旧房改造翻新有哪些技巧?新手业主要学起来!

旧房翻新改造前，做好预算规划，明确改造重点。 #生活技巧# #家居装修建议# #旧房翻新改造#

『前言』 人到三十才越发懂得珍惜一家人在一起的时光，父母越发年迈，孩子的羽翼也逐渐丰满，可以团聚的时间越来越少。买这套房子的初衷也是希望把父母接来身边，享受家人的陪伴～ 为了新家入住能有更好的体验，这次我和老公毫不犹豫的选择了标准化全包装修，省下了不少精力。下面请听我总结几点心得经验： 1.请设计师不一定会比不请设计师贵，好的设计师会给你家的整体装修进行规划，并对主材购买给出合适的建议，有利于控制预算。 2.签合同前要注意看报价单，一个完整的报价单应包含品牌、型号、规格、单位、数量、单价、损耗量、人工费、合计价。 3.家里有孩子和老人入住，购买墙面涂料要选择环保墙面漆，如立邦漆等都会全面通过IS09001国际质量体系认证、3C标志认证、中国环境标志产品认证，他们的质量是得到人们的认可的。 房屋信息： 户型：三室两厅风格：北欧常住人口：5人面积：145㎡ 平面布置图 空间简介： ①客厅与阳台打通，加强采光度，居住体验更佳。 ②一体式客餐厅设计，隔而不断，保证动线最优。 ③公区和卧室分设相应的收纳柜，长期居住依然能够保持整洁度。 ④儿童房做多功能高低床，休闲娱乐两不误，储物空间充足。 客厅 客厅整体以钢琴白作为塑造氛围的主色调，局部点缀几种不同的色彩增加丰盈度，宽敞的空间不仅得到提亮，视觉焦点也被聚拢，十分的大气简练。 顶部采用无主灯设计，光线较为均匀柔和，简单干净的视觉效果有种难以抗拒的韵味。地面铺设苔绿色水波纹不规则地毯，外加棕色皮质沙发和方形岩板茶几，整个环境充满了毫不刻意的典雅之风。 平时在这边看电视、和家人交流谈心格外舒适安逸。 红色的丝绒沙发椅和小茶几，热情洋溢的格调和清雅的客厅环境形成鲜明碰撞。放几本常看的书和艺术摆件，父亲偶尔会坐下来细细品读一番，觉得乏了就看看窗外的景色，身心顿觉清灵。 电视背景墙提前量尺定制，钢琴白+复古绿的外观起到很好的装饰效果，满满一壁的收纳柜采用无把手设计，看起来流畅又高级，提升了全屋收纳能力。 两个区域之间原本有些空白，所以淘了一幅装饰画靠墙放置，颜色和周围非常契合，家里的格调因此提升好几个档次。 餐厨区 客餐厅毫无障碍的连接，使得一家人在日常生活中感受到自在，老人小孩活动起来很方便，实现畅通的交流与互动。 长方形餐桌比较沉稳端庄，材质自然且简单，餐椅选择灰色布艺款，造型纤细修长，调和整体家具的厚重倾向，融入几分轻盈与曼妙。 用餐结束，随着夜幕渐深，家里的老人和孩子也都睡去，剩下的时间都完全属于自己。捧一本杂志，吃几个蔬果，此刻我只是自己。 厨房与餐厅之间有岛台作隔断，一字型橱柜精巧素雅，嵌入式烹饪设备让空间被释放，来回走动不会显得拥挤。岛台作为厨房的操作拓展区，经常会在这边配菜和切菜，还能当做一个休闲吧台。 在这边洗菜洗碗能够及时和餐厅客厅的家人愉快地聊天互动，孩子在客厅里玩时也可以随时关注她的动态。 主卧 我和老公都喜欢简单的睡卧环境，所以设计师在色彩上选用了白色、浅灰色融合，呈现出清爽安静的氛围。窗帘和床头灯运用暖色系搭配，使得整个卧室增添了些许的温暖。 床头布置了矮柜，可以填补空间的空白，还可以方便我们日常存放物件，整洁舒心。 卧室的飘窗被当做了休闲地盘，透明茶几和毛绒靠枕是我的最爱。