物业维修电工岗位职责以及工作内容有哪些

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物业维修电工岗位职责以及工作内容有哪些

　　维修电工，从事机械设备和电气系统线路及器件的安装、调试与维护、修理的人员。那么物业维修电工岗位职责以及工作内容有哪些?一起随小编了解下吧。

　　物业维修电工岗位职责以及工作内容有哪些 1

　　(1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。

　　(2)努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。

　　(3)制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

　　(4)积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的.指挥。

　　(5)严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。

　　(6)交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

　　(7)请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。

　　(8)每月进行一次分管设备的维修保养工作。

　　(9)搞好班内外清洁工作。

　　物业维修电工岗位职责以及工作内容有哪些 2

　　1.严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务。

　　2.努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。

　　3.执行所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好记录表。

　　4.积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。

　　5.严格执行设备管理制度，做好交接班工作。

　　6.交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。

　　7.维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。

　　8.在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，不得隐瞒故障现象。

　　9.做好值班室清洁工作，填好工作记录表。

　　10.完成领导交办的其它工作。

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　　(1)服从领班的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不断提高业务水平。

　　(2)负责大厦电气设备的日常维修工作。

　　(3)熟练掌握大厦内的.电气设备分布情况、掌握大厦内的低压电气线路各级开关的控制范围、熟悉各种用电设备的电气原理。

　　(4)清楚主要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了解各种供用电设备的基本性能。

　　(5)接到维修通知后15分钟内备齐工具材料到现场维修，严格遵守入户维修流程，工作完成后填好《维修工作单》交工程部物料员。

　　(6)严格执行设备保养制度及操作规程，完成各种电气设备的检查与保养，保证工作质量，按时完成任务，作好设备保养记录。

　　(7)协助弱电工作人员进行弱电维修工作。

　　(8)发现设备设施异常情况具备解决条件当场解决如解决不了及时上报主管领导。

　　(9)完成上级领导交办的其它工作。

　　物业维修电工岗位职责以及工作内容有哪些 4

　　一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

　　二、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

　　三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

　　四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

　　五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

　　六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的.真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

　　七、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

　　八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

　　九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

　　十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:

　　1.急修不过夜,小修小补应限时完成。

　　2.上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。

　　3.按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。

　　4.不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

　　5.遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。

　　6.按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。

　　7.不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。

　　十一、完成主管交代的其他任务。

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　　一、在班（组）长领导下，负责选厂的变电工作，保证选厂设备的.安全生产。

　　二、熟练掌握变电站电气设备性能与控制原理。

　　三、及时提供百电站电气设备的缺陷，配合维修人员进行维修，做好维修后的验收工作，保证正常供电。

　　四、爱护所属设备和工具，保持工作环境的卫生。搞好文明生产。

　　五、服从分配、听从指挥、不迟到、不早退、不脱岗、睡岗，遵守公司颁发的各项规章制度。认真做好运转记录，认真做好交接班工作，接班人员因故未到接班时，交班人员不得离岗，报告领导，请求解决。

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　　1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。

　　2、服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。

　　3、按照领班的`安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备。

　　4、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。

　　5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。

　　6、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。

　　7、发生事故时，维修人员应保持冷静，按照安全操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。

　　8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报维修领班，并尽快回到值班地点。

　　9、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。

　　10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。

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　　1、坚决执行学院的规章制度，服从领导安排，严格执行安全操作规程，保证设备在安全可靠的情况下正常运行，提高供水、供电质量;

　　2、坚守工作岗位，按照要求定时检查设备运行情况，做到“三勤”即“勤看、勤听、勤闻”，并做好巡查记录，发现问题及时解决处理，解决不了的问题及时汇报反映;

　　3、严格实行停、送电操作规程，没有停、送电书面指令，任何人不得擅自操作，如遇紧急情况威胁人身及设备安全而又来不及向上级汇报时，可先进拉闸停电，并立即报告上级;

　　4、认真做好设备运行记录，掌握设备运行状况，做好日常设备保养，交接班时，双方必须认真、清楚地进行交接，并做好记录;

　　5、提高警惕，严格执行安全保卫制度，任何闲杂人员不得擅自进入配电间，保持配电场所电气设备清洁干净，保证配电重地与设备的.安全;

　　6、严禁上班时间饮酒和干其它与工作无关的私事。

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　　1、坚守岗位，不得撤离职守，工作时间不做与本职工作无关的事情。

