租赁和共享经济的兴起可能会产生灾难性的连锁反应

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在美国，房屋所有权正在被租赁群体所取代，而新的基于互联网的服务，如Airbnb、租赁跑道、Zipcar和TaskRabbit等——仅举几例——使得“租赁和共享经济”得以兴起现在，“租金”正成为新的“自有”，根据ConvergeX组谁警告说这种趋势的连锁反应可能是“灾难性的”

策略师在给客户的一封信中写道:“每个人口群体的美国人都涌向Airbnb、Task兔兔和Bag Look或Letter等服务，原因是一个压倒性的原因:租赁和分享让我们可以过上我们想要的生活，而不用超出我们的财力。”。“请记住，并非所有这些都是有意的:低现金流(或者根本没有现金流)无疑会驱使许多客户租房而不是买房。但它也变得相当时髦；消费者要么不愿意，要么负担不起高价购买——无论是50万美元的房子还是500美元的新衣服。”

战略家指出，预测显示，“共享”和“租赁”经济将在2013年创造35亿美元的收入，并在未来几年增长到1100亿美元。

该怪什么？据ConvergEx团队称，这里有几个主要影响: ( 1 )房地产泡沫破裂，随之而来的个人破产增加；( 2 )随着美国工资的增长，可支配收入的降低仍然难以实现；以及( 3 )在过去几年中引入了新的应用程序和网站，使得更多的租赁和共享机会成为可能。

策略师写道:“然而，租赁/租赁作为一种长期趋势的潜在影响令人担忧:租赁和共享可能导致房屋销售下降(随后房屋价值和净值下降)，以及汽车和零售销售下降。”。“连锁反应也可能是灾难性的:调整到一个不一定买，而是租房的消费者，将需要改变生产、销售，甚至就业结构。经济学中所有有趣的事情都发生在边际，所以如果第n个消费者选择租房而不是买房，或者选择汽车共享项目而不是购买新车，那么对新房和新车的需求就会下降。”

对于ConvergEx团队来说，甚至比以牺牲所有权为代价的租赁和共享的增加更令人担忧，这是驱使消费者租赁和共享更多的根本原因。

"他们写道，危机引发的租赁和共享经济可能会产生类似于大萧条时期的效果，在大萧条时期，消费者的心理被转变成不断想象最坏的情况可以说，最近的经济衰退可能会培养一代“租房者”和“分享者”(相对于“储蓄者”)，他们对潜在的风险投资工具或金融工具持谨慎态度。美国人口最近的城市化趋势可能是这方面的第一个信号:毕竟，城市是租赁和共享经济的枢纽。"

这就是为什么千禧一代的行为——这一代人通常被参数化为出生在20世纪80年代初至21世纪初之间——将是关注的关键。

ConvergEx策略师表示:“就目前情况而言，随着这批人偿还学生贷款并找到高薪工作，租赁经济可能会繁荣一段时间。”。“但是，随着他们接近30岁甚至更高，期望他们购买以前买不到的大件商品并不太乐观。当然，有些人会终身租房，但许多人会逐渐意识到拥有房产的价值:例如，为一所房子抵押贷款通常会导致月租金低于租金。”

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