合景泰富打造个性化购物中心 创造乐活体验空间

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专注于中、高端住宅发展的合景泰富，在走过20个年头之后，正渐渐向个性化商业地产时代迈近，位于上海、北京、苏州和成都的四个商业项目预计在今明两年相继开业。

自2014年起，为拓宽投资物业的多样化，合景泰富正在逐渐加快购物中心的建设速度，并打造了自持购物中心的两大品牌，悠方与摩方，分布与上海、北京、苏州和成都。合景泰富商业团队希望通过个性化设计在全国购物中心的“过剩潮”中突围，无论是项目的设计理念还是品牌形象都希望给消费者带来耳目一新的体验。每个城市都拥有其独特的文化底蕴，合景泰富希望“个性化”打造每个城市的购物中心，为项目注入生命力，而不是千篇一律地简单复制。“体验”是购物中心的重要课题。

合景泰富排名前列心血之作上海悠方位于杨浦区东北部的新江湾城，是市内少有的国际生态社区，绿化覆盖率和含氧量为上海较高，上海人民称新江湾为“城市绿肺”。新江湾整体面积约10平方公里，上海悠方位于中心区域，是新江湾少有一个购物中心，是新江湾的社区刚性配套。同时，上海悠方也位于新江湾的交通枢纽区域，悠方是地铁10号线新江湾城站地铁上盖，旁边即是新江湾城公交总站。新江湾城的规划是一个生态的高端社区，复旦大学、音乐学院等校区也位于此，在今后的规划中还有多个国际学校将落户新江湾。在商务方面，耐克、甲骨文等公司的总部也都位于新江湾。高收入居民、教师学生以及白领为上海悠方组成了优质消费人群。

上海悠方是一个开放性的购物中心， 总建筑面积10.7万方，可租赁面积5.5万方。在建筑形态方面，公司考虑到新江湾的高绿化高含氧量，因此邀请国际著名的商业设计专家（ARQ、Benoy）将悠方设计成一个融入自然的，打破商场与室外空间壁垒的“会呼吸的mall”。整个悠方由7个不规则体块构成，加上创新的双首层设计，可保证消费者在享受大自然的同时又能很顺利的达到每个店铺。

上海悠方将呈现的是集结快时尚如H&M、优衣库等零售，精品超市、影院等生活配套，还有河畔风情街主打的休闲轻餐饮以及各类主题餐饮。悠方的特色还包括：专供小朋友游乐的微缩儿童乐园、河畔风情街的游船码头、河畔风情街的露天街道。在四季水景的映衬下，为客户提供了更为休闲的消费环境和更多享受与自然亲近的机会，让顾客能零距离拥抱大自然。

除此之外，为了满足新江湾的家庭型消费者需求，上海悠方引入了BYRON资产管理有限公司旗下的Little SOCIUM立秀宝儿童社区体验英语小镇，立秀宝是一个带着巨大温暖的能量，让无数孩子们聚集梦想、憧憬未来的地方。立秀宝上海悠方店为其排名前列旗舰店，占地8000平方，投资1亿倾力打造，拥有51个职业场馆，75个体验职业，将韩国的体验场景设计优质移植，再加上“实景体验式”教学体系，为孩子提供较佳的英语教学。上海悠方还在与体验滑雪乐趣的运动体验商户洽谈合作，将时下最热的VR技术运用于体验消费中，这些商户都是全上海少有的。

为了提前让新江湾城周边的居民感受到上海悠方带来的轻松舒适的生活体验，今年1月巴黎贝甜、mothercare、ZOO COFFEE、星巴克、全家、黑熊佐茶等知名品牌已经率先开业，开业期间人头攒动，持续热卖。巴黎贝甜店长欣喜地表示，日营业额远超预期。追着这阵热潮H&M、番茄球场、GrandVision也将相继开业。良好的市场优势以及开业商户的业绩表现更加强化了上海悠方的市场影响力。

合景泰富打造的悠方摩方两大购物中心品牌，主要聚焦一二线城市的核心区域。北京摩方，地处北京繁华的崇文门核心商圈，总建筑面积约4万平方米，是合景泰富倾力打造的标杆性商业项目。由世界知名的荷兰设计公司MVRDV设计，崇文门购物中心造型新颖现代，恰似一颗变化多端的水晶魔方。项目定位潮流摩登、汇聚流行精品、国际潮牌、性感酷玩、原创数码为一体，打造成为崇文门商圈都市潮圣地；