　　2、严格执行安全技术操作规程和停送电制度

　　3、值班人员必须每小时对开关柜、变压器、母线、接地装置，继保信号装置巡回检查一次，发现问题及时汇报。

　　4、值班人员必须每小时抄表一次，填写运转日记等记录。

　　5、配电工要熟悉了解变配电系统和保护信号系统的继电器仪表装置，当发生供电故障时，能准确的.排除故障，恢复送电。并向有关部门汇报和作好记录。如遇大的故障，首先应排除故障，汇报领导等候处理。

　　6、非本所人员严禁入内，经准许进入人员必须登记，外来人员进入带电区域，配电工应进行监视。

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　　为规范公司电气设备管理工作，确保证设备正常平稳运行，公司及员工生活的正常秩序，特制定如下维修电工岗位职责，希望遵守执行。

　　一、维修电工必须服从公司领导的统一指挥安排，按时按质完成领导下达的各项维修任务。

　　二、在维修过程中，必须严格按照安全操作规程进行，努力做到“故障判断准确，维修快捷安全”，故障维修彻底，不留安全隐患。

　　四、在没有维修任务时，做好如下巡视检查工作

　　1、巡查公司的供水、供电、消防情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次公司内公共场所的水电、消防、设备设施等，保证公司的正常秩序。

　　2、对临时性、季节性使用的.公用电器，如壁扇、吊扇、空调等，要及时维护和拆装，并负责与各使用单位做好交接保管手续；

　　3、建立对内的水、电表（员工宿舍）登记簿，认真核对每月（按照规定时间）水、电的起止度及实际用水用电的数量，及时抄表报行政部扣除水电费。若发现问题，应及时查询更正。如用水、电量异常应及时向主管领导汇报

　　五、对于生产过程中，电气设备突发性故障而且严重威胁人身和设备安全或者严重影响生产的情形，必须无条件立即解决，情况危急的及时做应急处理，需要协调配合工作的及时汇报领导，由车间和部门领导组织协调。

　　六、维修电工必须严格遵守公司的各项管理制度，遵守劳动纪律，正确穿戴防护用品。

　　七、严格遵守财物管理制度。水、电工具爱惜使用，负保管责任；用坏了的工具，要以旧换新，上报部门领导确认后办理工具更新。安装、维修所需配件，均须到部门办理采购领用手续，对安装、维修情况、所用器材，要逐一登记，定期交部门相关负责人员核对；

　　八、注意安全施工，确保供水、供电安全，严防水、电、网线私拉乱接。消除各种隐患，避免和防止发生人身和设备事故；

　　九、对公司员工提出的水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复；

　　十、对存在有如下不良行为的维修电工，将按照公司相关考核制度考核：

　　1、拒不服从领导指挥和安排，强词夺理顶撞领导者；

　　2、严重违反操作规程操作，给被维修的设备留下新的次生隐患者；

　　3、工作不及时，拖拖拉拉消极怠工者；

　　4、服务态度恶劣，与被服务人员争执、谩骂者；

　　5、在规定完成的时间内，没有完成工作任务者；

　　6、因判断失误，致使故障范围扩大造成其它设备故障者；

　　7、检查发现在个人所在保养区内电气设备存在隐患者；

　　十一、共同创造公司和谐友好的氛围，尊敬领导团结周围同志，虚心学习、钻研技术，加强同志间的沟通交流，不断提高自身的品德修养和技术能力，更好地服务于电气设备的维修工作。

　　十二、完成上级领导安排的临时性工作任务。

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　　一、严格遵守公司的各项规章制度，热爱本职工作，严格按照电力、电气安全操作中的有关规定，严格按程序操作。

　　二、严格执行巡视倒合闸操作，停、送电交接班，消防措施、安全出入等制度，停送电，倒合闸前必须对操作内容，设备情况了解清楚，检查核对无误后方可操作。

　　三、运行值班人员应熟知变配电室内一切有关规章制度，必须熟悉掌握变配电室、主楼、别墅的事故照明的配备情况和操作方法，必须确切掌握变配电室、变配电系统接线情况及主要设备性能和位冒。

　　四、负责变配电室内各种设备的检查、维护、确保线路仪表的.正常运行，作好运行记录、电话记录，保证供电质量，确保安全运行。

　　五、坚持巡回检查，做好电气、设备的故障和缺陷、隐患记录，做到数据准确、齐全、情况清楚、搞好设备和环境的清洁卫生，做到无积尘、无杂物，搞好文明供电。

　　六、当发生触电或设备火灾事故，值班人员可不联系，直接断开有关设备的电源，同时启动和使用防火设施。

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