这边整日都是阳光明媚的一角，尤其在秋冬季节枕着靠枕，晒晒太阳发发呆，不失为一种绝佳的放松方式。 老人房 老人住的房间更为精致利落，一张软包大床、两个不对称的高低收纳柜就能很好地满足睡卧和储物需求。淡绿色和淡黄色融入其中，多了些清新多彩的元素，比起传统老人房更加活泼年轻。 女儿常常跑到这边缠着外婆给她讲故事，有时候连午休也要在这边跟外婆一起，两人关系十分亲密。 床边摆放一盏助眠香薰，对于老人来说是一个很有效的必备物品。 一侧打造了通顶衣柜，方便衣物收纳，容纳量充足，防尘效果也很好。 儿童房 女儿的房间是一个纯净的白色空间，搭配浅木色地板，纯洁梦幻。高低床是提前定制好的，下层带有储物格，铺上地毯，挂上帘幕还是一个私密的娱乐场地。通往上层的楼梯是由一个个储物柜构成，完美收纳许多玩具和杂物，有利于女儿好习惯的养成。 靠窗的一角是四开门的通顶柜，给女儿用来存放衣物的。整个房间的活动范围还是比较宽敞的，各种儿童喜欢的游戏、手工等都能在这边开展。 卫生间 悬空的台盆减少清洁死角的同时提升品质，淋浴区做了通顶的玻璃隔断，洗浴时能够完全隔绝水汽，保持干爽。 商品清单：

案例风格：轻奢风案例户型：三居室案例平米：111平所在城市：北京 屋主需求1、一家三口人居住，希望整体收纳空间越大越好。尤其是卧室和厨房，希望能有更多额外的收纳空间。2、喜欢亮色装修，希望营造积极乐观的居住体验，最好能有质感，大气而不浮夸。 解决需求的亮点1、三口人的三居室空间利用率重点放在了客厅和卧室。另外遵从业主要求，厨房也做了重点规划，打造了吊柜和地柜，从上到下都做了收纳空间划分。2、为了让家里的空间不沉闷有亮点，每个房间都做了不同颜色的搭配，把暖色和冷色结合得恰到好处，营造出阳光有活力的空间。 01 客餐厅规划：入户玄关连通客厅，主要收纳空间布局在客厅中心，而进门处规划了矮柜放鞋靴，上层开放格采用了黄色，显得别致亮眼。结合黄色挂画更是有搭配感，视觉更和谐。收纳：客厅电视背景墙是主要收纳区域，但是并没有按照常规做满墙嵌入收纳柜，而是一侧做了通顶收纳柜，另外的电视背景墙采用了开放收纳柜，电视柜和收纳柜都为白色，简洁清新还百搭。搭配：客厅区域颜色搭配很稳重，靛蓝色沙发背景墙显得庄重，搭配黄棕色沙发很高级。就连地垫也用了同色元素的六边形图案装饰，看上去视觉有延伸感。地砖采用了浅灰色纹理款式，大气又百搭。收纳与规划：客餐厅的就餐区做了卡座设计，并且为“L”型，能容纳更多人就餐聚会，卡座的收纳空间还更大，满足了客厅收纳的需求。搭配蓝色粉色高脚细腿餐椅，很有金属质感。并且不占空间，很好打扫卫生。亮点：卡座位置还做了多格柜子作为遮挡隐私用，也是收纳空间，能摆放绿植装点空间，会显得温馨。 02 主卧收纳：主卧的收纳空间主要靠定制衣柜，推拉门设计，对于空间小的卧室很友好，开关也容易，这种储物量很大，满足两人衣物和被褥存储不是问题。另外床也是储物床，床头还有双层抽屉设计床头柜。搭配：橙色背景墙显得温暖又典雅，符合女业主的审美，搭配黄色床品更是绝妙，暖色都很温馨自然。 03 次卧规划及搭配：次卧目前为孩子在住，空间不大，打造了榻榻米储物，床下都是大抽屉，推拉设计开关顺畅，储物量巨大。定制柜体连接书桌一体化设计视觉整齐，并且根据墙体打造的柜体空间足，使用便利。书桌一侧还放了钢琴，孩子练习弹奏能就近，也不打扰父母，空间完全独立。