交通+区域+配套+环境=郑州具 楼盘大盘点

广州早茶的点心拼盘，种类丰富，一盘在手，全天能量都有了。 #生活技巧# #美食烹饪技巧# #粤菜制作#

现在楼市已过了 时期，我们也不指望通过倒卖房子挣钱，只是我们自己买房居住时也要考虑房子的 ，同样是买房为什么不买 高的呢？可是 风波让人内心千转百回，柔肠纠结！出手还是不出手？谁也不想买了房子就 吧！买过房子的人都希望 ，没有买房的人都希望 。管它涨与降，希望能买到 的房子是 购置房产人的心理。

那么什么样的房子才是值得买的好房子呢，有以下几种：

1、看房子周边的交通：
购买的房子交通是否便利，距离城 距离是否合适，是我们考虑的一大重点了，买房子不一定非要购买主城区或是繁华区的，一是因为这里的房子均价都会很高，比郊区要高出很多；二是因为主城区住房密度大房龄老，环境比较吵杂；房屋的舒适性就会大大降低。所以选择高性价比的住房很重要，至于 高低就要看这套房子所处的小区 是否有便利的交通条件没，比如公路、 或是公交线路，一般处于交通便利区的城郊结合部的房子，反而性价比更高， 更大。

2、看 商业圈发展：
小区所处的商业圈，也是决定住房 的因素之一，商业圈未来的发展前景很好，具有良好的成长性，这样就会带动 就业人口的增加以及居住人口的不断发展壮大。因此就会对住房有更多的需求，需求决定了市场的价格，所以住房就有了很大的 空间，因此房屋所处的商圈的成长性间接决定了商圈 几公里范围居民住宅的 。

3、房屋所处的环境：
一般处于工业区的房子 就比较小，因为工业园区与一般的地方相比，工业污染、噪音和生活环境都较差。

4、看房屋本身的质量：
房屋本身的质量也是决定其价值的关键因素，一般包括以下几个方面：是房屋的建筑质量，一般房屋的结构或是建筑材质会随着时代的推移而不断得更新提高，所以在买房时要有一定的超前意识，保证所购房屋的建筑质量是同期房子里比较好的，才能在未来具备更好的保值功能。第二就是要看房屋的户型结构，现在有的房屋建造时规划设计不合理，造成房屋的通风和采光比较差，而且结构上显得拥挤狭窄等等，这样在未来房屋出售时都会影响房子的价值，因此在选择户型时，一定要挑选方正一些，通风采光好的房屋。

5、看房屋的配套设施
这里指的是小区的物业，小区的环境以及周边的设施，比如医院 、超市、菜场等，虽然这不能算是决定房屋 的根本因素，但是对于房屋的价值还有着一定的影响。毕竟房子在未来出售时，是否具备完善的配套设施，是否能使居住者生活方便舒适，也是其他购房者会考虑的因素。

看完这些买房小知识，想必你购房时也有自己的想法。小编给你推荐6处 的房产，看是否符合你的择房需求。

龙湖锦艺城400-890-0000 转 656337

总价28万抢住龙湖 5折房，房天下携手龙湖锦艺城五折狂报名正式开启！5折！龙湖核心商业区！折合单价3XXX元/平！郑州精品房企的领军者—锦艺集团在南龙湖开发的又一力作！5折！ 2号延长线、13号线标准 ！5折！中科院幼儿园、新郑市 成功签约入驻真正 地产！……，错过再无！赶快报名龙湖锦艺城5折狂，跟着锦艺城一起狂！

据悉，本次房天下携手龙湖锦艺城推出的5折狂活动房源为一套约88㎡的双 品质（2+1）三房，目前市价价格预计约为56万元。龙湖锦艺城5折狂开启报名当日，网友报名成功即可开启冲关，报名人数达到50人时，该房源可享8折优惠，报名人数达到100人时，该房源可享7折优惠，报名人数达到150人时，该房源可享6折优惠，当报名人数达到200人时，此套房源可达到5折超低优惠！

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双 ： 2号线年底开通，同时郑新快速路15分可紫荆山，双湖大道10航空港；双湖大道郑新路这里有轨电车 重点项目已开始动工，链接市区 ，无限制换乘；另外，绕城高速15就可以抵达东区和高新区，比住 更快捷。

