保利发展

保持健康的身体和心态利于全面发展 #生活知识# #个人发展#

作为国家战略的践行者、城市发展的推动者、行业创新的引领者、美好生活的共建者，保利发展控股以强大央企综合实力深耕浙江17载，同频省市发展战略，深度参与城市共建，致力于打造具有卓越竞争力的不动产生态平台，将保利力量持续注入各大业态、产品与服务中，为浙江人民创造美好生活，助推浙江迈向高质量发展新进程。

七山一水两分田，“丝绸之府”“鱼米之乡”是对这片江南胜地的赞誉；万年上山、八千年跨湖桥、七千年河姆渡、五千年良渚，是“中华文化发祥地之一”的生动实证；浙商遍布世界，互联网经济接轨全球，是举一省之力展现“中国之治”的底气……

这里是浙江，凭借山水形胜与深厚文蕴，吸引海内外游客纷至沓来，多城上榜中国最具幸福感城市；这里是浙江，跻身经济强省与科创高地，代表中国发挥出变革世界的先锋力量。

深耕浙江17载，保利发展控股始终紧跟国家发展战略和城市发展规划，与杭州、宁波、温州、绍兴等城市共同生长，助力浙江跑出高质量发展加速度，争创国内一流、国际先进的“浙江样板”。

全力发挥保利力量

赋能浙江高质量发展

从2007年首入杭州，到布局全浙11城，17年来，保利发展控股坚守“美好生活领创者”的品牌定位，秉承“和者筑善”的品牌理念，以打造“高端、高质、高品”的产品和服务为基点，多业态协同发力，探索美好生活新方式，助推城市有机更新，积极承担央企社会责任，在住宅、商旅、公寓、文化、康养等不同板块取得丰硕成果。

截止目前，保利发展控股在浙江已累计开发80余盘，总开发面积达1500余万方，服务业主超14万户，总销售额近3000亿；建设运营3个商办项目、4个公寓项目、4个养老服务项目、12个文化项目等，保利发展控股在浙江区域累计纳税额约208亿元，创造数以万计的就业岗位，不断扩大品牌影响力，与美好生活深度链接。

凭借强劲的央企综合实力和具有引领性的创新变革，保利发展控股在浙江得到行业和市场的广泛认可，屡获权威殊荣。

荣获“2023浙江省房地产产品力优秀企业”（中指研究院）

连续两年半荣膺“温州市房地产市场地位领先企业”TOP1（中指研究院）

温州保利·天珺荣获“2024年中国十大顶级豪宅”（中指研究院）

温州天樾玺二期荣获“2023-2024中国十佳豪宅”（中指研究院）

荣获“2023城市推动力”传媒大奖（杭州文化广播电视集团）

连续两年荣膺“品牌房地产市场企业”TOP1

保利发展控股在浙江区域深耕17年，屡获殊荣

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不弃微末，久久为功。保利发展控股以脚踏实地的点滴积累，为城市高质量发展持续做出卓越贡献，与浙江一路美好同行。

构建品质时代下的人文社区

打造浙江人居新名片

2023年，保利发展控股推出全新人文社区理念及“天悦人和”产品品牌体系，将人文注入品质生活，在全国各地打造了一批高端、高质、高品的人居标杆。其中，浙江区域更是落地多座人文社区标杆项目，成功打造品质人居的保利新名片。

01

在地化打造“天悦人和”产品系

迭新人居未来

当人民群众对住房的需求，从满足基本居住需要转为满足高品质生活需要，对居住空间、社区环境、配套服务等提出更多要求，保利发展控股着眼于人文社区6大产品内核，深度挖掘并融合浙江各大城市的在地文化特征，完成产品的创新迭代，回应品质时代的人居理想。

天字系-天赋奢贵

POLY DEVELOPMENT

以宁波保利·海晏天珺、温州保利·天珺为领衔的“天字系”，从归家仪式到情绪空间，从圈层社交到自我私享，从艺术定制到材质细节，倾注顶奢产品力，成就不可复制的经典。

绮丽如宁波保利·海晏天珺，交织当地竹编、天一阁窗花等元素，精筑约500㎡环岛落客前庭、约66米横向迎宾水轴、12大印象派高定花园、集私宴厅/恒温泳池/酒吧等功能于一体的“城市秘盒”主题会所，敬呈繁华CBD里的滨水度假生活。

