感谢邀请：适合老年人居住的住宅要满足几个要点，一是楼层低、方向好；二是面积无需过大；三是方便就医；四是购物方便，离超市菜场近；五是离公园近，方便身体锻炼；六是离子女的住所近，方便相互照顾。以上几点均能满足的话，是非常适合于老年人养老的养老房。下面我来具体分析一下吧。
一、老年人住低层的好处，明屋明室有益健康
多层
老年人由于年龄关系，不适合于住太高的楼层。一般，建议多层的话住三楼以下为好，高层的话五楼以下适中。
我家邻居住着一对老夫妇，住在多层三楼，已经有80多岁了。两老身体健康，恩爱异常。每天早上五点，夫妇俩就起床，洗衣、拖地，做早餐。
吃完早餐先去公园溜一圈，然后顺便去菜市场买点中午和晚上的菜放回家后。如果天气好的话，两老就走路15分钟去超市逛一圈回家吃饭。如果天气不好，两人就拿老年免费卡乘坐公交车去超市。基本上一天两次超市，风雨无阻。
晚上吃过饭后，五点至六点就去离家远的小河边散步，天黑之前回家。晚上看完电视，九点钟准时入寝。照这么算下来，一天爬楼最少五次。
老年人居住的房屋，采光通风一定要良好。阴暗潮湿的房间，住的不但很压抑，心情也会受影响。而且住久了，身体健康容易受损。最好的方向是坐北朝南向，冬暖夏凉。
老年人年纪一大，骨质容易疏松，住在阳光充沛的房间可以补钙。有些低层的房间，白天在家都需要开灯，不但费电，而且阴暗潮湿的房间容易得风湿性关节炎，这点一定要注意。
高层
电梯楼出入比较方便，颇受大家的喜爱。住的越高，望得越远，神清气爽。但是老年人的话，建议五楼以下为好。因为考虑到楼层过高，在断电停水的突发事件下，老年人住的过高，不利于出行，生活不便。低于五楼的话，还能走楼梯。如果住在十楼以上，电梯发生故障或停电的话，真的是叫天天不应，叫地地不灵。爬又爬不动。别说老年人了，年轻人都经不住折腾。
二、房屋面积
老年人一般到了退休的年龄，拿着退休金过日子，收入是只出不进。房屋面积过大，收取的管理费、公摊费也多，卫生打扫也麻烦。老俩口的话，建议一房一厅或者两房一厅即可。为什么要两房一厅呢？如果孩子工作生活的地方离得比较远，回家总得安排个房间。或者给保姆预留一间房，以方便照顾老人家。
三、方便就医
老年人住的地方离医院近比较好，看病方便。有个头疼脑热的，一抬脚就到了。老年人慢性病比较多，比如高血压要常年吃药。医院离得近，拿药方便。如有意外，也能第一时间得到抢救，保证生命的安全。
我认识的一位老人家，他老家在大坂。因为房子在郊区，他委托兄弟帮他看管。自己到市中心的老年公寓租了一套房子。老人家平时喜欢玩パチンコ（游戏机的一种），早上一早就去玩游戏，晚上去酒吧喝酒，天天如此。他的身体也非常好。不过有一次他来店里喝酒时，我看他拖着半边身子走路。
问起原因，原来是晚上在家看电视时，发生脑梗，导致偏瘫。还好住得离医院近，及时得到了救治。特别提醒，老人家年纪大了，身体不可过于劳累，早睡早起有益健康。
四、购物方便
老年人平时娱乐的节目比较少，除了公园还是公园，不过去逛超市也是一大乐趣。就算不买东西，闲逛一下，也是非常开心的一件事。看着琳琅满目的商品，吹着免费的空调，也是一大享受。别问我怎么知道的，因为我也爱逛超市。我看到那些超市和百货店好多老人家坐在椅子上打瞌睡。有的还拿着本书在看，自在逍遥。
五、离公园近
离公园近的房子非常紧俏。空气新鲜，鸟语花香，犹如人间仙境一般。我等凡夫能在此度过一生，也是莫大的享受。早起，老年人散步、跳舞、舞剑锻炼身体，生活过得有滋有味。晚上看看广场舞，跟着年轻一回，活着真好。
六、离子女住所近
孩子是父母一生的牵挂。靠着子女的住所近，又不打扰子女的生活，又能相互照顾。父母在，不远行。老年人身体健康，孩子孝顺，这才是人间最美的生活。
结语
以上的养老房能做到三到四点就很不错了，千金易得，好房难求。房子只是容身之地，或奢或简，其形于表。幸福的生活在于内心的恬淡，知足。愿天下老人幸福安康快乐每一天。
