融合业态成流量密码！年轻人偏爱沉浸式商业街区

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如今购物中心的发展逐渐趋向多元化，年轻消费者们的兴趣爱好有了更多的新需求。而原来谈在纸上的新概念，也纷纷出圈落地，形成新的年轻消费力。我们今天来细数下，吸引当下年轻消费的那些商业落地“新概念”。

01

国潮文化

随着文化自信的提升，与国潮相关并演变出来的风格深受新一届年轻消费者的喜爱，成为商业空间探索年轻消费的流量密码。传统艺术、文化色彩、民族风情等等，皆可以通过全新的设计语言及手法，演变为传统新作的内容，再次发挥新文化的魅力。

苏州海市山塘

海市山塘是苏州首座沉浸式垂直街区，内有3000㎡，定位集中展现苏式文化生活的沉浸式商业空间。

海市山塘以《山海经》为蓝本进行现代化重塑，将传说中的神怪与苏式生活相结合，开放性的叙事构架，将“线上故事连载”与“线下互动体验”结合的方式打造IP化、剧情化的商业项目。

在这里，沉浸式体验成为一种新事物，山塘幻境与策展型零售品牌联合构筑空间，苏式元素与先锋设计正轮番上演，24小时夜生活翻新生活想象。

根据动线合理布局打造“共生共赢”的商业生态，一楼设置一步一景，满足年轻人拍照打卡需求。二楼以姑苏风味、茶肆茶歇、苏式小吃等明档经营的小食茶寮还原姑苏味道，打造苏式“茶酒雅集”的商业生态，并在中庭设“凤鸣台”用于戏曲文艺表演，茶、酒、餐融合一体，实景展现一个风雅繁盛的烟火人间；三楼以融合餐饮、潮流美妆为主，打造“创新融合”的商业生态。

海市山塘以Z世代年轻人、文旅游客为主要目标客群，通过24小时营业、打造共生 IP、沉浸式消费体验的引入和创新垂直街区的营造，让传统老地标焕发新潮的苏式气息。

贵阳青云市集2.0

青云市集前身是青云灯饰广场（原贵阳老针织厂），随着城市不断发展更新，老街逐渐发展疲态，不得不面对规划升级局面。但遗留的“深夜食堂”美食文化，却成为这条路独有的标识。2022年升级调改后，得到了众多年轻消费的喜爱。

在留住青云路城市烟火、城市文脉、城市风貌基础上，科学划定“留、改、拆”区域，保留老厂区的风貌，有机更新商业场景与业态布局，延续了青云路30多年的夜市美食文化。

作为贵阳市首个夜经济示范街区，在巩固之前餐饮、文创和娱乐业态的基础上，青云市集2.0引进品牌190余家，其中43家品牌首次进驻，青云市集又引入休闲体育、电竞、KTV、酒吧等业态，增加香薰、手作、杂货铺等文创品类，打造“老贵阳、新潮流”的生活方式，实现本地特色与潮流文化多元碰撞。

青云市集以“夜经济”为撬点，借助创新的设计语言、现代科技的场景体验、小而精的创意业态，打造成为集文化体验、艺术休闲、商业购物等功能于一体的潮流文化街区，成为贵阳夜经济的闪亮名片。

02

户外文化

近一两年以来，在疫情封闭的大环境下，难以抵达远方的年轻人对户外运动充满前所未有的热忱。从滑雪、露营、飞盘，再到骑行、陆冲、浆板、攀岩等等，户外运动消费圈层的年轻化、个性化趋势愈发明显，曾经小众的户外运动逐渐成为年轻人的社交货币，他们的喜好和价值观也反向影响着实体商业的运营走向，那些具有聚拢人气实力的户外运动营销活动，便成为了各大商场争相开展的对象。

上海新天地 —— 隐于山野 新天地碰头

上海新天地携手国内著名潮流文化媒体KIKS，开展过一场以 #隐于山野 新天地碰头# 为主题的夏日潮流市集活动，将时下热门的户外文化与潮流艺术等元素相互串联，在融入丰富内容和有趣互动形式的同时，向所有人传达出：潮流没有定式，年轻人可以在户外任何地方追求内心自由精神的核心理念。

为期三天的活动中，KIKS 精心策划的打卡拍照区域、品牌市集展示区、DJ 演出台和夏日 FOODIE 等内容，将户外、潮流、艺术、美食等元素进行巧妙的交织与融合。

活动期间，在活动现场的公共区域内，还分别举办了陆冲、橄榄球、棒球与飞盘等当下最热门的新兴运动主题活动，让“户外”变得真正有趣，也更加贴近消费群体的生活。

深圳海岸城购物中心 —— 城市流浪计划

五一假期，深圳海岸城购物中心开启了一场为期5天的“城市流浪计划”。

「城市流浪计划」活动包含有海岸露营站、流浪音乐节、流浪放映厅、飞盘友好局&环后海骑行等户外精彩活动。

从城市移动房车，汇聚茶饮、咖啡、黑胶唱片、潮酷玩具等年轻新态势元素，VANLIFE体验“主舞台”，再到让年轻人上瘾的飞盘运动，乌托邦式的赛制模式，随时起飞，海岸城希望通过率性的现场互动体验，探索自由、随性且纯粹的放松。