宁波保利·海晏天珺实景图

奢雅如温州保利·天珺，融入海上游艇、瓯海大桥、非遗漆器等艺术灵感，打造巨舰型建筑立面、单根立柱造价百万的艺术穹顶、超配恒温泳池/红酒雪茄吧/私宴厅/高尔夫模拟室等空间的下沉式会所、拥有私人储藏室和司机休息室的地下车库等，致敬扬帆世界的温州精神。

温州保利·天珺效果图

悦字系-骨相中式

POLY DEVELOPMENT

立足城市文化和土地禀赋的差异，通过产品营造的求同存异，为“悦字系”三子注入不同“性情”：杭州云珹瑧悦府的清秀婉约，宁波明州瑧悦府的端庄大气，宁波汀澜瑧悦的静谧幽雅，呈递骨相中式之美，演绎不被定义的东方精神。

具体到产品打造上，遵循“一园三堂”布局，营造可行、可望、可游、可居的东方意境园林；提取传统凤鸟纹和玉琮意向，演绎“凤鸟冠顶”造型和立面肌理；沿用蟒水纹、椒图IP等『悦字系』独有符号，从塑形到传神，从厚重到简意，多面展现对东方生活范式的追求。

大量手工定制细节，如宁波保利·明州瑧悦府自中国古代建筑宫廷旋子彩画“一字枋心”创变而来的冰裂纹工艺背景墙。

保利·明州瑧悦府实景图

宁波保利·汀澜瑧悦的618块人工手敲胡桃木、手工锤纹古铜材质工艺、热熔透光玉石玻璃、雀眼木。

宁波保利·汀澜瑧悦实景图

杭州保利·云珹瑧悦府选用进口巴西白玉石，仿制古代卷帘样式特别定制的悬挂「屏风」等，尽显东方美学深厚造诣。

杭州保利·云珹瑧悦府实景图

和字系-烟火新生

POLY DEVELOPMENT

全新升级的“和字系”代表作品——杭州保利·和著薇棠轩与杭州保利·和著文华轩，致力于增强社区的人文活力值，将可以共享的人间烟火气注入社区场景，塑造一种有趣味、有品质、有态度的新烟火主义生活美学。

具有昭示性的全景宽屏“引力橱窗”，成为城市的一道人文风景；集商超便利、咖啡茶饮、创意集市等第三空间构筑的街区场景，让富有高辨识度的社区与城市无界交融；全龄化的互动休闲空间，让每一个生活场景的发生都符合当下城市家庭的流行文化。

杭州保利·和著薇棠轩实景图

杭州保利·和著文华轩实景图

在杭州保利·和著薇棠轩，可以亲近西溪湿地的诗意韵律，探索“九宫格”景观布局园林的自然妙趣，沉浸ampm社区全日营的纯粹松弛；也可以前往杭州保利·和著文华轩，借运河的风开启一场随性的街区剧场city walk，和邻里共度半开放式全龄主题架空层的和乐日常，享受慵懒和闲适的RELAX生活。当社区富有想象力，生活自然也变得更有生命力。

杭州保利·和著文华轩实景图

02

冲刺高品质交付

为行业树立“保利式”交付样本

身处品质时代，保利发展控股积极发挥央企模范作用，在浙江不仅做到了高品质交付，更以冲刺提前交付为目标，全力跑出加速度。

2023年，金华保利·阅江台启动“品质提升百日专项行动”，对三十余项产品细节实施踏勘复尺、方案提升、样板引路等多重措施，超前一个月品质交付；今年上半年杭州保利·和品、奉化保利·和光城樾二期、舟山保利·锦上以提前3-7个月的效率圆满完成交付，皆获得业主和省市两级媒体的一致好评。

2024年，杭州保利·阅江台、杭州保利·都和轩、舟山保利·云上、舟山保利·自在海等项目将陆续迎来交付，明年还有已经官宣将提前交付的杭州保利·崇璟和颂府、杭州保利·和著薇棠轩等项目，为抢先开启业主期待的美好新生活竭尽所能。