地产：中科院幼儿园、新郑市 已成功签约入驻。除此之外，郑州一中、中原工学院等多家名校环绕项目周边，让孩子轻轻松松就可以享受到 的 。

全配套：一方面，项目自身拥有独立的风情商业街区，是休闲娱乐的好去处。另一方面，邻着双湖大道和郑新路，项目自配30万㎡锦艺城购物 ，设计为3块晶莹剔透钻石，是南郑州时尚，漂亮的商业，并且已与肯德基、必胜客、 影院、国美电器等 品牌店签约，是龙湖目前一家大型的集中商业和购物 ，未来将成为整个龙湖的地标建筑。除了项目自身规划的配套之外，项目周边还有省第二人民医院等专业医院为全家的健康保驾护航，另外，华南城与项目仅一路之隔。

区域：龙湖既是连接郑州与航空港区的纽带，更是郑州向南发展的“桥头堡”，位置重要， 巨大。项目位于郑新快速路与双湖大道交汇处。郑新快速路北起航海路，南至新郑市，是连接郑州与新郑重要的一条交通干线。双湖大道横贯龙湖，西连107国道、东接机场。以后这里将是整个龙湖的 。

环境：龙湖定位——宜居 城。环境资源丰富，坐拥生态湖景（后湖、罗桐、十七里河）森林氧吧（梅山、泰山），可谓郑州南花园。项目总占地700余亩，总建面达135万㎡，整体容积率低于2.0，是龙湖目前体量的高品质楼盘，在整个郑州市也是极为罕见的。

品牌：锦艺集团是省 招商引资企业，2006年进军中原，扎根郑州深耕数年，坚持以“艺筑生活、品动 ”的品牌理念，通过锦艺国际华都和国际轻纺城两个标杆项目的打造，奠定了在郑州地产界的地位，如今俨然已是郑州精品房企的领军者。龙湖锦艺城作为区域大盘，产品、配套、项目购买价值都得到市场客户高度认可。

新动态

全配套 地产，中科院幼儿园成功签约。龙湖锦艺城二期高层6000抵20000优惠，洋房优惠6000抵50000。高层29号楼33号楼、洋房12号楼 中，预计2015年6月底开盘。目前高层在售30号楼和31号楼，户型面积为85-138平米的两房三房，均价6000元/平。洋房户型面积为90-200㎡洋房，均价8000元/平。一期所剩不多，80套房源85折优惠。

交通状况

：2号线延长线（建设中）、4号线（规划中）；

公交：BRT快速公交、552、551、553、556、567、569等到龙湖镇林錦店下；

驾车：西南绕城高速、双湖大道、袁张公路、107连接线、郑少高速机场联络线，郑尧高速、大学路、京广路、老107国道（龙湖大道）、郑新快速通道、东四环，多条线路联通市心与项目，嵩山路、大学路连通西南绕城高速，中州大道、紫荆山路连通郑新路。

交通出行图

项目配套

：小哈佛幼儿园、小乔 、英才 、龙湖一中、升达大学、中原工学院、河南工程学院、河南工贸学院、郑州一中、郑州六中、郑州十一中、郑州外国语

商业：祥隆购物广场、美联时代广场、佳购购物广场等大型商场。

医疗：河南第二人民医院、第三人民医院，博爱医院

休闲餐饮：糖果KTV、魔音KTV、天籁KTV、乐谷KTV、格莱美KTV、英皇酒吧、小肥羊火锅城、湘味坊、百岁鱼龙湖店

金融：建设银行、中国银行、郑州银行、农业银行、中国邮政

通讯：中国电信、中国联通、中国移动

小区内部配套：中科院幼儿园、 、12000㎡会所

周边配套图

阳光城400-890-0000 转 656189

交通：项目 航海路、中州大道、三环立交，BRT三环快速公交、多条公交路线，规划中的 4、5号线、机场高速多条立体路网，有效实现半通达市区内外的快节奏生活圈。

区域：阳光城整体地块，北至七里河，南接金岱路，西至未来路，东临机场高速路；以中州大道为界，往西是发展成熟的 城区，往东是 重点打造的郑东新区，向南是具有国家发展战略性质的航空港经济区；周边四大区域均为郑州市规划的重点发展区域。

商圈配套：项目所处的位置为郑州市东南区域航东商圈，处于郑州市向东、向南发展的主力发展方向上。随着东南 的快速发展，航东商圈目前已经成为城市发展的主战场，这里未来几年将成为郑州市购物、休闲、居住氛围浓郁的郑州 区。大商新玛特、丹尼斯、凯德广场等成熟生活配套遍布项目周边；休闲配套设施也很完善，距离中原福塔、世纪欢乐园仅5， 地平线高尔夫俱乐部【位置在航海体育场内部】，可以说项目周边丰厚的休闲娱乐配套实现由内而外完美对接。

