16米深潜水馆等400余家品牌悉数登场。

在此之前，京北商业项目以服务周边居民基本生活为主，超极合生汇的建成持续推升着京北地区新型消费优质供给水平，也‌推动消费向体验化、‌品质化、‌数字化发展。

于北京超极合生汇而言，建立生活空间场景、聚拢优质品牌资源，为属地客群提供更高质量的消费服务，始终是“应该且必须”要做的事情。而在完成品牌招商后，超极合生汇同样强调商业内容生产力与运营力的持续提升，以期通过营销手段更好地实现“向C端裂变、为B端赋能”。

为进一步深化营销创新路径，超极合生汇时刻以敏锐的商业嗅觉关注着市场动向与热点趋势，时刻丰富着对应不同目标客群的活动内容与形式，为消费者构建全时段、全场景社交体验。

坚持着“与消费者共同成长”的心态，超极合生汇在100天内做出的每一项尝试、每一次优化，都深刻体现了其对于市场需求的敏锐洞察、对消费者体验的不懈追求以及对创新商业模式的持续探索。消费者作为推动商业空间可持续运营的核心力量，所提出的每一条建议、每一份创意，都在驱动着超极合生汇加速进化。

以“超极互动”为桥，连接年轻心跳，激活城市力量

线下主题活动场景凭借强大的客流拉动力、内容传播力，逐渐成为购物中心的核心对客渠道之一。超极合生汇在建筑空间条件基础上，通过带有前瞻视角的内容营销设计，将每个角落转化为充满故事性和参与感的“稀缺场所”。从节日庆典到文化展览，从亲子互动到时尚秀场，每场活动都是对消费者兴趣与需求的精准捕捉与满足。

穹顶之下，每周末的“Super Boom”超极音乐夜现场及超极运动快闪活动，渲染着超极合生汇的文化内涵。“超极现场”以深度常态化运营思路，全面建立消费者文化活动认知。截至目前，“Super Boom”周末超极音乐、运动活动，累计带动3万人次参与，有效推动线下IP活动于线上环境的持续传播。未来，北京超极合生汇还将依托于亚洲第一大穹顶商业，将超极现场打造成一个氛围热烈的娱乐空间场所，以中心岛屿作为舞池的DJ台，结合主流人群喜好，不间断打造各种各样的热点事件。

借由多元化的“超极内容”自然号召UGC加码传播，以更广域的辐射范围助力商户获取稳定客流，是超极合生汇一直遵循的内容运营理念。

在“超极现场”举办的系列活动已达30+场，累计参与10万+人，超极童趣嘉年华、粽情端午游园会、520超极爱美陈互动展......超极合生汇以场景塑造、客群集聚、资源整合优势，打造内容传播矩阵，持续推动着商业项目与属地客群的长效建联。

全场景覆盖，深入精细化客群运营

从空间与客群关系运营出发，超极合生汇积极挖掘不同圈层群体的潜在诉求，以更专注、更匹配的服务与营销内容，持续提升消费粘性。

锚定Z世代年轻客群，超极合生汇通过策划系列营销活动，借由线上、线下的多渠道传播引发兴趣人群关注，实现一定规模的圈层聚集。

超极合生汇于今年六月与百事可乐联动举办“百事最强音校园歌手大赛-北京赛区收官战”。穹顶之下，北京超极合生汇以音乐和运动为基调引爆全城热点，打造现象级营销活动，当日全场客流22万人，环比提升30%，带动场内销售环比提升20%。

同样，6月10日启幕的李宁反伍怒沸撕星启赛，亦是在从调动公域兴趣人群出发，增强目标客群参与感，有效推动粘性社群长效运营。北京超极合生汇携手潮流国货品牌李宁，特邀反伍导师赵强、马重玖亲临现场，与球员联袂上演“运动潮流”新情境。本场活动邀请知名篮球KOL同台竞技，借由其内容生产能力及粉丝规模效应，快速形成矩阵式传播，持续放大公域转化效能。

此外，超极合生汇也专注于洞察细分人群的“生活诉求”，在宠物友好方面更显出其精细化运营理念，从设施建设、服务体系、活动策略等方面，为“养宠人”提供更多类型的增值服务。

围绕宠物友好理念，超极合生汇已落地多场营销活动。联合京东萌宠创办线下市集，结合宠物义诊、写真拍摄、伴手礼派送等形式，打穿“宠物友好”垂类人群到场需求，激活更强“同频社交”力量。本场活动吸引1万+“猫主子狗主子”到场围观，带动市集销售较其他场次同比提升20%。

在满足“养宠人”社交需求的同时，超极合生汇也在关注着宠物本身的生活状态与质量，当见到流浪的猫猫狗狗在场内游逛，超极合生汇随即给了它们一个临时的家，并在陪伴中帮助它们找到新主人。在细致入微的服务与温暖中，皆可见超极合生汇已将宠物友好理念融进日常运营，为流浪动物带来了更多的关怀与友爱。

同时，联合茉莉奶白举办的宠物运动会，亦是在从关注宠物“健康生活”出发，为养宠人和宠物创造出一个美好和谐的互动场景。

在之后的经营中，超极合生汇将持续针对“养宠人”建立完善的服务与运营体系，目前已计划联合场内品牌暖宠家，优化宠物友好商场基础设施，在宠物指引、宠物推车、宠物用品补给站等服务细节方面，给予宠物真正的友好。

PART.03

前瞻未来

构建文娱体验新地标，共鉴商业蓝图

未来，超极合生汇将持续发力空间建设与运营，推动天面广场的内容升级，以滑板公园、城市露营地、儿童乐园、生活体验广场等场所补充公园式商业空间温度，将覆盖全场景的生活情境以户外美学进行演绎，打造“泛文娱”互动领地。同时，在“超极内容”运营方面，也将进一步拓展城市级活动形式、挖掘圈层群体潜在需求，落成更具内容创造力、传播力的商业交互场景。

即将亮相的北京超极合生汇西区，计划引入潮牌旗舰店、精致餐饮等年轻力品牌，形成国际化、潮奢时尚地标氛围。同时，将更注重精神层面的价值认同，以户外运动、户外社交、生态友好作精神引领，以儿童主题空间作家庭生活主张，营造独特的氛围体验。目前已规划儿童主题空间、沉浸式儿童体验、自然科学儿童中心等全面丰富的儿童配套业态。

立于“打造文娱体验新地标”的北京超极合生汇，将逐步进化成为城市文化策源地，在这里，艺术、娱乐、休闲皆与商业和谐共生。以空间价值助力品牌形象建设，以流量效率赋能商户稳定经营，由多维度优质供给聚力而成的超极合生汇，将持续推升全链条“参与者”的商业动能。

结语

洞悉合生商业的发展战略，深耕流量价值运营，以“高能级”内容塑造力，深入年轻群体建立感情共鸣。作为全国首个“超极合生汇”，北京超极合生汇不仅继承了合生商业的优良传统，未来，也将始终以创新引领者姿态，探索商业空间运营的更多可能，推动区域消费提质扩容。

END

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