值得一提的是，在活动期间，商场还将携手灵感潮牌SLOWWCRAFT、t3、UPT、烧胎、流浪打造5辆灵感餐车，为沉浸在流量之旅的消费者提供能量补给。

西安蓝海风·漫巷 ——不无聊Camping公社

通过挖掘项目本身的文艺范客群喜好，蓝海风·漫巷定制了专属项目自有的“不无聊Camping公社”。

同样也将草坪、帐篷、咖啡、音乐搬进了购物中心内，不过有趣的是，两旁的书墙、从挑空投下的自然光线、以及项目内恰到好处的亮度，都使得这片“森林”在空间内并不突兀，而项目本身的文艺客群也与这片“森林”气质相符，这些相同的“元素”构成了一间独特的公社。

03

元宇宙

以数字技术为基础构建场景体验，正在成为购物中心的发展趋势与未来争夺的风口！而时下“元宇宙”的爆火，再加上政策红利的加持，恰恰为商业地产破局提供新的发展路径，亦为商场培育和创造更具吸引力、竞争力的购物新场景，乃至探索新的服务模式提供无限可能。

成都未来TOD概念 —— 科幻主题公园TOD

随着成都成功申办2023年世界科幻大会，PCPA建筑师事务所以元宇宙为科幻主题赋能文旅商业，为成都设计了一个科幻主题公园形式的未来TOD，让元宇宙的概念融入TOD。

该概念的最大亮点，是把元宇宙的概念结合到实体的城市场景设计中，以寓“幻”于乐的文化娱乐场景，提供一个虚拟与现实交互的新型休闲娱乐场所，形成科幻产业聚落。方案将以双螺旋立体步道为空间组织骨架，商业、餐饮、剧院、博物馆、酒店、科创空间等以常规方式围绕双螺旋立体步道分别建设，形成一个户外的科幻主题公园建筑群。

值得关注的还有，该方案所打造的巨型露天剧场空间体验，其建筑设计方法的实质是把街区式商业中心立体化，将平面式街道升级为立体式街道，将地下室、广场层、中央广场、地铁站等串联起来。

华开·IN BOX —— 南京首个元宇宙主题街区

即将开街的南京鼓楼创新广场商业配套——“华开·IN BOX”，是该市首个以元宇宙为主题的商业街区。

街区占地约3万平方米，规划打造集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的“AR元宇宙商业街区-云中未来城”，以可持续生态发展为切入点，以鼓楼创新广场为基景，结合元宇宙的叙事背景，逐步解锁“初入云中城”“时空隧道”“空中云台”和“生态试验场”4个沉浸式云中城场景以及故事章节，且将配备“量子雕塑”“数字拓荒”“碳中和检测区”等美陈打卡点。

开街之后，顾客可扫描分布在街区中的二维码，进入AR互动界面，获取立体沉浸式体验。项目方还将发布IP形象“鼓励”，带领顾客打卡元宇宙奇观。而在入驻品牌方面，有超15%为江苏首店。

前海·T-one —— 深圳首个智慧生活体验中心

预计今年开业的前海·T-one，作为榕江世业集团首发的大湾区沉浸式娱乐主题商业，定位深圳首个智慧生活体验中心，将通过VR、AR、3D等前沿技术的运用，贯穿“探知未来”的故事概念， 将“娱乐体验+艺术美学”串联，创造“逃离地球”体验式商业空间。

项目共分为三层，根据主题对不同楼层进行相应落位，B1层业态规划“星球原宿站”、L1层“未来空间站”、L2层“未来创享馆”。其中，在L2层，引进超6000㎡的超大沉浸式娱乐空间Top Stage（顶上擂台乐园）全国首店，配置沉浸式AR全年龄段乐园、450㎡网红滚轴溜冰场，打造Z世代微醺运动酒吧、乐园餐饮，上线元宇宙概念保龄球，还将与动漫IP合作，推出不同动漫IP的限时主题店。

此外，在商场内部的公共区域，设置艺术长廊，汇集当代艺术作品、艺术装置、雕塑等，以增强艺术体验。

04

总结

纵观购物中心的各类火出圈的内容可以看出，年轻消费群体的需求越来越细化，他们可能会在某一细小赛道突然爆发，而这也对商场提出更多要求，需要在快速试错模式与保证精品间寻找平衡。

而如何精准把握年轻消费喜好，并适宜运用在商业空间中，形成独特的年轻力，需要商业人对行业新鲜度的时刻观察和研究，为持续不断的年轻消费者制造新鲜喜好，并通过持续运营伴随其成长。

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