浅蓝色的卧室很符合孩子的喜好，清新自然。 04 小次卧收纳规划：小次卧依托墙面做了通顶大衣柜，并且给衣柜的空间进行了细致划分，挂衣区柜门用了黑色玻璃柜门，不开柜门挑衣服变得更方便。床头区域巧妙地运用了双层金属圆形置物架，替代了床头柜，随便移动承重能力也强，拿取方便。 05 厨房收纳：厨房为了扩大收纳空间，也在墙上打造了吊柜和地柜，并且地柜还做了三层抽屉，用来放餐具很方便，推拉开关都很丝滑。吊柜还特意为微波炉定制了置物架，也在墙上安装了铁艺置物架，放调料等物品都很实用。厨房的颜色搭配也很多彩，白色吊柜和绿色地柜遥相呼应，显得有生机，灰色地砖耐脏好打理。 06 卫生间卫生间内部进行了三分离，淋浴区安装了防爆玻璃淋浴屏，阻隔水汽同时也保障洗澡水不外溅。另外卫生间内配置了镜柜和浴室柜，台下盆设计很好打理，水龙头能抽拉旋转。方便洗头和冲刷洗脸池。镜柜左右两侧留出来开放格，放常用洗漱用品拿取更方便，不用总开柜门，延长镜柜使用寿命。 本案例可参考的家装小tips：1、想要收纳空间足，从客厅到卧室再到厨房，都要尽量根据最佳动线打造收纳柜，存储量大使用方便。2、装修配色也可以通过多彩搭配让空间变得活跃有亮点，但是彩色装修要搭配恰当，用于大面积时建议颜色饱和度不要太高。

说在前面 今天给大家展示的是客户黄先生家的一套110㎡二手老房，比起之前的样子，简直是360度大变身，除了地段和楼层比较好，原本陈旧的规划和俗套的家装，连设计师看了都有些为难，好在户型还算方正，主体框架不动，内部做些调整，还是有机会完美蜕变的。 基于屋主黄先生的委托，设计师巧妙地通过对功能区的局部整改，让家居布置更加流畅协调，动得不多，却恰到好处，在硬装上极尽简洁，吊顶少、造型少，呈现出清爽利落的线性美感，同时选用屋主喜欢的复古混搭风格进行装饰，从色搭到家具的选用，从大的方面到小的细节，都用了心思，此外还加入一些丰富的时尚元素，打造出一个圆满而和谐的居家住宅，老房东看了，直言想加钱买回去，黄先生激动地表示，要的就是这效果。 原始户型图 户型分析：这是一套二手房，户型方正，三室两厅两卫的布局，外加一个生活阳台和一个休闲阳台，总体来说采光是良好的，不足之处是没有走廊，入户就能看到各个房间门，客厅和餐厅异面相对，看起来有些混乱。 改造后平面布局图 户型改造： 1.将原有客厅与书房间的局部隔墙拆除，做成黑框玻璃门，让空间显得更加通透，从而实现横向布局上的平衡； 2.除了厨房和卫生间，皆采用木地板进行铺设，增强了家居整体感和协调性； 3.拆掉公卫隔墙，纳入卧室设计，空间扩大后改为主卧使用，更加大方得体，舒适性也更高； 4.原厨房与餐厅间的部分隔墙也被移除，将单开门改成黑框玻璃推拉门，与书房相呼应，显得很大气。 房屋信息： 面积：110㎡ 户型：三室两厅 常住人口：2人 风格：轻奢风 装修成本：19万 客 厅 在原木+蓝绿的复古格调中，加入一些时尚元素，随便一个角度，都是精致的。 灰蓝色的绒面沙发舒适度很高，搭配黑色铁艺茶几，显得简约大方，背景墙选用蓝绿色进行填充，与沙发形成同一冷调，又和脏粉色单人沙发及窗帘对比撞色，使整个空间格调更为雅致时尚。 在整体风格上并没有完全固定统一，北欧风绿植+金属铁艺吊灯和落地钓鱼灯+精美的艺术挂画，构成了一个复古轻奢的混搭客厅，给人一种精致的高级感。 拆除了局部沙发背景墙，装上黑框玻璃门，露出背后的功能区，书房的文艺气息和客厅的休闲感相互融合，空间感更强。 