苏州悠方，以独特的建筑美学，别致的消费体验，为古城苏州带来一个全新的家庭时尚生活地标。其总建筑面积约12万平方米，是苏州木渎排名前列个城市综合体内的大型商场。苏州悠方以年轻家庭为主要客群，以时尚前卫的国际影院、极具规模的儿童乐园、优质精品的大型超市为主打，以丰富多元的餐饮组合为引力，集国际时尚品牌、休闲娱乐于一身。其建筑外观颇具特色，叠层退台，下沉广场与自然景观和谐共生，商场动线与综合体内的住宅、公寓、酒店、风情街的人流车流相通相连，集八方人气，聚无限商机；

成都悠方，总建筑面积约12万平方米的精致时尚生活聚场，以打造精品消费体验为规划指导，以国际设计师和轻奢时尚品牌作带动，配合丰富娱乐休闲业态及健康的餐饮组合，包括独树一帜的文化创意室内街区，超大面积儿童游乐旗舰店，浪漫屋顶花园，多个布满阳光美食的下沉式广场，全力打造高品质、彰显品味的一站式欢乐家庭生活聚场。与国际时尚W酒店相邻，打造城南首条酒吧街，开辟高端人群专属活动圈、区域夜生活聚集地。以高品质的，兼具时尚、亲和力、充满欢乐元素的雅致生活汇集地为定位，为消费者带来轻奢、新潮的购物体验。

传统商业让人们为消费而消费，而体验式消费是一种延伸式消费。现时电商对商业的冲击固然大，但同时也驱动着人们发展出越来越注重体验式消费的趋势。合景泰富希望自己的商业空间，是品质生活的空间，是的空间。合景泰富商业事业部总经理林凯苹女士诠释了对乐活的理解“我们提倡‘乐活’，‘乐’有很多定义，快乐、悠乐、闲乐……合景泰富商业板块的自持购物中心两大品牌——悠方、摩方，概念均来源于合景泰富对生活态度的诠释与追求。悠方的‘悠’，既象征着时尚、健康与精致的‘乐活’生活方式，更蕴含了人类对生活的享受与热爱。摩方的‘摩’字象征着这里将为年轻潮人们提供最摩登时尚的消费体验，也是一种充满个性的乐活风格。合景泰富四大商业项目的推出，将为当地社区氛围乃至城市环境产生长期、持续的正面影响力，这也将是最令我们感觉欣慰和快乐的。”

合景泰富地产控股有限公司(香港联合交易所上市编号：1813)，是国内先进的大型房地产开发商。自1995年创立以来，合景泰富地产就矢志不渝地执着于高品质物业的开发。凭着开拓创新的精神、敏锐的市场触觉和坚韧不拔的毅力，合景泰富地产现已发展成为一个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业，其房地产开发项目涵盖高端住宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店、服务式公寓和大型购物中心。集团以“以心筑家，创建未来”为理念，在现代国际管理经验的领导团队带领下，经过二十多年的努力，厚积薄发，以先进成就跻身于大型综合房地产发展商的行列，成为实力派的代表。

2007年7月，合景泰富地产在香港联合证券交易所主板上市。此后，集团的发展进一步扩大，先后开拓了华南、华东、西南及华北四大区域的市场。这标志着合景泰富地产“根植广州、辐射全国”战略的全面推进。本着审慎、适时的发展战略，合景泰富地产项目开发将继续以中、高端住宅物业为主，并扩大商业地产的比重，以平衡盈利组合，分散投资风险，并有效控制资产负债比例，在保证资金链稳健的前提下，适时有效的提高资金利用率，以先进的抗风险能力不断进取、创新突破，稳步跨越一个又一个的先进。

目前，合景泰富旗下在全国10个城市共拥有55个项目，共计约权益总建筑面积10.1百万平方米的土地储备。至2016年首三月止，合景泰富的权益预售额达约53亿元，完成全年预售目标220亿元的24%。

合景泰富的定位是“城市综合运营商”，业态涵盖住宅、商业、公寓、酒店、写字楼，销售型物业就是商铺、住宅和公寓，写字楼、酒店、商场都是持有型物业。未来希望将这两种业态结合起来，为客户提供更好地服务。合景泰富地产控股有限公司在成立20周年之际成立合景会，是面向业主、准业主以及所有关心合景泰富发展的人士、机构推出的客户俱乐部，也是一个运用创新科技整合多业态资源并提供进阶服务的平台。

在房地产行业进入深度改革的阶段，合景泰富也由单纯的住宅开发转向多元化运营，完成了向综合城市运营商的蜕变和升级。购物中心作为其精心打造的商业板块之一，无疑拓宽了集团版图的立体跟厚度。

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