保利发展控股将一如既往坚持“品质至上”，用过硬的产品质量兑现承诺，用心“质造”每一处细节，为抢先开启业主期待的美好新生活竭尽所能。

金华保利阅江台实景图

与此同时，通过贯彻“361精益品质保障体系”、“6321交付体系”、打造透明工坊等系统化流程，持续优化服务质量，传递服务温度，提升业主满意度。7月初更全新发布“十二大交付主张“，致力实现产品、服务和生活方式的全面升维，以臻心回应信赖与期许。

多元业态有机融合

领创浙江多维美好生活

2024年，保利发展控股从客户需求与使用价值出发，正式发布“人文服务”服务理念及多元服务子品牌，将人文精神注入到不动产生态平台各业态产品与服务中，推动不动产经营新趋势，美好呈现每一种日常。

01

发挥大物业时代的国家力量

助力社会基层治理

保利发展控股旗下保利物业聚焦客户需求，围绕“物业管理 企业服务 资产运营”三位一体核心，创建“场景运营”理念，以专业化的管理和服务能力，成为社会治理现代化中的企业力量。

在业态管理方面，除住宅、写字楼、商业综合体等常规业态之外，承接杭州萧山国际机场、地铁、公安大楼、嘉兴国家5A旅游景区西塘古镇、南湖景区、嘉善县天凝镇、绍兴城市展示馆、衢州北门街文化街区等20余个公共服务项目，累计服务全浙超70个项目，服务人数超15万人，在管面积超1300万方。

针对住宅板块，根据项目定位匹配三大服务品牌：注重人情味的“亲情和院”，追求艺术性的“四时雅集”，倡导分寸感的“东方礼遇”，并推演人文社区理念下的新生活场景，与服务相融合，提供定制化的尊崇体验。譬如宁波保利·海晏天珺为“天珺荟”会所搭载恒温泳池&健身房&私宴定制配套服务，为交付后期拟定6大核芯服务场景、8大增值服务，将人文场景服务进一步具象化表达。

宁波保利·海晏天珺“天珺荟”会所专业服务

02

从商业矩阵到文旅综合体

打造城市消费新地标

保利商旅作为保利发展控股整个不动产生态平台战略的重要组成部分，专注于购物中心、酒店、景区、城市多元服务等经营性资产的全生命周期运营管理服务。

在浙江，保利发展控股已落地杭州保利时光里街区、保利中心若比邻、慈溪保利MALL等商业项目，实现从大型商业综合体到社区商业的全覆盖。其中，杭州保利时光里街区创新打造山口广场、活力box、绿谷花园、天台营地等开放式场景，以强社交模式激发街区活力，开业初期便引入20余家滨江首店品牌、10余家主理人品牌，成为城市潮流风向标，并荣获“2023CSVB中国商场价值榜“城市组榜单”年度社区商业标杆奖”。

文旅板块，于舟山匠造总建面约137万方山海文旅巨著保利·自在海，以“海洋”与“自在”的人文自然底蕴为出发点，开创性置入六大产业板块，打造集结保利郡雅开元森泊度假酒店&乐园、滨海风情街、艺术空间、海岸农场、星空露营等在内的全维海岸度假场景，致力成为长三角全家庭亲旅度假目的地，进一步拓展舟山普陀-朱家尖文化旅游生态。

舟山保利·自在海实景图

03

从和者筑善到和寓而安

让城市青年“安一个家”

践行中央经济工作会议精神，保利发展控股在浙江积极落实房住不炒、租购并举战略政策，运营杭州上品、天汇、欣品、转塘四大和寓社区，聚焦于提供“好产品”“好服务”“好生活”，共营城市青年美好生活，为城市租赁社区打造示范样板。

作为一个向上生长群体，和寓社区不断更新和丰富人文精神的内涵与外延，搭建24小时开放健身房、共享办公学习区、社交洽谈区、共享水吧等复合功能于一体的共享式社交场景，并建立“和寓岛游”社群，长期开展各类主题活动，与志同道合的伙伴一起探索美好日常的无限精彩，让每一种热爱都有回响。