餐 厅 从厨房角度看客餐厅，丰富的色彩，装出一个平衡舒适的空间，高级且强大的气场，凸显出屋主非凡的生活品位。 木质餐桌搭配蓝绿色的丝绒餐椅，颇有格调，金属吊灯和椅子腿相呼应，带入几分轻奢感，非常精美。 铺上桌旗，摆上精致的餐具，靠墙处配上艺术画和插花，生活情调悄然溢出。 厨 房 将冰箱移到门外餐厅区，厨房空间就宽裕了很多，墙面贴满白色小方砖，搭配灰调的地面，非常好看大方，靠墙打造了L型原木橱柜，容量挺大，实现完美收纳。 主 卧 看到主卧的第一眼，便从心里感到平和，复古绿色的背景墙，搭配造型感十足的羽毛主灯和金属床头吊灯，营造出静谧温柔的气氛，细腻的蓝绿色床品，非常舒适。 家有精致女主，怎么能缺少梳妆区呢，靠窗摆放了半圆弧形的梳妆台，复古别致。 床尾定制一排到顶多开门衣柜，柜门做成薄荷绿，清新素雅，玫红色的小椅子很吸睛，为空间带来一抹靓丽的美。 次 卧 屋主父母偶尔会过来小住，因此次卧的格调比较沉稳，墙面整体刷成浅灰色，墨绿+暗红的床体配色大胆，别有一番韵味，褐色的床头柜和衣柜，打造出复古优雅的格调。 书 房 区别于客厅的灰绿复古色调，书房以木色、黑色和绿色为主，靠墙打造了一排书柜，兼具收纳展示的功能，非常实用。 卫 生 间 次卫大面积铺贴了白色墙砖，马桶区纵向点缀一点小花砖，洁净而不单调，玻璃推拉门划分出淋浴区，实现干湿分离，保证卫浴空间清爽整洁。 阳 台 阳台一侧是洗漱区，侧墙上做了洞洞板置物架，摆放女主的一些洗漱用品，很方便。 另一侧安置了一个实用好看的收纳柜，简单摆上三两支插花，清新自然，小角落也变得清爽怡人。

说在前面素雅的空间、自然的选材、质朴的肌理，体现一种静态的时间流逝，让身处其中的人感受到一份宁静的淡雅和安然。这样的相处，看似简单，却实则奢侈。越简约，越高级，这句话绝非只是一句广告语，而是实实在在地体现在我们的现实生活当中。屋主介绍@欣姐是北京第二中学的语文老师，丈夫是个资深律师，夫妻俩的工作大相径庭，但是却有非常多的共同话题，让两个人的生活始终能够保持新鲜。女儿@思思正读初中，从小受父母的影响形成了简约的审美，保持好奇和专注，用她的话来说，就是每天都过得充实而有意思。屋主家基本资料北京朝阳区/轻奢/电梯楼/室内93㎡/2室两厅/常住人口3人1.所需功能：①希望房屋通风好、采光佳，一家人有更多互动空间。②收纳空间要充足，日常动线合理。2.生活方式：比较喜欢自然简单的生活，孩子放学的时候，能一家三口在家里喝茶、闲聊，或是一起阅读，探讨学习难题，度过充实的一天。3.设计需求：想要现代轻奢的风格，低调却显高级。能通过一些精致的软装元素来凸显质感，同时也浓缩意想不到的功能与细节，从而彰显高品质的生活方式。色彩搭配整体配色简洁干净，布设和软装都选用了低饱和颜色，暖灰、白色+原木，共同营造了简约的居家氛围，诠释了一种恬淡惬意的轻奢质感。玄关搭配:温润的原木地板，灰色的微水泥墙面，再搭配上黑色的木饰面，一进门就体现出了不俗的空间品位。设计亮点：玄关左侧打造悬空原木隔板，用来摆放钥匙或小饰品，增加立体层次感。宽大的玄关镜起到视觉延伸的效果，镜子前摆放布艺小矮凳，方便进出门换鞋，营造精致且温柔的回家仪式。客厅收纳：玄关与客厅之间的承重墙巧妙打造了嵌入式的鞋柜设计，增加储物的同时，也起到了遮挡和隔断的作用。规划：入户向左，就是LDK一体化公共空间。