干货悦读｜速看！年轻力爆棚的商场空间设计与招商策略大公开

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　　以百联TX淮海为起点，“年轻力商业”在购物中心创新中崭露头角，成为引领行业的新潮流。

　　数据显示，中国90后及00后人口占比超过五分之一，且具备强大的消费能力和巨大的市场潜力。预计到2035年，Z世代年轻消费者的总开支将达到惊人的16万亿人民币。这一年轻消费群体的崛起，为商业地产带来了新的活力和发展机遇。

　　这些主打“年轻力商业”的购物中心紧抓Z世代消费心理，在业态组合、空间设计、营销打法上呈现清晰的年轻、时尚、潮流特色。本文将深入探讨这些购物中心如何以新颖的空间设计和品牌组合吸引年轻消费者。

　　

　　图片来源：百联TX｜年轻力中心

　　一、空间设计

　　在“年轻力商业”的购物中心中，空间设计成为吸引年轻消费者的关键。“年轻力商业”空间设计的核心要点就是打动年轻人，通过拼颜值、抓个性、重体验赋予商业空间活力与灵魂，满足年轻人对颜值、社交、体验的需求。

　　1、在外观设计上注重颜值、社交和体验

　　购物中心在外观设计上追求独特性和科技感，以高颜值的视觉冲击吸引年轻消费者的眼球。独特的建筑造型、科技化的外立面以及炫酷的灯光效果，让购物中心成为城市中的一道亮丽风景线，吸引年轻消费者到访打卡。

　　如上海夜生活潮流地标——U479，夜晚将观光梯、垂直梯的灯光都切换成深夜的霓虹效果。使用灯光做开创性试验让实体商业在有限的空间里变得鲜活，同时具有“无限感”和“动态感。

　　2、在内部空间设计上注重社交和体验元素的融入

　　通过室内外连通设计、动态变化空间陈列等方式，打造多样化的社交空间，满足年轻人对社交互动的需求，同时购物中心还可以引入各种互动体验设施，如VR体验区、艺术装置、IP联动等，满足年轻人多元化的娱乐体验需求。

　　如TX淮海年轻力中心在空间设计上都采用变化无穷的“留白”设计，固定零售面积占比小，留白空间大，无边界、无限制，把每个品牌店都变成一个小展览空间，创造年轻人喜欢的空间。

　　

　　Source: MobTech,2021.11-2022.2

　　3、开放式商业空间的设计也备受年轻人喜爱

　　相比封闭的传统盒子型商业，开放式商业空间更具生活社交气息，为年轻人提供了更多夜生活的选择。这种设计不仅为商场带来更多社交场景和沉浸式体验，也有利于延长消费者的停留时间。

　　

　　二、品牌招商

　　纵观当下火爆的“年轻力商业”购物中心，他们的零售及餐饮品牌招商策略值得借鉴。他们紧跟资本热度及年轻人喜好，引进一系列集合美妆潮流店、“茶咖酒”“三坑”、“国潮”、“新中式甜品烘焙”、“花式咖啡”、“微醺小酒馆”等年轻消费者喜爱的业态品牌。

　　

　　1、零售品牌招商：美妆及潮流集合店成为新宠

　　近年，美妆新零售集合店和线下潮流集合店的商业品类繁多，场景布置新颖且动态变化，为年轻人带来持续的新鲜感。顺应年轻人喜好，从2021年起，全国部分主流商业开始引进“美妆集合”“潮流集合”以及“三坑文化”等具有浓厚年轻元素的品牌，吸引大量年轻消费者前往打卡。

　　

　　2、餐饮品牌招商:“茶咖酒”及“国潮烘焙”成为热门选择

　　主打90和95后新消费人群的茶饮和咖啡品牌门店，常常是商场中的人气商户。同时，“甜品+国潮”的新式烘焙也因其独特的文化魅力受到年轻人的喜爱。这些品牌不仅符合年轻人的口味和审美需求，还能满足他们对品质和文化的追求。同时，这些品牌还通过不断创新和升级，不仅为购物中心带来了人气，也为年轻消费者提供更多元化、个性化的消费选择。

　　参考阅读资料：　2022年轻力崛起下商业地产发展变化洞察报告

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