环境：阳光城临河而建，滨水而居，北临七里河滨河公园，因滨水而使项目更具备灵性；东侧近数百米绿化带，跟您带来亲近自然的生活享受；南侧近百亩绿化带，成为您的私家公园；西侧中州大道50米宽绿化带，阻隔繁华喧嚣，营造静谧生活。

阳光城二期在售，均价8600元/平。在售户型有85-89平米两房、89-128平米三房、144平米四房。89平米户型首付7万，115平户型首付10万，老带新奖励2000元。

阳光城基本信息单价均价8600元/平方米产权年限70区域商圈管城区管城商圈户型

交通状况

公交：B15、B16、B17、Y812、129路、307路、323路、38路、46路、518路、727路、86路、215路、261路、262路、569路等到航海路中州大道站下车，向南300米。

航海路，中州大道，自驾车25到达郑东新区和火车站，半个抵达机场、港区和南龙湖。

交通出行图：

项目配套

：贝斯特外语 （ 、幼儿园）、腾飞路 、管城区第二 、港湾路 、福斯特幼儿园、启元 ，郑州63中、新11中、39中、中原理工学院、黄河科技学院南校区、郑州旅游职业学院等；

医院：社区内规划有医疗卫生站，项目周边有郑州市一院、郑州市一院社区服务 （航海路中州大道）、郑州市三院等；

休闲：世纪欢乐园、中原福塔、航海体育场、航海广场、七里河滨河公园等；

商业：大商新玛特、丹尼斯、嘉茂购物 等。小区内部配套：规划有十所 ，5所幼儿园、3所 、2所 ，基本为每期1所幼儿园的 配备。

 周边配套图：

汇泉西悦城400-890-0000 转 806193

交通：项目位于西四环与陇海路交汇处的西南角。西三环、西四环、郑州绕城高速为三条纵向主干道，中原路，陇海西路，航海西路为三条横向主干道，形成了三纵三横的交通格局，其中作为郑州市第二条快速通道的陇海快速路已经建成通车，与西三环快速路和京沙快速路连为一体，形成了井字形的快速交通网络，同时在陇海快速路一层还设置了BRT公交，并将于今年10月份建成使用。

区域：西悦城项目位于中原新区的核心部份，中原新区是郑州市十二五规划的重点发展区域，以会议接待、 办公、文博展示、休育 等多种功能为一体的综合文化服务区域。项目1.5公里范围内，规划的不仅有大型体育馆，郑州博物馆新馆，郑州大剧院，市民活动 ，还有现代传媒 ，可以说我们项目就是整个区域的原始股，后期不管是居住还是 ，发展 都是无可估量的。

配套：项目定位为大型城市综合体，总共分为 12个地块涵盖百万方高档住宅、50万方商业旗舰配套、领袖 甲级写字楼、星级酒店以及 大型购物 等多种物业形态！并且项目内部配备有社区文化配套 ，包含了社区医疗服务 、游泳馆、健身房、图书馆等一系列为社区服务的公共配套 。后期泉州路，常州路两侧规划了各15米的绿化带，项目两侧规划了2个大型公交始末车站方便业主出行。除此之外规划有8所幼儿园，3所 ，2所初中为业主子女打造 精英 。

环境：汇泉西悦项目斜 的植物园，北面的南水北调工程，4800亩的西流湖公园，与常庄水库形成了近万亩的湿地，保证了项目周边的生态环境与空气质量。

新动态

汇泉西悦城一期2015年6月6日已 ，购房优惠交3000享20000。预计2015年7月一期开盘，将推出的房源有72平米的两房，89-126平米的三房，楼栋为12-34层不等，两梯四户。项目一期开发地块125亩，总建面积29万平米，包含12栋高层住宅，2栋独栋商业、1所幼儿园和部分临街商业。到访还有惊喜 活动，详情请咨询售楼部。