客厅、餐厅、厨房被整合在一起，做成开放式格局，原木地板通铺，整体效果开阔又敞亮。搭配：客厅布置简洁明了，没有繁琐的装饰，每一件软装配饰都是@欣姐和先生亲自精心挑选的。不论是柔软的豆腐块沙发，还是大小不一的两个椭圆形茶几，都兼具美观与实用，彰显出主人的格调与品位。设计亮点：竖向长窗透气性更好，还可以拉长纵向视觉线，增加视觉层高，作为墙面装饰，能给室内带来线性采光，更有艺术感。餐厅搭配：餐厅也是自然的、通透的，除了边墙有简单的收纳功能外，还靠窗打造一个飘窗卡座。选择的大圆餐桌比例也很好，搭配意式简约的餐椅，上方一盏长筒吊灯，加以花瓶绿植点缀，营造出温馨舒适的用餐环境。生活方式：这里不仅是一个充满仪式感的用餐区，也是一家三口情感交流的地方，@欣姐可以在此插花，陶冶身心，亦或一家人开个家庭会议，寓意团圆的餐桌更能拉近距离，倾听彼此。厨房拆改：原本厨房面积较小，拆除部分墙体，与餐厅连通，做个小吧台进行简单隔断，增加操作面积的同时扩大了空间感。收纳:原木地柜+吊柜的组合大大缓解储物压力，瓶瓶罐罐的物品都收纳到橱柜里，台面干净整洁，整体环境自然也是清爽洁净的。主卧搭配：主卧整体以灰色系为主，床头背景墙采用分色墙设计，精致有格调。顶部无主灯，用筒灯和吊灯补足室内光感，减少主灯带来的压抑感和厚重感觉，让居住回归自然、舒适。规划：床尾处安装隔断墙，划分卫生间与衣帽间，功能分区更明确。生活方式：当清晨的第一缕阳光透过窗户照进房子，洋洋洒洒地铺在床上，睁开眼睛，伸个懒腰，起身坐起，仪式感满满地去迎接新的一天，一切都显得格外美好。收纳：独立的步入式衣帽间拥有强大的收纳能力，衣服首饰、名牌包包等皆可收纳，开放式柜体更是看起来琳琅满目，@欣姐会把这里整理的整整齐齐，看着就有很成就感。悬空马桶及洗手池，小巧精致，减少卫生死角，方便清洁打理。大浴缸可满足不同的洗浴需求。次卧搭配：女儿@思思不喜欢粉嫩的公主房，而是选择了简约清爽的蓝色系布置，素雅的床品与简单的墙饰，还有明快的光线，都能给人带来愉悦和放松。生活方式：窗台前的小书桌可提供安静独立的学习空间，累了抬头望下窗外的景色，缓解眼睛疲劳的同时，也放松身心，保持良好的心态。卫生间卫生间安装玻璃淋浴房，实现了干湿分离。淋浴区打造壁龛收纳格，可放置沐浴露、毛巾等洗浴用品，简单大方。合理的布局抵消了空间局促感，悬空式马桶更节省空间。 产品清单： 用户入住体验1、Q：您向往的完美周末是什么样的？A:睡到自然醒，不紧不慢地吃完早餐，孩子去约朋友逛街，我和丈夫去买一些食材，下午一起回家准备晚餐，一家三口一边享用美食，一边分享生活趣事，这样的周末是我最向往的。2、Q：您家里使用了大量的木制元素是出于怎样的考虑呢？A：很多我喜欢的家具都是木质的，在搭配上想要一些材质呼应，而且木质触感温润，暖色也使得整个环境更加温馨。家装小Tips：1、Q：都流行客厅无主灯设计，这样的设计有什么优势呢？A：客厅一般作为主要的互动空间、阅读休闲的地方，其每一个不同的使用功能对灯光的需求是不一样的，主灯的照度过大，但却又无法满足某些特定功能的照明需求，容易造成能源的浪费。无主灯则可以根据不同使用需求打开特定的照明，并且可以采用低照度且省电的氛围灯来补充整体亮度。2、Q:厨房在装修的时候有哪些小经验分享？A:厨房的水不比卫生间少，因此防水特别重要，主要是洗菜盆的位置和地面的倾角，橱柜的座地部分一定要做10厘米的砖台，这样防水最有效。

