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这座城市的物业服务公司有一个“魔法咒语”。从今年开始，全市将对物业服务企业实行信用评价管理，并对物业资质、物业服务、物业收费等的使用进行分级和评级。2014年12月16日，市住房和建设委员会和市民政局联合发布《市物业服务企业信用考评管理办法(试行)，规范物业服务企业的经营和服务行为，促进物业服务行业健康有序发展。
此外，《市物业服务企业信用考评评分细则》同时分发。物业服务企业信用等级分为正负两个等级，基准得分为100分。在物业使用资质、物业服务、物业收费等方面存在违规行为的，将按照规定给予扣分。有下列六种情况之一的，物业服务企业信用评价得分0分。《办法》还明确指出，物业服务企业的信用评级是物业服务企业招投标、资质管理、绩效评估和日常监督管理的重要参考依据。市物业行政主管部门应当根据减分情况，对物业企业进行处理。《办法》将于2015年1月1日实施，有效期至2016年12月31日。嘉轩物业服务有限公司于2014年5月注册成立。
其业务范围涵盖园林维护、安全和清洁。负责人王乐妍表示，这种方法对房地产行业的健康发展起到了重要作用。"城市的物业服务没有统一的标准、标准或行业协会."他说，评估和评级为物业服务定下了标准，有利于行业的长远发展。评估范围为本市行政区域内取得资质并从事物业服务活动的:家物业服务企业，包括外国企业。评估期为12个月，从每年1月1日至12月31日。
信用等级:由高到低分为甲、乙、丙、丁四个等级，得分在110分以上的为甲类，得分在90分以上(含90分)和110分以下(不含110分)的为乙类，得分在80分以上(含80分)和90分以下(不含90分)的为丙类，得分在80分以下(不含80分)的为丁类，挪用专项维修资金的；本年度发生的重大事故；因物业服务企业责任引发重大群体或越级上访，影响社会稳定和正常社会秩序，造成不良影响的；因违反相关法律、法规和政策，一年内被房产部门或其他行政管理部门通报批评3次以上的；财产主管部门认定的其他严重不良行为。
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