你的出租屋里有这些家电必须处理！这些隐患何时排除？

检查电线是否有老化、断裂的情况，这些都是安全隐患。 #生活知识# #家庭维修常识# #电线电路故障诊断#

临近春节，用电用气安全受到家庭用户的广泛关注。雷科技也注意到很多网友在网上提问家电的安全使用年限等问题，对此，建议家庭用户及时更换到期或不合格的家电产品。

从燃气灶、电热水壶到电热水器，不同家电的安全使用年限都不同。如果家电“超龄服役”，不仅会降低家电性能，影响消费者使用，还会埋下安全隐患。近日，笔者陪着朋友租房时发现几乎每家都有超龄家电和二手家电，其中有的出租房的“超龄”家电超过三样。

家电原材料涨价后，二手电器热销

电视机、冰箱、洗衣机和扫地机器人一应俱全，这样的居住环境不仅能够谈个好价钱，还能吸引上班族入住。在寻找出租房时，笔者发现很多出租房里除了家电老旧之外，还有部分房东会在房内配备二手家电。

2021年，受家电原材料上涨等情况影响，多数家电企业都上调了产品价格。涨价潮之下，转转、闲鱼等平台上的二手家电成为了消费者的新选择。去年九月，众多家电企业上调了家电售价，空调、洗衣机、冰箱等品类的价格上涨幅度在5%-10%。涨价是厂商们为了保障利益而采取的方式，却在无形中增加了消费者花费。那些看重性价比的消费者将选购家电的目光投向了品质有保障、能提供售后等履约服务的闲置物品交易平台，间接带动了二手家电市场的升温。

随着我国家电市场更新换代的需求增加，市场中存在大量的老旧家电需要处理。很多维修个体户看到里面的商机，逐渐转型成为二手回收商和二手零售商，从消费者手中以低廉的价格回收家电，送至正规家电回收机构倒卖。还有些较新的家电，会被维修好并清洁干净后，再售卖。

据笔者了解，二手家电的售后服务水平整体较弱，难以保障用户利益。比如消费者购买一台二手空调，很多二手家电商只承诺一年内免费维修服务，且产品售卖后，没有质量问题不退不换。

二手家电市场的火爆，虽然一方面是厂家产品均价提升，忽视了底层用户对产品价格的敏感造成的;但是另一方面，也存在如租房市场房东恶意压降自身成本的因素。前者需要市场上有足够差异化的产品供给，压缩二手家电市场;后者则需要，加大二手家电市场监管，切实保障二手家电市场的回收、流通环节更加规范，消费者的利益也将得到更多保障。

超龄家电大多藏身出租房

如今，租房一族规模日益壮大。例如，每一年都会有数以万计的大学毕业生为了寻求就业机会选择租房。这一批数目庞大的消费人群在选择出租房时，不仅会看家电配置，也会适当的添置必须的家电。但面对动辄过千的电器，很多租房一族还是无法负担，这样就给二手家电在租房市场很大的发展空间。

显然很多租客喜欢家电齐全的房子，但这些家电大多是房东使用多年后留下的电器，有的还属于超期“服役”的家电，很容易带来安全隐患。有的房主为了节省装修开支，室内配备的电视机、冰箱、洗衣机、空调等成套的家电，大多是二手产品。

笔者和朋友也曾去看的几家出租房，有的是自建房有的是小区房，这些租房内家具基本俱全，但家具和家电都比较陈旧。不少出租房内的电热水器都是老旧产品，厨房里的厨电肉眼可见的老旧，比如燃气灶和抽油烟机上油烟污渍比较明显，很多家电的插座和电线都明显老化。

“自己以前租的房子是正规小区，家电看起来老旧但还成。现在想租一个厨房环境好点的地方，毕竟要过年了，可能做饭频率比较高，要是厨电坏了，找房东修也来不及，因为维修人员过节期间不上班”，笔者的朋友说。

“自建房里一般新家电非常少，除非是电热水器，燃气灶等必须要注意安全的电器才买新的。为了节省成本，房东也只会买那种杂牌产品，它们虽然是新品，却大多是老旧型号。如果房东买房就是为了出租的，家电产品基本都是二手的”，一位带着我们看房的女士说道。

租房的流动性大，很多房东觉得没必要配备新家电，故此，出租房内使用二手家电或老旧家电是常态。如果租客想入住带有新家电的房子，租房价格要比普通租房高300-600元/月。因为是新家电，房东会在租房合同上标明哪些是新家电，用户人为损坏后需怎样赔偿等细节。

据了解，在 《家用电器安全使用年限细则》中，对各类家电的“退休年龄”予以明确规定。根据要求，在厂商所标明的安全期限内，家电一旦出现安全事故，所有责任将由厂商承担，安全使用期限从消费者购买之日起算。这也就意味着如果在安全使用年限之后出现问题，生产厂家将不再对产品质量负责。如果超过了使用年限，一旦发生因电器老化而引发的安全事故，房东就要承担相应的法律责任。

超龄家电引发安全问题，谁担责

家用电器是耐用消费品，但不等于是“永久消费品”。一般情况下，电视机的使用期限是8～10年，空调8～10年，电冰箱10年，洗衣机12年。如果超过使用年限仍然使用，电器中各种元件老化，不仅耗电量增大，更重要的是不安全。

超龄家电在出租房内“服役”，无疑对租房客造成了一定的安全隐患。房东们需要明白，房客承租房子是一种消费行为，家电安全也是房东在进行租房服务时，需要承担的安全责任。从一般法理角度看，如果出租方提供超龄家电、不符合安全标准的家电给承租人使用，造成损害的，一般由出租方承担主要甚至全部责任。但是，如果属租客人为损坏、操作不当，造成的危险和损害，房客也需要负责部分责任，甚至全部赔偿。

消费者在租房时，选择家电齐全的房源会更舒适，但一定要避开家电超龄的房子。虽然房东对于超龄家电负有安全层面的重大责任。但是真正的危险，更多却也要由租客“肉身”承受!笔者建议，消费者在选择出租房时，应向房东咨询出租房家电使用时间等信息。

消费者在租房时为了避免租到家电超龄的房源，选房时要注意三点。首先，不要一味贪图家电齐全的房子，配套家电很好，但家电安全更重要;其次，老旧家电房，不建议租。用户租房时要注意细节，喜欢房间格局、摆设决定租房时，要咨询房东家电使用的年限，减少家电安全隐患;最后，签合同时，写清楚配套家电并且注明家电新旧程度、损坏等情况。部分老旧家电，如有损坏建议拍照留图为证，防止不租房时房东扯皮。

写在最后

二手家电对于消费者来说还有循环使用的价值，但“超龄”家电还在使用会给用户安全造成威胁。比如微波炉一旦超过安全使用年限，其辐射性会高出2至3倍，产品极易发生电路老化，甚至引发爆炸等情况。超龄家电发生安全事故，厂家和销售商不承担任何责任。所以，建议租房一族要留意家电安全使用问题，如果家电产品超过了使用年限，最好要求房东更换。

无论是从解决消费者方面，还是行业规范发展需要方面，家电回收市场还需要政策层面适当“扶一把”。相关部门出台行业标准以此确定旧货品质基准，划清旧货与废物的界线，防止废物混入旧货，从技术上、源头上阻断“废品”家电进入二手市场，为未来的废旧电子电器产品回收和再利用创造良好的环境。未来，随着国家监管细则的落实，监管力度的不断加大，二手家电市场的回收和流通环节将会更加规范，也有利于保障消费者的合法利益。

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