租客退房时有义务要搞干净房子卫生吗？如果不干净，是否可以酌情扣钱？

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租客退房时有义务要搞干净房子卫生吗？如果不干净，是否可以酌情扣钱？

134****1157 广东-东莞 房屋买卖咨询 2019.02.10 18:01:55 14166人阅读

你好，请问租客退房时有义务要搞干净房子卫生吗？如果不干净，是否可以酌情扣钱？

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如果按照规定来讲,一般租房不租了,退房的时候是应该把房屋打扫干净的,如果不清理干净的话,那么就会扣100元.你租房的时候未进行清洁,像这样的事情都是没有办法讲的,只能说你当时应该讲的,包括墙面不干净,都可以要求房东弄好来的,还有水电,锁,等等,你不讲,以后就是你的事情了.

2019-02-11 08:16:10 回复

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业主委员会成立以后，则可以开始着手选聘物业管理公司了。选聘物业管理公司应实行招标方式。
具体的招标程序是：
1、成立招标领导小组
2、发布招标公告或通知
3、编制招标书。包括招标的物业基本情况，物业管理内容，对招标的有关说明，物业管理考核标准及奖罚措施，投标开标时间
4、投标单位的资质审查
5、投标申请书的报送
6、开标，定标
7、签订物业管理委托合同。
所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书，并向工商行政主管部门申请登记，领取营业执照后方可营业。

《合同法》第235条规定，租赁期间届满，承租人应该返还租赁物。合同到期后，承租人联系不上，等于他放弃了优先承租权，也宣告了合同的自动解除。
如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。
在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。

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