金牛优化拓展城市空间

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（原标题：金牛优化拓展城市空间）

市委十二届七次全会明确，要构建“双核共兴、一城多市”的网络城市群和大都市区发展格局，要按照“双核共兴、一城多市”，拉开城市发展架构；要拓展成都外部空间，形成大都市区格局；要推动构建区域协同发展新格局，建设大通路、促进大开放……

金牛区第七次党代会提出，要优化拓展城市空间，加快建设北改优城典范区，该区将统筹空间、规模、产业三大结构，推动重大产业化项目、重大基础设施及公建配套项目向产业功能区核心区集中。

在人北中央商务区，金牛区将坚持“一核七星”发展布局，按照“综合枢纽超级广场、城市客厅商务中心、都市之窗中轴门户”的功能形象定位，着力推进火车北站、铁路局和木综厂、新华印刷厂三大片区二次开发，加快形成市级商务核心区，塑造城市中轴新标杆。

大手笔规划

城市中轴标杆

2015年开始，金牛区开始谋划在全市百里中轴线上打造一个城市级超级工程。

项目位于成都市寸土寸金的中心城区，成都百里中轴线的北段，金牛区计划通过“拆旧建新”的方式，沿成都百里中轴线北段一字排开，建一个综合枢纽·超级广场，一个城市客厅·商务中心，一个都市之窗·中轴门户。

“这是一项超级工程，可释放土地资源4000亩，相当于13个北京鸟巢的面积，这将是成都市目前面积和体量最大的旧城改造工程。”金牛区人北中央商务区相关负责人介绍，这一超级工程，建成后将与天府新区南北呼应，成为成都市“双核共兴”的北引擎。

综合枢纽·超级广场

火车北站的扩能改造，整理出土地约380亩，规划形成以“北站枢纽广场”为核心的五大广场群。

立体广场群组织无缝交通换乘，零售商业、精品餐饮、甲级写字楼、精品商务酒店、星级酒店、服务式公寓将在这里形成枢纽经济聚集。在人北，一环路、二环路与8条放射道路构成交通路网骨架，城际快线、7条地铁线19个站点、BRT公交，加之火车北站扩能改造，地面地下、多样成网的立体交通四通八达。智慧的城市设计，地上与地下空间巧妙联通，缩短了生活与工作的时间与距离，激发着最大化的城市活力与价值。

城市客厅·商务中心

金牛区已经投入先行，结合成都铁路局片区、木综厂片区、新华印刷厂北片区开发，梳理出可利用土地约1039亩。

这里将形成从人民北路往西延伸到府河的条形公园绿地，打造中央公园式的公园综合商务体。金牛把历史传承文化与现代生活理念相结合，保留传统苏式建筑发展文化体验，结合周边新建地块开发，形成既展示传统风貌又具备现代艺术体量的商业街区。

都市之窗·中轴门户

从火车北站超级广场起步，利用新华印刷厂南片区、地矿局的土地资源。金牛计划以品牌项目建设，带动整个区域产业提升，未来形成复合功能的城市商业综合体。空间上近期将地铁站点与新华印刷厂南片区、地矿局地块的地下商业与万达广场已形成的地下商业进行整合打造，实现地上地下空间无缝连接。远期将构建一个空中环廊，聚集区域人流与商气，成为百里中轴线上的门户地标。

该片区以“商业商务核心区、百里中轴北部驱动核”为定位，将布局总部经济、现代商贸、商务服务、现代金融等核心产业，配套创意设计、休闲商务等产业。

重拳出击

加快项目推进

新华印刷厂北片区自主改造项目处于“城市客厅·商务中心”核心位置，占地面积80亩，拆迁面积约2.5万平方米，涉及拆迁住户及商家575户（含公产33户），由四川川出置业有限公司通过自主改造和整合周边零星地块的方式实施。规划建筑面积35.8万平方米，其中商业13.8万平方米，住宅11.3万平方米，建设总投资逾22亿元，拟打造为文化传媒产业特色城市综合体。目前片区控规已落地，返迁房基坑作业有序开展。

11月12日，金牛之心·荷花池广场亮相新闻发布会正式举行。在经历30年的批发业态后，新荷花池广场将以荷花池商圈引领者的地位出现在世人面前。据介绍，该项目占地48亩，22.37万平方米体量建筑用地，将打造大型商业、公寓、酒店等多种业态，变身城市综合体。项目方负责人介绍，新荷花池广场在建筑形态、商业业态、品牌入驻等方面将全面提升。此外，2号地块高达99.75米的楼体建筑，将成为荷花池片区新的地标。目前项目正在紧张的建设中，预计不久即可与市民见面。

上述项目均为金牛区人北中央商务区超级工程推进的子工程。据介绍，人北中央商务区超级工程包括荷花池、人民北路、驷马桥、西安路、抚琴5个街道辖区，含33个社区，目前常住人口约43万人，占金牛区总人口数的36.42%。

在此之前的10月30日，火车北站扩能改造重点配套工程——火车北站东西两侧棚改项目附条件协议搬迁动员大会在人民北路西二巷11号成都铁路运输学校内顺利召开，标志着项目搬迁工作正式启动，该片区居民离实现安居梦又近了一步。

除此之外，火车北站扩能改造及地方配套工程项目、成都铁路局片区棚改项目、木综厂府河桥市场自主改造项目、新华印刷厂北片区自主改造项目、地矿局片区北改项目、新华印刷厂南片区北改项目等都推进顺利，为人北中央商务区将打造成城市中轴标杆奠定了坚实的基础。江畅 文/图

(原标题：金牛优化拓展城市空间)

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