交通状况

项目位于 1号线上，在西流湖站下车即可。市内乘坐公交112路、121路、302路、565路公交车到马寨镇站下车即到。

交通出行图

项目配套：

综合商场：中原万达、二七万达、大商、王府井、西元国际广场等。

酒店：裕达国贸酒店、郑飞国际酒店、嵩山饭店、龙源大酒店。

医院：一五三医院、一五二肿瘤医院、华山医院、白求恩医学院、第三人民医院、妇幼保健医院秦岭路分院、澎青医学高专附属医院等。

邮局：须水邮政所、科技学院邮政所、西岗邮政所。

休闲：奥帕拉拉水上乐园、郑州市植物园、西流湖公园、康师傅公园、农民公园、科学公园。

周边配套图

奥伦达部落居易 观400-890-0000 转 611387

交通：三纵四横的立体交通网，三纵就是绕城高速，西四环，西三环。从西三环到项目13公里，开车20就能到达，出门两直接上高速，不论您是到市区上班还是出差旅行，也是十分方便。四横就是科学大道、郑上路、中原路以及正在向西延伸的陇海路。项目 中原路主干道，目前有12路公交车、郑上2路公交车可到达项目。已经规划的BRT快速线路以及中原路有轨电车也将在2015年开建，建成后10即可 。项目西南方向2公里就是郑西高铁荥阳站，现已整体扩建并正式更名为郑州西站，预计2015年就会投入使用。

区域：位于 规划的郑上新区的宜居健康城组团，总规划面积是117平方公里，规划居住人口将达到50万人，它是一个积医疗健康和科教为主题的新城， 规划的三院一校都在紧密锣鼓的施工建设之中，他们分别是郑州市人民医院、郑州市妇幼保健院、郑州市骨科医院和郑州市卫生 ，等这一两年交付使用之后，宜居健康城的价值将更加得以实现。随着郑州 的西迁和整体政策的向西倾斜，郑上新区必将迎来下一个辉煌的十年， 巨大。

配套：社区内配备有社区幼儿园，售楼部门口就是荥阳市第九 。沿着荥泽大道向北还有荥阳市 、荥阳市第四初中；另外，在奥帕拉拉水上公园 马上开始建郑州一中 ，初中部加高中部一共60个班，可以说让您的孩子享受到16年无忧的 。

环境：被六大主题公园所环绕，就像置身于一个天然的大氧吧中，修身养性，有益身心健康。郑州植物园、京襄城遗址生态园、兴国寺公园、体育公园、康体公园、象棋公园和荥阳市植物园以及离项目近的李商隐公园，近在咫尺，步行几即可到达，茶余饭后带着孩子和老人到公园散步，生活也是 惬意。

新动态

奥伦达部落居易 观目前在售房源为高层86-94平米两房，112-140平米三房。成交均价为4800元/平，现购房可享0首付，0利息优惠，另房天下电商 优惠3000抵3万。详情请咨询售楼部。

交通状况：

公交：12路在中原西路槐西路站下车，向南200米即可到项目；郑上2路，在中原西路织机路站下车。

交通出行图

项目配套

项目周边有7000亩西流湖生态绿化长廊、860亩郑州植物园、750亩京襄城遗址生态园、270亩刘禹锡公园等、88亩李商隐公园。每天都会和家人漫步在丛林里面享受亲情带来的温暖。小区内部配套：社区卫生院、 幼儿园、 荥阳市第九 。周边也有郑州一中，河南财经学院西校区，郑州职业技术学院，郑州机电工程 等 资源比较丰富，不用担心孩子的上、下学的安全问题。

周边配套图

金水世纪城400-890-0000 转 821756

交通：项目位于金水西路与秦岭路交叉口，形成了西三环、秦岭路、桐柏路和农业路、金水路、建设路三维立体交叉交通网，得天独厚理位置，让您到达郑州任何地方畅通无阻，多趟公交线路让您的出行畅通无忧，并且 一号线和五号线离项目 ，给您提供的是多元化的出行方式。农业路高架的建成和金水路的打通到达CBD只需二十几的，同时10可至高速惠济站；15可至高速沟赵站，极大地提高了您外出的效率。前往国贸360和二七广场也就十几的，同时王府井商圈、西元国际商圈和万达商圈近在咫尺，给你的生活增添色彩。

区域：项目处于中原区核心位置，中原新区规划， 西迁，带动区域发展。旧城改造：中原区新型城市建设取得突破性进展，全区拆除各类建筑物1031万平方米，城市面貌将大为革新；新区建设：根据郑州市都市区规划，中原新区在未来的3到5年内，将建成未来郑州城市的核心区，主要发展生产性服务业和生活性服务业；郑州市委、 及市直机关西迁，带动中原区城市发展。

配套： 资源完善，除了像秦岭路上的秦岭路 、秦岭 市重点 ，小区自身规划有2所幼儿园，市政规划了一所 。医疗设施也比较完善，儿童医院、中原区人民医院、郑工医院、诊所及众多大药房。生活购物比较方便，项目周边商圈众多，西元国际商圈、王府井商圈、万达商圈近在咫尺，到达这些地方仅几的。同时农业路沿线和秦岭路沿线商超遍布，再加上项目自身有三万方的的商业为您的生活提供全方位的便民服务。