案例风格：轻奢风案例户型：两居室案例平米：98平 所在城市：北京 屋主需求1、喜欢沉静有质感的装修，并且希望能更好打扫卫生，所有的配色尽量不要有太突兀的颜色。2、每个空间都不算太大，想要尽量把储物空间做提升，满足日常生活所有收纳需求。 解决需求的亮点1、轻奢装修很有质感，运用了灰蓝色铺陈新家，不仅沉静好打扫卫生，视觉融合度高，每个空间都有连贯性。2、全屋打造多处通顶柜，收纳衣物、杂物、厨房用具都很方便，并且视觉显得整齐大方。 01 客厅空间规划：全屋格局属于纵向型，进门入户到客厅一眼直通，通透感强，空间显大。并且，空间做了连通后动线更流畅，没有阻隔。而且，沙发都采用了直排款式，靠墙摆放后距离电视背景墙更宽敞，选择小茶几会节省空间，方便在客厅活动。电视也采用了挂壁处理，显得轻盈也方便观看。电视柜选择了高脚细腿款式，容易打扫地面卫生，四个支腿是金属材质，很有质感。设计搭配：客厅地砖通铺了灰色纹理款式的大地砖，沙发背景墙做了金属线条的勾勒。金沙灰墙面与杏灰色的沙发搭配视觉融合度高。圆形茶几虽然不大，但是双层设计储物量足够用。棕灰色的地垫铺起来显得温馨，与茶几和沙发的颜色也接近，不会突兀。 02 餐厅收纳与规划：餐厅位于玄关边上，由于打通了厨房，空间连通后整体空间没有闭塞感，也更方便业主做饭时和家人的交流。灰蓝色的柜体显得高级，在灰色地砖的映衬下格外洋气。玄关也做了分段设计的通顶玄关柜，超大储物空间能作为餐厅区的延伸收纳空间。餐厅采用了金属质感的餐椅餐桌，餐椅靠背厚实坐着舒服，开放式的餐厨加椅子方便，轻松容纳多人就餐。设计规划：餐厅的餐边柜和厨房橱柜连通一体设计，视觉连贯性强，美观大方，储物空间也更独立。餐边柜能做多功能使用，开放区域加装灯带，氛围感强。另外，厨房为了丰富储物空间，打造了吊柜和地柜，内部做了多格处理，分类储物很方便。灰蓝色的柜门，安装金属质感把手，轻奢韵味足，显气质。 03 主卧搭配：主卧墙面也是灰色高级风，加上吊顶有奢华质感，在主灯和辅助灯光的搭配下，卧室温馨。床头柜分列双人床两侧，方便使用，对称摆放视觉和谐。采用了抽屉设计方便取物，高脚款也好打扫卫生。 04 次卧收纳规划：次卧做了榻榻米，依托墙壁做了满墙的定制柜，衣柜收纳柜和书桌连通设计，整体性强。灰蓝色的整体柜颜值也高，柜体做了细致划分，书籍和摆件，以及大件物品分类收纳，储物量大。书桌还做了两个抽屉，单手开关容易，方便业主收纳零散物品。亮点：没有任何复杂装饰，挂画简约大方，窗帘也是纯色系列，灰色显得高级，与床品的颜色保持一致，视觉更整齐。05 卫生间卫生间视觉上为了和主题装修颜色保持一致，墙砖地砖都选择了灰色，不仅耐看还耐脏好打理。浴室柜为悬浮设计，做了抽屉和开放区域，方便储物收纳洗漱用品。镜柜是智能灯，光线很好调节，马桶上方的墙壁也没有浪费，选择了简单的搁板收纳香薰非常方便，也不会有视觉笨重感。 本案例可参考的家装小tips：1、灰蓝色的轻奢装修非常质感，也耐脏好打扫卫生，适合非常忙碌的家庭，以及追求沉稳质感的业主。2、想要收纳空间足，打造通顶的收纳柜是不错的选择，根据风格搭配不同颜色的柜门及把手即可，比如轻奢风的装修搭配金属质感把手就可以。

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