武汉中建科技产业园写字楼出租面积-80-2000㎡灵活办公空间

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地理位置优越，产业聚集，智慧园区建设领先。

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武汉中建科技产业园写字楼：科技产业新高地，智慧生态新典范

一、武汉中建科技产业园概览

武汉中建科技产业园，被誉为“中建光谷之星”，坐落于武汉市洪山区高新大道797号，是中建三局倾力打造的产城融合示范园区。这里不仅是中建三局“中建之星”和“中建产业园”双品牌联动的首个项目，更是武汉光谷地区的一张闪亮名片。园区以“科技引领、产业聚集、生态智慧”为核心理念，致力于成为武汉乃至全国领先的科技产业高地。

中建科技产业园地理位置优越，交通便捷。地铁、公交等多种交通方式交汇，为入驻企业和员工提供了极大的出行便利。整个园区占地面积广阔，总建筑面积高达108万平方米，其中5A甲级写字楼体量超过20万平方米，成为武汉产业新地标。

二、优质配套与硬件设施

中建科技产业园的写字楼不仅拥有优越的地理位置，还拥有完善的配套设施和高端的硬件设施。写字楼总长度近600米，层高3.9米，共19层，配备8部电梯（另有资料提及客梯30部，货梯6部，可能根据具体楼栋有所不同），建筑面积达到13.3万平方米（另有资料提及整体园区建筑面积105万平方米，此处特指某栋写字楼）。

停车设施方面，园区内共有5927个停车位，停车费为400元/月，充分满足了入驻企业和员工的停车需求。物业费为26元/平方米/月（含空调），由中建三局物业提供专业的管理服务。

写字楼内部设计前卫，现代感十足。主楼采用高透拉索幕墙和可开启的玻璃穹顶，不仅保证了充足的自然采光，还营造出一种开放、包容的办公氛围。每三层办公空间中部，设置挑空达12.6米的立体合院，丰富空间与立面变化，引自然绿化于室内，开启了生态合院办公模式。

三、入驻企业概览与产业集群

中建科技产业园凭借其独特的地理位置和优质的配套服务，吸引了众多世界500强企业和行业领军企业入驻。目前，园区内已入驻的企业包括霍尼韦尔新兴市场中国总部、腾讯、中船重工、微众银行、建设银行、毕马威、交通银行等。

园区形成了四大产业集群，包括以霍尼韦尔新兴市场中国总部、武汉市规划研究院为代表的建筑科技产业集群；以腾讯（武汉）数字产业总部、东电电子、佳能光学等为代表的设计研发产业集群；以微众银行、建设银行、民生证券等为代表的金融资本集群；以及以戴德梁行、万豪酒店、荆州（武汉）离岸科创中心、中建TOP创新空间等为代表的产业服务集群。

这些企业的入驻，不仅提升了园区的整体实力，也促进了产业之间的交流与合作，形成了良好的产业集聚效应。

四、智慧生态与绿色办公

中建科技产业园在智慧生态和绿色办公方面同样表现突出。园区以绿色建筑标准开发建设，引进了大量绿色设施设备，布局了丰富的绿色活动空间。同时，园区还开发了智慧服务平台，引进了智慧设施设备，构建了一站式智慧服务体系，让入驻企业享受到便捷、高效的智慧运营服务。

写字楼结合传统“合院”文化，主楼采用高透拉索幕墙及可开启玻璃穹顶，地下室设置下沉庭院引入自然采光，屋顶及楼层露台设置绿植形成建筑微气候，打造绿色生态办公环境。园区先后荣获LEED金级授牌和住建部三星绿色建筑标识证书，充分体现了其在绿色办公方面的卓越成就。

此外，园区还通过数字化智能系统，实现了园区的高效管理和优质服务。人脸识别、自动派梯等智能化设施的应用，让入驻企业和员工能够享受到更加便捷、高效的办公体验。

五、丰富的商务与生活配套

中建科技产业园不仅拥有优质的办公环境和硬件设施，还拥有丰富的商务与生活配套。园区内设有武汉光谷万豪酒店、高端公馆、院落商业街、运动中心、山水公园、观景住宅等一应俱全，满足了入驻企业和员工的各种生活需求。

商业街内汇聚了各种品牌店铺和餐饮店，让入驻员工在工作之余能够享受到便利的购物和休闲体验。运动中心和山水公园则为员工提供了锻炼身体和放松身心的场所。这些配套设施的完善，不仅提升了园区的整体品质，也增强了园区的吸引力和竞争力。

六、创新特色服务与活动

中建科技产业园在创新特色服务方面也取得了显著成效。项目运营团队始终“以客户为中心”，构建全生命周期运营服务体系。园区联合属地主管部门，组织数智化人才甄选主题论坛、光谷数字经济应用场景对接会、企业知识产权沙龙等多场主题产业活动，为入驻企业提供各类问题解决方案。

此外，园区还组建了中建TOP创新平台，联合霍尼韦尔、腾讯云等入驻企业，筹建城市运营产业创新发展协会，成功举行产业资源对接会14场，举办系列“智慧运营”“智能建造”专场路演及协会发布活动。平台累计入驻成员单位40家，储备会员单位60家，逐步形成产业资源聚合能力与高端产业圈层品牌。

这些创新特色服务与活动的举办，不仅促进了入驻企业之间的交流与合作，也提升了园区的整体形象和品牌影响力。

七、红色资源与党建活动

中建科技产业园还拥有丰富的红色资源和党建活动。园区内设有中国建筑科技馆、“火神山·雷神山”医院建设纪实展览馆、中建三局乡村振兴生活馆以及中建科技产业园党群服务中心等“三馆一中心”红色阵地。这些红色阵地不仅为园区内的党员和员工提供了学习党的历史和理论知识的场所，也成为了面向社会各界开展爱国主义教育、党史学习教育、践行社会主义核心价值观的重要阵地。

园区先后开展系列党建、红色研学活动1442场，接待来自省内48所学校的2.3万名学生。这些活动的开展，不仅增强了园区内党员和员工的党性修养和爱国情感，也提升了园区的社会影响力和美誉度。

八、未来展望与发展愿景

展望未来，中建科技产业园将继续秉持“科技引领、产业聚集、生态智慧”的核心理念，不断提升园区的整体实力和品牌影响力。园区将进一步优化产业结构，吸引更多优质企业和创新人才入驻；加强智慧生态和绿色办公建设，打造更加优质、高效的办公环境；完善商务与生活配套，提升园区的生活品质和吸引力；创新特色服务模式，为入驻企业提供更加全面、专业的服务支持。

相信在不久的将来，中建科技产业园必将成为武汉乃至全国领先的科技产业高地和产城融合创新发展典范，为推动区域经济高质量发展贡献更多力量。

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