通过多元业态的有效链接和触达，保利发展控股真正做到融入百姓生活的方方面面，既有效参与浙江城市共建、美好生活共享，又丰富升华品牌价值内涵，引领行业健康高质发展。在此之上，不忘探索新的对话模式，打造浙江专属品牌IP“浙小保·iPanda家族”，以更立体化、人格化的方式强化陪伴者角色，与大众建立更紧密的情感纽带，提升品牌好感度。

浙江保利和寓实景图

04

以公益之光点亮美好生活

小善大爱传递温暖力量

坚持慈善公益是保障和改善民生，实现人民对美好生活的向往的重要手段。在公益诉求日益多元化的当下，保利发展控股始终坚持与中国公益事业同呼吸、共命运，于浙江打造特色公益品牌“美好拉勾计划”，号召社会各界力量从身边小事做起，用善意滋养善意，心手相连，信赖拉勾，许下美好更好的约定。

从携手杭州第四届亚残运会的火炬手孙燕，深入大山里的希望小学，点亮孩子们的体育梦；到跨越4000多公里援疆助农，播种绿意，为孩子捐赠爱心冬衣；再到携手黄飞华爱心车队、杭州文广集团全媒体中心，开展高考助力公益行，“美好拉勾计划”用长期性的公益善行，持续汇聚更大的向善力量。

保利发展控股在浙江践行公益计划“美好拉勾计划”

此外，浙江区域旗下党总支组织积极落实点亮微光公益行动，如关爱未成年群体与社会弱势群体，在温州为环卫工人提供爱心早餐，于儿童节为孩子们派送爱心礼物；在舟山发起“央企保利 感恩舟山”千岛计划，开展世界海洋日净滩行动，关怀空巢老人等，传递温暖微光。

城市项目亦自主投身公益，如舟山保利·自在海联合舟山“千岛海洋”公益组织，成立“山海治愈”公益社群，关注海洋问题，开展净滩行动，实践环保生活。未来，社群将持续招募更多爱心志愿者，以不同公益形式守护海洋，守护心中那抹蓝。

以央企强大综合实力

树立浙江品质人居标杆

杭州保利·云珹瑧悦府

电话：0571-85095555

（点击图片了解更多）

杭州「悦字系」首著，择址杭州新中心——云城核芯，坐揽杭州西站超级TOD、云门公园、三线地铁等热土资源，以“现代东方 静谧禅意”为核，交融西湖风情、良渚玉琮文化等在地文化，打造市隐繁华的东方美学作品。

宁波保利·海晏天珺

电话：0574-87338999

（点击图片了解更多）

保利天珺迭代标杆之作，择址海晏北路、甬新河畔，注重东方雅正与西方美学的精粹融合，强调城市自然、生活艺术、精神和鸣与价值认同，以自然之境、绮丽隐奢的气质，营造隐逸于繁华都市CBD里的滨水度假生活。

温州保利·天珺

电话：0577-2896 6666

（点击图片了解更多）

一线中央绿轴最后臻席，外揽大剧院、科技馆、博物馆、印象城MEGA等重量级配套，内以“全景自然 温润如玉”为理念，高定「JUN CLUB」会所等宁静私域，以建面约200-530㎡城市静奢大宅，敬献152位世界生活家。

台州保利·凤起云城

电话：0576-8261 8888

（点击图片了解更多）

路桥区首个“省级未来社区”，总建面约82万方超级底盘规划，集居住、购物、教育、康养、运动、立体园林等于一体打造复合型城市功能区，以TOD优势链接发展资源，全面提升区域生活能级。

舟山保利·自在海

电话：0580-666 8888

（点击图片了解更多）

近邻国家5A级景区普陀山，择址国家4A级景区朱家尖西岸，一揽大青山、南沙、观音法界等丰富景观资源，打造总建面约137万方山海文旅巨著，自带约2公里海岸线、8大度假场域，致力成为长三角全家庭亲旅度假目的地。

担“保国利民”之责，立“追求卓越”之志。保利发展控股积极践行国家战略，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，以满足人民美好生活需求为己任，构筑更多元、更立体、更可持续的高质量发展能力，助推区域高质量发展，在“追求卓越，领创美好”的道路上步履不停。

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来源：保利发展控股微信公众号

日期：2024年7月24日

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