环境：郑州一个被三所公园环抱的宜居社区，东面 悠园，南面面朝东陈伍寨公园，西面和西流湖公园一步之遥，为您茶余饭后提供方便的休闲场所。

金水世纪城位于郑州市中原区秦岭路与金水西路（西站路）交会处北50米路西，是由郑州元年房地产开发有限公司开发，周边的交通配套有 1、5号线、B26、126、B1、B2、B12，农业快速路等等。金水世纪城目前处于前期咨询中，开盘时间待定，项目主推32-34层的高层房源，详情请咨询售楼部。

交通状况：公交：B26、126、B1、B2、B12； ： 1、5号线；

交通出行图

项目配套：

商超：西元国际广场、王府井、万达广场、丹尼斯全日鲜、丹尼斯；

幼儿园：郑州幼师实验幼儿园、爱尚实验幼儿园、化工路幼儿园、华星幼儿园、新世纪幼儿园；

：秦岭路 、育才 、育红 ；

：郑州市第八十 、第五十二 ；

休闲配套：西流湖公园、悠园、金水西路绿化公园；

医疗配套：郑州市儿童医院西区医院、郑州 医院、郑工集团医院；

金融配套：建设银行、邮政储蓄、工商银行、农业银行；

小区内部配套有1栋三层的12班幼儿园，四栋4-5层的 ，内部风情商业街，各色景观小品及活动健身场地

周边配套图

绿都澜湾400-890-0000 转 821304

交通：项目被“三纵三横”的立体交通网所环绕：“三纵”贯穿郑州南北，即京广快速，紫荆山南路和中州大道；“三横”贯穿郑州东西，即航海路、长江路和南三环；其中南三环、中州大道均设有高架，东南西北畅行无阻，快速抵达。 2号线。距离项目不到1公里的郑新快速路，双向8车道，30内新郑机场。项目北侧的B3环线公交与市内多条快速公交均有换乘点，是您丰富出行选择。随着交通网络的不断发展，项目周边形成包括公路、 、航空等于一体的立体交通网络。

区域：绿都澜湾项目背靠老城区，东接郑东新区， 经开区，南接新郑市，区域 明显，也是新郑龙湖镇以及航空港区连接城市的 ，绿都澜湾位于郑州市东南 的核心位置，是郑州市南北向发展的主轴，也是城市向南发展的必经之地，连接各大核心区域的纽带，南三环沿线开发节奏迅速，区域发展成型后定将成为新商城组团亮点。

配套： 配套 完备。有5所幼儿园，1所 规模为36班，1所 规模为48班，使得业主子女足不出户即可享受到15年 。商业配套目前依托橄榄城成熟商业 ，以及绿都紫荆华庭3号地块商业 ，基本满足生活的需求，同时本项目拥有独特的50万方商业街区，结合本区域快速吸纳的人口密度，未来物业 巨大。医疗配套方面， 紫荆山南路黄河科技学院附属医院，为您和家人的健康提供了医疗保障。

环境：项目以南水北调运河独特的自然景观、社区内“三季有花，四季常青”的景观体验，让居住在这里的人们离尘不离城。国家规划的南水北调生态文化公园，集生态涵养、文化传承、休闲游憩于一体， 为您打造一个 的城市慢生活。

绿都澜湾项目首期开发的为7号地块，共有9栋高层住宅，预计推出82-140平米两房、三房及四房，目前处于前期咨询中。物业类型以中高档次住宅为主，配建大型集中商业和特色街区商业，内部规划有8所幼儿园，3所 ，2所 ， 资源优越，并有百亩市政公园、体育公园配套。

交通状况： 2号线站马屯站（在建中） 公交：89路、111路、136路、13路、165路到紫荆山南路宇通路站下车即可到达。

交通出行图

项目配套：

公园：南水北调运河400m宽生态走廊、七彩公园（连云路与南三环交叉口西南角）、郑新公园（南三环 ）；

：佛岗 、站马屯 、郑州市第十三中、黄河科技学院；

医院：郑州市第十人民医院、黄河科技学院附属医院；

银行：工商银行、建设银行、邮政支行；

商业：大商超市、城市广场。

小区内部配套：8所幼儿园，3所 ，2所 、1座体育公园，1座市政公园，50万㎡商业。

周边配套图

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