可及性与便捷性的含义有何异同？作此两种区分有何实际意义？

发布时间：2024-12-19 04:33

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（简答题）

正确答案

可及性表达由外到内的的方便程度，便捷性表达由内到外的方便程度。作此两种区分是为了更好地衡量和描述一宗房地产的交通。某些房地产受单行道、道路隔离带、立交桥等影响，其由外到内与由内到外的的方便程度是不同的。

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（判断题）

交通时间距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况、交通管制等的影响。这种距离虽然不远，但可及性、便捷性可能并不好。（）

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（判断题）

距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。（）

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（判断题）

路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。（）

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（简答题）

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